-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesvåning med tre rum i fil, balkong och hiss
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I en av områdets äldsta fastigheter presenteras en våning som kombinerar sekelskiftesdetaljer med hiss och modernt badrum.
Välkommen till denna vackra och trivsamma trea uppe bland takåsarna. Här bockar vi av de flesta krav, balkong, hiss, stort badrum med tvättmaskin samt tre pampiga rum i fil.
I denna ljusa lägenhet finns många fina detaljer bevarade, såsom fiskbensparkett, lamprosetter och vackra lister. Takhöjden ger en härlig rymd och ljusinsläppet är otroligt här uppe på våning 4.
Välkommen till ett hem att trivas i på bästa läge på Fågelbacken, mitt i Malmö.
På detta läge bor du granne med Slottsparken. Bilen kan ni ställa i Kronprinsens nyrenoverade garage precis bredvid. I närområdet ligger Atrium med fullsatt uteservering och fantastisk lunch. Mittemot finns Stenugnsbageriet, Sushido och Spoonery som erbjuder goda luncher och middagar. Gångavstånd till Ribersborgstranden. Längs Regementsgatan finns ytterligare restauranger, blomsteraffärer, inredningsbutiker och apotek.
Interiör
Hall - Välkomnande hall som på ett naturligt sätt binder samman bostadens samtliga rum. Här möts du av vacker fiskbensparkett och målade väggar i en djup blå kulör som ger ett stilrent första intryck. Längre in övergår hallen på ett fint sätt till vitmålat trägolv och ljusare väggar. Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i form av två klädkammare samt garderob, vilket skapar både ordning och funktion i vardagen. Här finns även plats för avhängning och ytterligare möblering vid behov.
Kök - Trivsamt kök med köksinredning i vitt som kombineras med vitt kakel och arbetsytor i trä och rostfritt. Väggarna är målade i en varm terrakottaton tillsammans med ljusare partier. Här finns även ett stort och praktiskt köksskafferi. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt hel kyl och frys och erbjuder plats för ett mindre matbord.
Matsal / Sovrum 2 - Rummet har fiskbensparkett och väggar i en mjuk grön kulör som tillsammans med stora fönster och generös takhöjd skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för ett större matbord och sociala tillställningar, samtidigt som rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter.
Vardagsrum – Ljust och luftigt vardagsrum med fiskbensparkett och generös takhöjd. Väggarna är målade i en ljus, mjuk kulör. Från vardagsrummet nås balkongen i västläge, vilket ger härlig eftermiddags- och kvällssol. Balkongdörren tillsammans med fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och sociala ytor.
Sovrum – Rymligt sovrum med fiskbensparkett. Väggarna är målade i en varm gul kulör som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar ett ljust och rogivande rum. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Vackra pardörrar som fin detalj. Praktisk förvaring erbjuds via klädkammare i anslutning.
Badrum - Stilrent och modernt badrum med helkaklade ytor i grå nyans. Utrustat med dusch med glasväggar, kommod med handfat, spegel samt WC. Här finns även handdukstork, golvvärme och spotlights i taket.
Nuvarande planlösning illustreras ovan
Alternativ planlösning illustreras ovan
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån avseende bredband.
Till bostaden tillhör ett källarförråd.
Balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lärkan är en äkta förening som bildades 2008.
Föreningen består av 25 lägenheter (varav 1 hyresrätt) på adresserna Fågelbacksgatan 16, Mariedalsvägen 42 och Eriksrogatan 5.
Bredablick är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgifterna med 3% från 2025-01-01.
Föreningen höjde med 3% inför 2026
Den kan komma att höjas med 3% inför 2027. (kontrollerat 2026-03-18)
• Omläggning av lån till högre räntenivåer
• Ökade kostnader för el
• Ökade kostnader för fjärrvärme
• Ökade VA-kostnader
• Inflation
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Bostadshuset genomgick en större renovering omkring år 1980.
Vid renoveringen byttes vattenstammar, hissar installerades, fönster byttes, tilläggsisolering utfördes och fasaderna putsades om.
2008 OVK besiktning. Ny värmecentral installerades.
2009 Hissarna totalrenoverades. Föreningens innergård renoverades.
2011 spolades avloppsstammarna som är från 1980-talet.
2011/2012 Takrenovering
2015 Renoverades samtliga trapphus samt dörrar mot innergården. Även portarna mot Mariedalsvägen och Fågelbacksgatan målades om.
2016 Renovering av tvättstugan.
2017 Porten på Eriksrogatan byttes ut. Fönster och innergården renoverades.
2020 OVK
2021 Dränering runt fastighetens utsida.
2022 Tvätt av fasad
2024 Spolning av stammarna, isolering av vinden
Planerade renoveringar (kontroll 2026-03-18):
Föreningen diskuterar om att eventuellt införa IMD-el under 2025-2026. Har inte genomförts och finns på dagordningen för beslut om prioritering.
Boendeparkering råder i området.
Det finns möjlighet att hyra långtidsparkering i Kronprinsens stora parkeringsgarage.
Kabel-tv via Telenor (bostadsrättsinnehavaren tecknar själv).
Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s), debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningen har en sluten och mysig innergård med möjligheter till socialt umgänge.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cykelparkering samt sopsortering finns på innergården. Cykelgarage i källaren.
Barnvagnsrum finns tillgängligt.
I samband med överlåtelse vill föreningen göra en tillsyn.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.hemsidan.com/larkan
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
