-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för internet tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
-Möjlig 5:a
-Nyrenoverat badrum och gäst-wc
-Balkong mot innergård
-Generös takhöjd
-Fina ytskikt
-Stabil Brf som äger marken
-Optimalt läge invid Fridhemsplan
Planlösning - med reservation för avvikelser.
Alternativ planlösning
Slaggen 1
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för internet tillkommer.
Boendeparkering finns i området via Stockholms stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Fridhem nr 126 bildades 1984 och består idag av 111 bostadsrätter samt 15 lokaler. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Slaggen1 och äger marken. Fastigheten ligger belägen i lugna kvarter och huserar på adresserna Hantverkargatan 85-87, Fridhemsgatan 16, Mitisgatan 2-4 och Karlsviksgatan 15-19.
Föreningen har en dold tillgång med vind på 180 kvm som de i framtiden också har planer på att förfina och göra till lägenheter. Det ligger dock några år in i framtiden och inget är beslutat.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-08-20).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam
Utförda renoveringar:
2025 Implementering av gemensamt el-abonnemang.
2024 Sopsortering.
2023 Upprustning av terrasser och gård.
2023 Sopsortering som uppfyller kommande lagkrav mm.
2022-2023 Målning av fönster, balkongdörrar mm.
2023 Återställning av gården.
2022 Nytt gårdsbjälkslag.
2019-2021 Hissrenoveringar.
2019 Yttre Stuprör.
2019 Målning av fönster. Upprustning av föreningslokaler.
2019 Omläggning av stuprör från inre till yttre.
2018-2019 Byte av styrsystem sopsug.
2016 Utbyggnad av lokal (Itrim) med källarutrymme.
2014 Utbyte av låskolvar, intrimning av värmesystem.
2013-2014 Takmålning.
2013 Renovering av föreningslokal.
2010-2013 Värmeprojekt och ventilationsprojekt.
2010-2011 Brandskyddsarbete.
2010 Bastu renovering.
2008-2011 Takterassbyggnation.
2008-2011 Balkongbyggnation.
2008-2009 Bygg av vindslägenheter K17 & K19 och källarförråd.
2008-2009 Förlängning av hiss K19, fasadrenovering och fönstermålning.
2007 Ombyggnad till lägenhet i K17.
2002 Ombyggnad till lägenhet i M4.
2000 Bredbandsbolaget.
1996 Ombyggnad till lägenhet F16.
1990 Byggnation av vindslägenheter.
1983-1984 Stambyte och genomgripande ombyggnad av fastighet.
Planerade renoveringar:
Filmning av stammar visade att föreningens stammarna har rostat sönder. Styrelsen har därmed beslutat att genomföra stambyte. Föreningen har i januari 2025 genomfört inventering av alla lägenheter för att skapa ett så bra underlag för upphandling av entreprenad som möjligt. Under våren handlar förberedelserna om vad de vill ha för badrum, det kan vara allt från utseende på kakel, vilken höjd vill man att badrumsskåpet ska sitta, samt ska man passa på att ändra layout något. Senare under våren kommer en standard presenteras tillsammans med tillvalsmöjligheter.
Tidsplanen är enligt nedan:
2025 Q3 - 2026 Q4 - Stambyte i hela fastigheten (badrum och kök i alla 111 lägenheter, alla lokaler och gemensamma utrymmen). Stambytet planeras preliminärt att genomföras i 22 etapper med start i september. Arbeten inom respektive lägenheter beräknas pågå mellan ca 8-9 veckor förutsatt att inte något oförutsett inträffar. Dock har vissa lägenheter 2st etapp/stammar i sig och har en längre total byggtid innan hela lägenhet är klar.
2025-2026: Optimering av ytorna på bottenplan pågår och bygga nya lägenheter för att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Föreningen har en tidsplan som går att följa på föreningens hemsida. Planen är att bygga 10 nya lägenheter, nya förråd på källarplan och flytt av tvättstuga till innergården och K15. Projektet kommer att ske parallellt med stambytet och planeras vara klart Q4 2026. Planerad intäkt är ca 30 mkr efter kostnader (ca 500 kvm) som kommer oavkortat gå till stambytet som uppskattas kosta runt 40 mkr. Föreningen kommer även att förbättra innergården i samband med optimering av ytor.
2025: Bevakning av sopsortering som uppfyller kommande lagkrav mm.
2026: Digitalisering av inpassering, bokning info tavlor.
(Kontrollerat 2025-08-20).
Boendeparkering finns i området via Stockholms stad.
Bredbandsuppkoppling via fiber som levereras av Telenor med hastighet på 1000/1000 mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 99 kr/mån.
Kabel-TV levereras av Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har ett antal gemensamhetsutrymmen att nyttja.
- Tvättstugor finns på Karlsviksgatan 15 och Mitisgatan 4. Varje tvättstuga har tre tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
- Festlokal och bastu ligger med ingång från gården mot Hantverkargatan. Bokning sker på listor som är uppsatta innanför dörren till lokalerna.
- Snickarbod finns i huset på gården och står till medlemmarnas förfogande för snickeriarbete.
- Solterrass på gården som på sommaren möbleras med utemöbler och grill som samtliga boende kan fritt nyttja. På sommaren är det många grannar som träffas och grillar med början klockan 18.00 på fredagar och lördagar.
- Grovsoprum finns på Fridhemsgatan 16.
- Cykelrum finns i källaren på Mitisgatan 4. Ingång finns både från gatan och från gården. Cyklar kan dessutom stå på gården där cykelställ finns.
- Barnvagnsrum finns på Mitisgatan 4 (bv, plan 1, 2, 3, 4), Karlsviksgatan 15 bv, Hantverkargatan 85 bv och Hantverkargatan 87 bv.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/fridhem
Varje lägenhet har ett källar-eller vindsförråd.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
