-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående planlösning och balkong i söder!
Henriksdalsringen, Nacka
*inkl. värme, VA, TV (basutbudet via Tele2) samt fiber (1000 Mbit/s via Bahnhof)
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna ljusa och charmiga 2:a om 66 kvm med genomgående planlösning och ett visst renoveringsbehov, vilket ger er möjlighet att sätta egen prägel och skapa ert drömboende!
Bostaden är välplanerat med stora ytor och lättmöblerade rum. Här finns ett klassiskt kök med stora bänkytor och intill fönstret finns matplatsen. Intill köket ligger sovrummet med utgång till den stora balkongen som vetter mot söder och i anslutning till sovrummet ligger vardagsrummet med sitt stora fönsterparti med utsikt över Djurgården och Stockholms stad. Stort ljust badrum, med fönster, badkar, två handfat och förberett för tvättmaskin ligger vägg i vägg med den rymliga klädkammaren med fönster. Många använder klädkammaren som ett mindre sovrum alternativt ett arbetsrum. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och här finns säkerhetsdörr.
Lägenheten har ett perfekt läge med närhet till Södermalm och innerstadens puls. En välsorterad ICA-butik ligger på Torget liksom en restaurang och en pizzabutik. På Torget finns också Henkans Livs och Henriksdals Frisör. Buss 53 stannar utanför och går till Slussen och buss 55 går till Tantolunden. Även buss 469 stannar här och går till Nacka sjukhus via Sickla Köpkvarter. Vid Henriksdals station otaliga busslinjer till Slussen, Nacka och Värmdö. Från Saltsjöqvarns kaj finns pendelbåt till bl a Nybrokajen, Gröna Lund, Lidingö .
Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i hatthylla. Från hallen nås klädkammaren som många gör om till arbetsrum eller sovrum. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger en linoleummatta en mellangrå färg.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti med utsikt över Djurgården och Stockholms stad. Rummet är luftigt och plats finns för både soffhörna och matsalsbord. Väggarna är tapetserade i en beige ton och på golvet ligger vacker originalparkett.
Kök
Smart planerat kök som ligger i anslutning till hallen och sovrummet. Bakom de olivgröna skåpsluckorna döljer sig bra förvaring och ovan den praktiska arbetsbänken i rostfritt stål sitter vitt klassiskt kakel. På vardera sida om spisen är arbetsbänken en klassisk Perstorpsplatta och kyl/frys återfinns mot väggen som vetter mot sovrummet. Plats finns för matbord intill det stora fönsterpartiet.
Sovrum
Rogivande sovrum mot den lugna och gröna gården som närmsta granne. Från sovrummet nås den balkongen som vetter mot söder.
Badrum
Badrum med vitt kakel på väggarna samt några accentplattor som går i grönt och vitt och på golvet ligger en våtrumsmatta. Badrummet har utrustats med två handfat, badkar, handdukstork samt wc.
*Föreningens information
inkl. värme, VA, TV (basutbudet via Tele2) samt fiber (1000 Mbit/s via Bahnhof)
Tele 2 (basutbudet ingår i månadsavgiften)
Bahnhof (1000 Mbit ingår i månadsavgiften)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är uppskattade, säljaren bor inte i lägenheten.
*Betalas av säljare
Brf Utsikten 1 - 35 har, precis som namnet antyder, ett fantastiskt läge uppe på Henriksdalsberget med magisk utsikt över både Stockholms innerstad och ut mot Stockholms inlopp. Föreningen förvärvade fastigheterna 2009. År 2017 köpte de loss tomten från kommunen och behöver således inte betala tomträttsavgälden. I föreningen finns för närvarande 29 hyresrätter som är en så kallad dold tillgång.
Brf Utsikten 1-35 är en av 3 föreningar uppe på berget. Uppe på höjden har fastigheterna byggts som i en borg och utgör tre bostadsrättsföreningar. Innanför huskropparna gömmer sig en underbar grön öppen gård som är helt bilfri. Här finns något för alla, flertalet grillplatser, olika typer av lekplatser bland annat den populära och långa rutschkanan. För både barn och vuxna finns fotbollsplanen med konstgräs.
På gården ligger den populära förskolan, Dibber, med fem avdelningar. På gården ligger även fritidsgården, Fryshuset, som drivs av Fryshuset.
Huset är välskött och föreningen arbetar kontinuerligt med att stämma av skicket i fastigheten. Utförda renoveringar:
2025 Byttes två hissar ut; nu är hälften av hissarna utbytta.
2025 Portarna har bytts ut.
2024 Alla fönster har försetts isolerruta på utsidan av befintliga fönster.
2024 Injustering av värmeelement
2024 IMD-el är infört
2024 Solceller på samtliga tak, ytterligare 2 000 kvm
2024 Byte av all plåt och takpapp på tak.
2020 Laddstolpar installerades i garagen
2019 Stamspolning samt kontroll av stammar genomfördes
2018 OVK genomfördes, samtidigt besiktigades alla badrum och brandvarnare samt försågs alla lägenheter med nya friskluftsventiler
2016 En välutrustad hobbylokal invigdes
2016 Entrétaken mot gården renoverades
2015 Stambyte genomfördes i garage och soprum
2014 Solpaneler installerades och producerar 27 000 kWh/år
2014 Tvättstugan totalrenoverades
2013-16 Tre lekplatser upprustades
2011 Trapphusen renoverades i sin helhet
Kommande renoverings. och förbättringsarbeten:
Inga stora renoveringar är planerade. Succesivt kommer resterande hissar att bytas.
Henriksdalsberget är som nämnt tidigare lätt att ta sig till, dessutom finns bra parkeringsmöjligheter för både boende och gäster.
Föreningen har 112 p-platser varav 11 st med laddstolpe i 2 av de 4 garagen och MC-förråd i varmgarage med direktförbindelse via hiss eller trapphus (dock inte från Henriksdalsringen 1 och 3). Det finns platser med bur och utan bur, med bur kostar 808 kr/mån och utan bur 673 kr/mån, MC-förråd kostar 396 kr/mån.
Framöver kommer kostnaden för parkeringsplatserna öka med 2 % varje 1 okt.
Besöksparkering finns i området dels på gatan och dels vid busstorget. Vid busstorget finns idag 5 parkeringsplatser med laddstolpe. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/mån eller 30 kr/dag, vardagar mellan 07-19 samt lördagar 11-17. Gästparkeringen betalas (08-17, vardagar) i betalautomat alternativt via en betalapp som kan laddas ner. Korttidsparkering finns även vid busstorget/ICA.
Kabel-TV via Tele 2.
Bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s)
Både kabel-TV (basutbudet) och bredband ingår i månadsavgiften.
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Det finns 3 st cykelrum (port 3, 17 och 27) och barnvagnsrum i varje port.
Tvättstugan renoverades 2014 och ligger i port 17. Här finns 4 st tvättgrupper med 2 tvättmaskiner i varje samt två grovtvättmaskiner.
Bredvid tvättstugan ligger hobbylokalen som är mycket populär.
Som lägenhetsinnehavare i föreningen har man möjlighet att hyra föreningens gästlägenhet, som ligger på gårdssidan vid port 3. Där finns 6 bäddar, ett pentry, matbord, en sittgrupp, TV och dusch. Hyran är 500 kr/natt.
Det finns även grovsoprum som är öppna 2 timme varje onsdag. Återvinningsstation för glas, plast, papper m m finns vid Katarina Taikons torg. Återvinningskärl för tidningar finns även på gatan, vid port 17 och 33.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
