Hoppa till innehåll
Charmig gård ombonad av magiskt vacker natur

Idyllisk gård belägen i naturskön miljö

  • På förhand
  • 2 995 000 kr

Horred - Vasse, Mark

Tingsslätt Runsberg

Pris:
2 995 000 kr
Typ:
Jordbruk
Areal:
4 ha

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erika Wenderyd

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungsbacka
Erika Wenderyd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Idyllisk gård belägen i naturskön miljö

Välkomna till en gård full av charm och möjligheter. Den vackra naturen omfamnar och närheten till centrum och service ger det bästa av två världar.

Beskrivning

Varmt välkomna till en idyllisk pärla inbäddad i Berghems vackra skogar. Den natursköna vägen in till gården ger en gemytlig och lantlig känsla. Uppfarten som är grusad ger plats att parkera bilar och ladugården som möter er vid entrén är väl omhändertagen och inredd med olika avdelningar som har olika egenskaper. Via trappan på ladugårdens vänstra kortsida nås ett sovloft för gäster eller familj som önskar ett eget krypin. I rummet under finns ett hobbyrum som idag nyttjas som systuga och förvaring. Även detta utrymme kan lämpa sig för gästboende eller liknande. Här är takhöjden lägre.
Vidare erbjuder ladugården två förråd, en verkstad och ett mindre garageutrymme som rymmer exempelvis fyrhjuling eller gräsklippare. I den sista delen finns en torrklosett.

Trädgården som är nästintill parkliknande omfamnar huset och har en vacker växtlighet genom buskar, ek och björk. Framför hus och ladugård sträcker sig den öppna betesmarken om cirka ett hektar. Vidare har gården cirka två hektar skog och ett hektar skogsimpediment.

Den rymliga entrén välkomnar er in i bostaden. Hallen har ett praktiskt klinkergolv som skiftar i grått och brunt medan väggarna är klädda i en mjukt ljusblå nyans som kombineras med en fondvägg klädd med vit och blå tapet med naturmotiv. Hallen ger plats för större garderober, byråer och sittmöbel. Direkt till höger efter hallen finns en trappa upp till bostadens sovloft. Sovloftet har en lägre takhöjd men en rymlig yta som ger utrymme för skrivbord, förvaringsmöbler och flera sängar. En charmig fransk balkong som vetter mot sällskapsrummet ger ljus till utrymmet. I det första sällskapsrummet finns en trivsam social yta som rymmer mediabänk och soffmöbel eller middagsbord. En majestätisk kakelugn präglar rummet och värmer gott kalla vinterdagar. Till vänster finner ni köket som även det har utrymme för middagsbord. Charmiga detaljer som pärlspont och mjuka färger sätter stilen. Köket där matlagningen sker är i utrymmet längst in. Här är väggarna ljusa och delvis kaklade. Köksluckorna har en ljusbeige nyans och fin spröjs. Här finns förvaring genom över- och underskåp, diskho, spis med ugn, spisfläkt och yta för matlagning genom köksbänk på två sidor. Kyl och frys är placerade i rummet bredvid idag.
Innanför köket finns badrummet som är inredd med våtrumsmatta på golv och väggar. Golvet har en ljusblå nyans och väggarna är ljust beige/grå. Badrummet har en större kommod, wc-stol, dusch och en mindre tvättmaskin.
Tillbaka i sällskapsrummet och till vänster är den nybyggda delen som har öppet i nock och mycket ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Den fantastiska takhöjden skapar en härlig rymd i rummet och ljuset flödar in. Rummets yta möjliggör skapandet av fler sovrum.

Här bor ni på en idyllisk plats med naturen som präglar livsstilen. Den charmiga miljön och detaljer i bostad och ladugård skapar en lantligt och genuin känsla. Närheten till kommunikationer med Runsbergs station bara cirka 2,5 km bort samt Skene som nås på knappt 15 minuter med bil. Skene erbjuder ett utbud av matbutiker, servicebutiker, restauranger, barnomsorg, sjukvård, gym med mera.

Välkomna att hitta hem till Tingsslätt Runsberg!

Planritning

Planlösning

Entréplan bostad

Planlösning

Ovanvåning/loft bostad

Planlösning

Gästrum på ladugårdens loft

Planlösning

Källarplan huset

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Berghem 4:5

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Friköpt
Antal skiften
1
Pris
2 995 000 kr
Boarea
44
Biarea
45
Byggnadsår
1929

Besiktning

Besiktigad
Ja

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Planbestämmelser

Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mark berghem ga:2 ändamål: Vägar

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Skogsimpedimentmark, Taxeringsvärde
3 000 kr
Betesmark, Taxeringsvärde
26 000 kr
Småhusmark, Taxeringsvärde
500 000 kr
Skog, Taxeringsvärde
232 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
53 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1929)
529 000 kr
Totalt
1 343 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Mark

Impediment

Areal: 1 ha.

Betesmark

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Skogsmark

Areal: 2 ha.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
1
Impediment
1
Skog
2
Totalt
4

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 89 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tingsslätt Runsberg

Tingsslätt Runsberg

51196 Berghem

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo