Svenborgsvägen 3

Rymlig familjevilla med centralt och bra läge, som ger närhet till allt, på stor och solig tomt.

Trivsam bostad på en trivsam tomt. Här bor du både kostnadseffektivt och får en lättskött vardag. Snyggt och välordnat såväl utom- som inomhus.

Beskrivning

Med plats för den stora familjen. Hemtrevlig och kvadratsmart villa i naturnära och omtyckt område i centrala Kållekärr 'mitt på Tjörn'. Praktiskt och lättskött boende med trivsam rumsdisposition och rejäl tomt med plats för både flera bilar och medf god förvaring i rymlig förrådsbyggnad som kan förlängas med ex. carport. På entréplanet finns trivsamt och fullutrustat kök med matplats invid fönster mot entrésidan. Tre sovrum, god förvaring och stort hygienutrymme samt rejäl tvättstuga med groventré för god klädvård. Stort allrum i överplan med fint ljusinsläpp och access till både rymligt badrum och sovrum - en övervåning som borgar för ex. generationsboende. Bra tomt med insynsskyddad och privat sfär samt stora altandäck i två väderstreck för avkopplande stunder passande såväl soldyrkare som skuggsökare. Huset bjuder på fina detaljer, såväl exteriört som interiört. Ljusinsläpp och ljusspeglingar i god balans, imaginära rum i trädgården för allehanda tillfällen och bra fördelning mellan sociala- och privata ytor. En fantastisk villa för dig som söker ett välplanerat och lättskött boende, med centralt läge och plats för både familj och vänner.

Det centrala läget ger ett par minuters promenad till Kållekärrs skola åk 0-5 samt förskola och fritids, allehanda service vid Kållekärrs centrum, busstation för smidig pendling, fotbollsplaner, motionsspår, golfbana och levande landsbyggd med bad och båtliv inom räckhål. Bra bussförbindelser till Stenungsund och vidare mot Göteborg, som utöver buss även nås med pendeltåg med täta avgångar.

Interiör

ENTRÉPLAN

Entréhall:
Rymlig hall med plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg. Klinker på golv, praktiskt och lättskött vid väta. Direktaccess till uteplats, vid husets entrésida, i skönt och soligt läge.

Kök:
Fullutrustat kök med ljusa luckor och bänkskiva laminat. Bra beredningsytor och god logistik. Plats för matgrupp invid fönster. Ljust och rymligt. Vitvaror är samtliga av fabrikat Husqvarna samt fläkt från Electrolux [2018]. Här finns fullhöjd kyl och frys. Spis med induktionshäll och ugn, diskmaskin och fläkt.

Vardagsrum:
I snygg integration med kök och matplats ligger mysigt och rofyllt vardagsrum. Härifrån nås altan och trädgård med privat sfär. Fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp

Sovrum 1 - 2 - 3:
Tre sovrum, samtliga med plats för god förvaring och sovmöjligheter. Ett av sovrummen är något större.

Hygienrum:
Badrum med WC, tvättkomod och duschhörna.

Tvättstuga/pannrum:
Tvättstuga med tvättmaskin och samt tvättho/utslagsvask. Väl tilltagen bänkskiva för lätthanterlig klädvård. Detta rum nås från köket men även via egen entré från gaveln av huset. Värmepannan, Nibe Fighter 310 P, står i detta rum - lättåtkomlig.

ÖVERPLAN
Rymligt överplan med ett stort härligt allrum, rejält sovrum och trevligt badrum med duschhörna, wc, tvättkommod.