Margits väg 8

Energieffektiv 1½-plansvilla med 5 sovrum, pool och solceller!

Beskrivning

Välkommen till Margits väg 8 – ett energi praktiskt hem som verkligen är skapat för familjeliv. På en lugn återvändsgata i ett centralt och populärt villaområde ligger denna välplanerade 1½-plansvilla från Smålandsvillan, byggd 2008, med generösa 155 kvm fördelade på hela 8 rum och kök, varav 5 sovrum. Här finns utrymme att växa, umgås och trivas under lång tid framöver.

Redan när du kliver in möts du av en praktisk och familjevänlig planlösning där de sociala ytorna får ta plats. Vardagsrummet ligger i vinkel och rymmer både en stor soffgrupp och en naturlig matrumsdel där hela familjen och vänner får plats runt bordet. Härifrån nås ett trädäck under tak som blir en självklar förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Köket är hemmets hjärta och har uppdaterats med smakfulla val. Ursprungsköket från Myresjökök har förnyats med nya luckor i kulören Vanås Grågrön, en stilren laminatbänkskiva i antracit med Virrvarr-mönster samt rostfri diskbänk. Här finns gott om arbetsytor och plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i vardagen.

Entréplanet rymmer dessutom ett större sovrum, ett kontor som enkelt kan användas som extra sovrum samt ett badrum med dusch och vask – smidigt för både familj och gäster.

På ovanvåningen öppnar huset upp sig i ett stort och ljust allrum med takkupa, en perfekt yta för tv-hörna, lekrum eller tonårshäng. Här finns ytterligare tre sovrum i bra storlek, ett badrum utrustat med både badkar och dusch samt en klädkammare som underlättar förvaringen. Planlösningen gör det enkelt att samla familjen men också att skapa egna, privata zoner.

Trädgården om 523 kvm omsluter huset och erbjuder flera olika uteplatser i olika väderstreck. Baksidan i söder är en riktig oas där en nedgrävd glasfiberpool från 2022 står i centrum. Poolen är 1,5 meter djup och utrustad med isolerande pooltak och värmepump. Runt poolen breder ett generöst trädäck ut sig, och här finns även en pergola och flera skyddade sittplatser. I anslutning till garage och förrådsdel finns ytterligare en uteplats under tak, vilket ger fina möjligheter till umgänge oavsett väder. För den odlingsintresserade finns växthus i ett gynnsamt västerläge, samt fruktträd och bärbuskar som ger både skörd och grönska.

Huset är också rustat för framtiden med energieffektiva lösningar. En ny frånluftsvärmepump från IVT installerades 2025, och solceller från 2022 – totalt 30 paneler – bidrar till lägre driftkostnader. Dessutom finns elbilsladdare installerad.

Läget är idealiskt för barnfamiljen. Området är lugnt och tryggt, med skolor på bekvämt avstånd, cirka 10 minuter till stationen, 15 minuter till centrum och god tillgång till service och kommunikationer.

Margits väg 8 är ett hem där funktion, komfort och livskvalitet möts – med plats för både vardag och fest, lek och vila, året runt.

Interiör

Entré: Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd lösning av furulimträ. På golvet ligger ekparkett och väggarna är klädda med målad tapet i ljus ton som ger ett fint första intryck. Härifrån nås samtliga rum på entréplanet samt trappan som leder vidare upp till övre plan.

Vardagsrum: Ljust och inbjudande vardagsrum med ekparkett på golvet och väggar klädda i målad tapet. Rummet har ett fint ljusflöde och ligger i öppen anslutning till matrumsdelen med vidare access mot köket, vilket skapar generösa och sociala ytor. Här finns gott om plats för soffgrupp, matsalsbord och en mysig fåtöljhörna intill det platsbyggda biblioteket i målat MDF-skivor som sträcker sig från golv till tak och ger både karaktär och praktisk förvaring.

Sovrum 1 entréplan: Bostadens största sovrum med lugnt läge och ljusinsläpp mot trädgården. Rummet har ekparkett på golvet och väggar i målad tapet/tapet som skapar en ombonad känsla. Förvaringen är väl tilltagen med garderobssystem från IKEA PAX i vitt och ek. Gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.

Sovrum 2 entréplan: Sovrum beläget längst in i hallen på entréplanet, i direkt närhet till badrummet – ett praktiskt läge som även gör rummet väl lämpat som gästrum eller hemmakontor. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är målade i ljus ton. Garderob ingår ej, vilket ger flexibilitet att själv anpassa förvaring efter behov.

Sovrum 3 övre plan: Trivsamt sovrum på övre plan med fint ljusinsläpp från gavelfönster. Rummet har ekparkett på golvet och väggar i målad tapet i lugn ton. Praktisk förvaring erbjuds genom garderobssystem från IKEA Boaxel.

Sovrum 4 övre plan: Sovrum på övre plan, vägg i vägg med sovrum 3, med genomtänkt planlösning där vinklade dörrar ger maximal golvyta. Rummet har ekparkett på golvet och väggar i målad tapet, samt praktiskt förvaringssystem från IKEA Boaxel. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 5 övre plan: Rymligt sovrum på övre plan, beläget intill badrummet, vilket gör det extra praktiskt för tonåringen eller gäster. Rummet har ekparkett på golvet och väggar i målad tapet, samt generös förvaring med IKEA Boaxel garderobssystem. Gott om plats för både säng, skrivbord och annan möblering.

Kök: Rymligt och ljust kök med matplats för 4–8 personer och utgång till trädäck under tak samt vidare mot poolområdet – perfekt för både vardag och fest. Ursprungligen Myresjökök, uppdaterat med nya luckor 2019 i kulören Smedstorp Vanås Grågrön och laminatbänkskiva 2024 i Ballingslöv Antracit Virrvarr med rak framkant. Stänkskyddet består av ljusgrått kakel (10×10 cm) med ljusgrå fog och rostfri diskbänk från PURUS.

Köket är utrustat med spis från Electrolux (2024), ugn Siemens (2022), kyl och frys i fullhöjd från Bosch (2008), spisfläkt Thermex (2019) samt diskmaskin Asko (2021). Golvet är ekparkett och väggarna är målade/tapetserade i ljusa toner, vilket skapar en ombonad och trivsam atmosfär. Den öppna planlösningen gör köket till hemmets hjärta och bjuder in till social samvaro och matlagning med familj och vänner.

Badrum entréplan: Ljust och stilsäkert badrum med plastmatta på golv och väggar från byggåret 2008. Utrustningen består av toalettstol IFÖ Cera (2008), handfat Vedum (2008) med tillhörande badrumsskåp samt dusch med ny takdusch installerad 2020. Ett funktionellt och lättskött badrum i modern design som fungerar väl för familjens vardag.

Badrum övre plan: Stilrent och rymligt badrum på övre plan med kakel och klinker i säkra, tidlösa färgval. Golvvärme (vattenburen) finns installerad men är ej i funktion i dagsläget. Badrummet är utrustat med toalettstol IFÖ Cera, inkaklat badkar från IFÖ, handfat och badrumsskåp från IKEA. Badrummet erbjuder flexibilitet – det inkaklade badkaret kan tas bort vid behov utan att tätskiktet påverkas, vilket möjliggör enkel anpassning efter egna önskemål.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med utgång direkt till trädgården, vilket underlättar vardagsbestyren. Rummet har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Arbetsytorna är generösa med laminatbänkskiva och underlimmad vask från Marbodal/Franke, samt gott om förvaring i skåp från Marbodal. Här finns även Miele tvätt- och torkmaskin, vilket gör tvättstugan både funktionell och trivsam.

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd lösning av furulimträ. På golvet ligger ekparkett och väggarna är klädda med målad tapet i ljus ton som ger ett fint första intryck. Härifrån nås samtliga rum på entréplanet samt trappan som leder vidare upp till övre plan.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med ekparkett på golvet och väggar klädda i målad tapet. Rummet har ett fint ljusflöde och ligger i öppen anslutning till matrumsdelen med vidare access mot köket, vilket skapar generösa och sociala ytor. Här finns gott om plats för soffgrupp, matsalsbord och en mysig fåtöljhörna intill det platsbyggda biblioteket i målat MDF-skivor som sträcker sig från golv till tak och ger både karaktär och praktisk förvaring.

Sovrum 1 entréplan
Bostadens största sovrum med lugnt läge och ljusinsläpp mot trädgården. Rummet har ekparkett på golvet och väggar i målad tapet/tapet som skapar en ombonad känsla. Förvaringen är väl tilltagen med garderobssystem från IKEA PAX i vitt och ek. Gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.

Sovrum 2 entréplan
Sovrum beläget längst in i hallen på entréplanet, i direkt närhet till badrummet – ett praktiskt läge som även gör rummet väl lämpat som gästrum eller hemmakontor. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är målade i ljus ton. Garderob ingår ej, vilket ger flexibilitet att själv anpassa förvaring efter behov.

Sovrum 3 övre plan
Trivsamt sovrum på övre plan med fint ljusinsläpp från gavelfönster. Rummet har ekparkett på golvet och väggar i målad tapet i lugn ton. Praktisk förvaring erbjuds genom garderobssystem från IKEA Boaxel.

Sovrum 4 övre plan
Sovrum på övre plan, vägg i vägg med sovrum 3, med genomtänkt planlösning där vinklade dörrar ger maximal golvyta. Rummet har ekparkett på golvet och väggar i målad tapet, samt praktiskt förvaringssystem från IKEA Boaxel. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 5 övre plan
Rymligt sovrum på övre plan, beläget intill badrummet, vilket gör det extra praktiskt för tonåringen eller gäster. Rummet har ekparkett på golvet och väggar i målad tapet, samt generös förvaring med IKEA Boaxel garderobssystem. Gott om plats för både säng, skrivbord och annan möblering.

Kök
Rymligt och ljust kök med matplats för 4–8 personer och utgång till trädäck under tak samt vidare mot poolområdet – perfekt för både vardag och fest. Ursprungligen Myresjökök, uppdaterat med nya luckor 2019 i kulören Smedstorp Vanås Grågrön och laminatbänkskiva 2024 i Ballingslöv Antracit Virrvarr med rak framkant. Stänkskyddet består av ljusgrått kakel (10×10 cm) med ljusgrå fog och rostfri diskbänk från PURUS.

Köket är utrustat med spis från Electrolux (2024), ugn Siemens (2022), kyl och frys i fullhöjd från Bosch (2008), spisfläkt Thermex (2019) samt diskmaskin Asko (2021). Golvet är ekparkett och väggarna är målade/tapetserade i ljusa toner, vilket skapar en ombonad och trivsam atmosfär. Den öppna planlösningen gör köket till hemmets hjärta och bjuder in till social samvaro och matlagning med familj och vänner.

Badrum entréplan
Ljust och stilsäkert badrum med plastmatta på golv och väggar från byggåret 2008. Utrustningen består av toalettstol IFÖ Cera (2008), handfat Vedum (2008) med tillhörande badrumsskåp samt dusch med ny takdusch installerad 2020. Ett funktionellt och lättskött badrum i modern design som fungerar väl för familjens vardag.

Badrum övre plan
Stilrent och rymligt badrum på övre plan med kakel och klinker i säkra, tidlösa färgval. Golvvärme (vattenburen) finns installerad men är ej i funktion i dagsläget. Badrummet är utrustat med toalettstol IFÖ Cera, inkaklat badkar från IFÖ, handfat och badrumsskåp från IKEA. Badrummet erbjuder flexibilitet – det inkaklade badkaret kan tas bort vid behov utan att tätskiktet påverkas, vilket möjliggör enkel anpassning efter egna önskemål.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med utgång direkt till trädgården, vilket underlättar vardagsbestyren. Rummet har plastmatta på golv och tapetserade väggar. Arbetsytorna är generösa med laminatbänkskiva och underlimmad vask från Marbodal/Franke, samt gott om förvaring i skåp från Marbodal. Här finns även Miele tvätt- och torkmaskin, vilket gör tvättstugan både funktionell och trivsam.