-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett sagolikt hem vid ån - där lugnet och livet möts i grönskan
Hovslätt, Jönköping
*Areauppgifter enligt uppmätning utförd av fackman 2025-10-15 (mätprotokoll finns).
Taxeringsinformationen anger 146 kvm boarea och 30 kvm biarea.
En lummig idyll vid Tabergsån, där grönskan ramar in ett varsamt renoverat familjehem med själ och harmoni.
Det finns platser som känns mer som en berättelse än en adress, och Björkbackavägen 8 är precis en sådan. Här, där vägen slingrar sig fram mellan träden och ljudet av ån porlar stilla i bakgrunden, ligger ett hem som tycks ha hittat den perfekta balansen mellan naturens stillhet och livets bekvämligheter.
Huset, med sin röda fasad och ljusa knutar, gömmer sig bland lövverk och blommor. Det dyker upp som en varm hälsning ur grönskan - en plats där varje årstid får sin egen karaktär. På våren vaknar trädgården till liv, sommaren bjuder på doftande kvällar på altanen, hösten färgar träden runt ån i guld och vintern sveper in allt i stilla ro.
Invändigt fortsätter den harmoniska känslan. Rummen badar i ljus, ytorna känns generösa och varma. Det är tydligt att varje detalj har valts med omsorg, från de mjuka kulörerna till material som åldras vackert med tiden. Köket, nyrenoverat med fingertoppskänsla, är hemmets hjärta där vardagen flyter lätt och samtalen dröjer sig kvar. Badrum och tvättstuga är moderna och fräscha, men utstrålar ändå en lugn enkelhet. Den trevliga planlösningen gör huset lika inbjudande för vardag som för fest, och för den stora familjen finns gott om plats att skapa upp till sex sovrum.
Det här är ett välmående hus, där många stora renoveringar redan är genomförda och driften är förmånlig - ett hem som både är vackert och ekonomiskt tryggt att leva i.
Här lever man med naturen som granne men med allt det praktiska nära. Hovslätt är en plats där livet får vara enkelt, där barnen springer till skolan, där man cyklar till butiken och där kvällspromenaderna gärna går längs ån eller genom skogspartierna som omger området. I närheten finns många vandringsleder, som har sin utgångspunkt från hembygdsgården.
Att bo här är att få det bästa av två världar: det rofyllda och det bekväma. Ett hem som känns som en egen liten värld, men ändå bara minuter från stadens puls.
Kanske är det just det som gör Björkbackavägen 8 så speciell - känslan av att komma hem, på riktigt.
Avvikelser kan förekomma.
Röret 1:159
*Areauppgifter enligt uppmätning utförd av fackman 2025-10-15 (mätprotokoll finns).
Taxeringsinformationen anger 146 kvm boarea och 30 kvm biarea.
Golvvärme (el) finns i duschrum/wc, badrum och tvättstuga.
Säljaren informerar om följande förbättringar/renoveringar:
2005 Jordvärme installerades.
2005 FTX-system installerades.
2008 Duschrum/wc renoverades.
2017 Takbehandling.
2022 Ny kamin installerades.
2023 Helrenovering av kök. Nytt kök från HTH, nytt tak, väggar och golv.
2023 Helrenovering badrum.
2023 Helrenovering tvättstuga med värmegolv, nya maskiner och förvaring.
2023 Ny elcentral med automatsäkringar och jordade vägguttag.
2023 Flyttat värmepump till garage och renoverat ytskikten och hobbyrum.
2024 Stenläggning på framsida, anlagt köksträdgård och byggt nytt entréparti/veranda.
2025 Byggt altan på baksidan.
2025 Målat om huset.
2022-2025 Löpande renoverat ytskikt (sovrum, vardagsrum, hall och kontor med nya tak, väggar, golv, dörrar, förvaring och listverk).
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2022. Renoveringarna/förbättringarna innan dess är gjorda i regi av tidigare ägare.
- Inrett uthus på baksidan.
- Garage som nås via garageport eller från grovköket.
- Vedbod på tomten.
- Rikligt med förvaringsmöjligheter under huset (som nås från östergaveln) samt vindsförvaring.
Ett större trädäck återfinns på baksidan samt en stenlagd uteplats på framsidan.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Lummig och naturnära tomt med fina möjligheter för lek och spring. Trivsamma gräsytor kombineras med bärbuskar, häckar, fruktträd och trädgårdsland.
Garage samt plats för bilar på uppfarten.
Avstyckningsplan (1943-06-28)
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 06-IM1-58/3179.1
Fastigheten är uppkopplad till Wetternet (fibernät). Man väljer själv leverantör och tjänst. Läs mer på www.wetternet.se för att utforska alternativen och kostnader.
Avtalsservitut Ledning mm
Observera att angivna driftskostnader är att betrakta som en indikation. Kostnaden kommer variera år för år beroende på utformning av avtal, familjestorlek och individuella konsumtionsmönster.
I angiven driftskostnad inkluderas:
Uppvärmning
el,
vatten/avlopp,
renhållning,
villaförsäkring.
Övriga upplysningar
- Huset har den 2025-10-15 blivit uppmätt av fackman (mätprotokoll finns). I fastighetsutdrag från Lantmäteriet framgår 146 kvm boarea och 30 kvm biarea, men huset marknadsförs med de faktiska uppgifterna från uppmätningen (boarea 151 kvm och biarea 30 kvm).
- Säljaren informerar om att stadsplanen från 1972 möjliggör för kommunen att (på kommunens mark längs Tabergsån) anlägga gångbro över ån med anslutande gångstig. Detta kan komma att underlätta möjligheten att till fots/cykel ta sig över till andra sidan ån och vidare mot livsmedelsbutik, skola m.m. I dagsläget finns dock inget beslut fattat om eller när detta blir verklighet.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 640 000 kr
Allt fler upptäcker charmen med att bo i Hovslätt, där det är en självklarhet att komma hem och känna lugnet, men att det är så nära till allt som Jönköping erbjuder gör att Hovslätt har blivit en idyll. Hovslätt är ett blomstrande samhälle med ett välutvecklat föreningsliv inom bland annat idrotts- och hembygdsförening. Här finns de flesta nödvändiga bekvämligheterna inom promenadavstånd såsom; livsmedelsbutiker, pizzeria, frisör samt klädbutik. Här finns också gym.
Goda möjligheter till skol- och barnomsorg finns såväl på förskolor som på Hovslättsskolan (åk 1-6). Till Jönköpings centralaste delar har du cirka 7 km, från närliggande buss- och tågstation tar du dig in till centrum på dryga 15 minuter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hovslätt? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
