Hoppa till innehåll

Smakfull villa i Åbolid med västerträdgård, eldstad och gott om plats för hela familjen.

  • På förhand
  • 131 + 47 kvm
  • 5 rum

Åbolid, Jönköping

Åboslättsgatan 13

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
131 kvm / 47 kvm*
Tomtarea:
795 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nathan Efram

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Jönköping
Nathan Efram

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfull villa i Åbolid med västerträdgård, eldstad och gott om plats för hela familjen.

Smakfull enplansvilla i hjärtat av Åbolid med lummig trädgård, generösa ytor, garage för två bilar och närhet till både natur och Vättern.

Beskrivning

Enplanshus på Åbolid.
På en stillsam gata där trädkronorna ger skön skugga och där kvällssolen långsamt sänker sig över trädgården möter du denna enplansvilla som bjuder in till ett liv i harmoni. Här flyter vardagen enkelt i en planlösning som är skapad för både familjeliv och gemenskap.

Det rymliga vardagsrummet öppnar upp mot grönskan utanför och blir en självklar plats för middagar, samtal och lugna stunder framför eldstaden. Köket är generöst och inbjudande, perfekt för den som tycker om att samlas kring mat och dofter. Tre sovrum väntar i lugna lägen, och om behovet finns kan ett fjärde skapas utan att ge avkall på känslan av rymd.

Här finns även ett badrum, en gäst WC, en praktisk tvättstuga och ett garage som inte bara rymmer två bilar utan också plats för förvaring, cyklar och småprojekt.

Trädgården i västerläge är en grön oas där kvällssolen värmer länge. Här finns gräsmatta för lek och en altan som lockar till både stilla morgonkaffe och liv.

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Timret 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
131 kvm*
Biarea
47 kvm
Tomtarea
795 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1996
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Vattenburen golvvärme) + AC
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2024
Köket renoverades delvis.

2014
Taket tvättades och behandlades, samtliga våtutrymmen renoverades av fackman och köket renoverades.

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage (betongplatta) vidbyggt

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Dubbelgarage finns

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-06-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Optokabel, D201500024937:1.1

TV/bredband

Fiberanslutet.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2015-00024937:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 533 000 kr
Byggnadsvärde
2 826 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
36 032 kr
Renhållning
3 215 kr
Vatten/Avlopp
5 430 kr
Summa
44 677 kr

Under posten "uppvärmning" ingår såväl uppvärmning som hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2025-11-12

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

Om Åbolid

Att bo i Åbolid

Åbolid ligger norr om Bymarken. Med lika vacker utsikt över stadens sjö växte området fram från 90-talet och har sedan dess mestadels bebyggts av fina radhus, parhus och villor. Området är känt för att vara attraktivt och kanske är det inte så konstigt då det endast är tre kilometer in till stadens mittpunkt. Härifrån har man härlig utsikt över Vättern ända bort till Huskvarna. Här kan man lika väl lämna bilen hemma för bussar går tätt och kommunikationerna är utomordentliga. Med direkt närhet till välsorterad mataffär och bageri gör området oerhört bekvämt. Dessutom finns några av stadens bästa skolor i omgivningarna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Åbolid? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åboslättsgatan 13

Åboslättsgatan 13

55310 Jönköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo