Runtunavägen 4C

Familjeidyll i Örby – Lummig tomt, altandäck & Friggebod/Attefallshus!

Charmigt familjehem i Örby med lummig tomt, stort altandäck, flexibelt Friggebod/Attefallshus och perfekt läge nära skolor och Aspöparken.

Beskrivning

Välkommen till ett hem där trivsel, funktion och omtanke möts från första steget in.

Redan på farstukvisten infinner sig den där hemtrevliga känslan – här kliver ni verkligen in i ett hem som är omtänksamt skött, smart planerat och nymålat på entréplanet 2025 för att ge en fräsch och modern helhet.

När ni kommer in möts ni av en välkomnande hall med praktisk förvaring och direkt åt vänster ligger husets tvättstuga – perfekt placerad för familjer med fulla dagar, aktiviteter, förskolehämtningar och träningsväskor som ska tömmas.

Vidare öppnar hemmet upp sig rejält. Vardagsrummet och matplatsen ligger i en social och luftig öppen planlösning, vilket skapar en härlig rymd där livet får ta plats. Här flödar ljuset in från två väderstreck och rummet blir snabbt en självklar samlingspunkt. Den nyinstallerade pelletskaminen (2025) sprider både värme och stämning och ger en ombonad känsla året om. Från matplatsen kliver ni naturligt vidare in i köket som är byggt i en funktionell U-form, perfekt för dig som gillar att laga mat och vill ha gott om arbetsytor. Köket renoverades 2014 och kompletteras med ny kyl och frys från oktober 2025. Härifrån har man dessutom nära kontakt med både vardagsrum och matplats, vilket gör det enkelt att umgås även under matlagningen – precis som moderna hem ska vara.

Från vardagsrummet når ni den fantastiska altanen, en plats som verkligen förlänger hemmet ut i det fria. Den nästan 136 kvm stora altanen bjuder på en sommaroas i toppklass. Här finns en mysig pergola som skapar känslan av en privat uteservering – perfekt för grillkvällar, mingel, solhäng och barnens lek. Ett riktigt paradis under varma dagar och ljusa kvällar.

På entréplanet vid matplatsen finns även ett rum som kan användas som kontor, gästrum eller sovrum, samt ett duschrum som kompletterar våningsplanet på bästa sätt.

En trappa upp väntar tre ljusa och välplanerade sovrum där varje familjemedlem får sin egen plats. Master bedroom vetter mot den rofyllda trädgården – ett lugn som gör underverk både morgon och kväll. Här finns även ett extra badrum med duschkabin som gör vardagen smidig.

På tomten ligger även ett fullt utrustat Friggebod/Attefallshus, perfekt för gäster, tonåringar, uthyrning eller ett sant hemmakontor. Möjligheterna är många och värdet stort.

Utomhus fortsätter bekvämligheterna med en kraftfull 3-fas elbilsladdare, plats för två bilar vid entrén och en tomt som bjuder in till både avkoppling, lek och odling.

Läget i Örby är svårt att slå. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och fina grönområden. Aspöparken ligger bara några steg bort och erbjuder allt från lek till picknick och rofyllda promenader. Med närhet till både natur och stadspuls blir Örby ett område som passar livet i alla faser.

Det här är ett hem fyllt av känsla, funktion och möjligheter – ett hem där livet får blomstra.

Det enda som saknas nu är ni.

Varmt välkomna hem!

Interiör

Farstukvist
Charmerande och välkomnande farstukvist som sätter tonen för hela hemmet. Här infinner sig direkt en hemtrevlig känsla.

Hall
Inbjudande hall med gott om förvaring och smart planerad yta. Nymålat 2025 och direkt access till tvättstugan.

Tvättstuga
Perfekt placerad direkt innanför entrén. Praktisk för barnfamiljer och vardagslogistik med gott om utrymme för sortering och organisering.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen. Fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Nyinstallerad pelletskamin (2025) skapar både värme och mysfaktor året om. Direkt utgång till den stora altanen.

Matplats
Social och central matplats som binder ihop vardagsrum och kök. Gott om plats för större sällskap. Utgång till entréplanets extra rum samt närhet till duschrum.

Kök
Funktionellt kök i U-form, renoverat 2014 och uppdaterat med ny kyl/frys (okt 2025). Generösa arbetsytor och bra överblick mot både matplats och vardagsrum – perfekt för social matlagning.

Altan
Enastående altan om ca 136 kvm som förlänger hemmet utomhus. Här finns pergola och gott om plats för både matgrupp, loungemöbler, grill och lek. En privat sommaroas med uteserveringskänsla.

Flexibelt rum (entréplan)
Rymligt extra rum i anslutning till matplatsen. Passar utmärkt som kontor, gästrum eller sovrum beroende på behov.

Duschrum (entréplan)
Stilrent duschrum som kompletterar entréplanet och underlättar vardagslogistiken.

Övervåning
Master Bedroom
Rofyllt och trivsamt sovrum med utsikt mot den lugna trädgården. Gott om plats för förvaring och en avslappnande atmosfär.

Sovrum 2
Ljust och välplanerat sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3
Även detta sovrum är ljust och väl tilltaget, med möjligheter att anpassa efter familjens behov.

Badrum (övre plan)
Praktiskt badrum med duschkabin. Perfekt komplement till master bedroom och smidigt för hela familjen.

Friggebod/Attefallshus
Fullt utrustad byggnad på tomten. Perfekt för tonåringar, gäster, uthyrning eller hemmakontor. Skapar en fantastisk flexibilitet och extra värde.

Tomt & Parkering
Lättskött tomt med plats för lek, odling och avkoppling. Plats för två bilar vid entrén samt kraftfull 3-fas elbilsladdare installerad.