-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sjönära drömboende med uthyrningsmöjlighet – villa på första parkett vid Gerdsken!
Alingsås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ett hus med så mycket värme och vackra detaljer - en dröm
Välkommen till ett rymligt boende med sjön Gerdsken som närmsta granne – ett hem där livet vid vattnet blir en naturlig del av vardagen.
Denna rymliga villa i två plan erbjuder inte bara en fantastisk boendemiljö, utan även ett ekonomiskt smart ägande tack vare den separata gästlägenheten i källaren. Lägenheten är ca 80 kvm stor och fördelad på tre rum och kök – perfekt att hyra ut som ett tillskott till hushållskassan eller använda som generationsboende.
Huset ligger på första parkett mot sjön, med ständiga glimtar av vattnet från merparten av hemmets rum. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor i fil – här binds matplats, samtalsrum och TV-rum samman i en öppen och flexibel planlösning där parketten löper fritt mellan rummen. De stora fönsterpartierna släpper in både ljuset och den rogivande utsikten, och här finns utrymme att forma rummen efter just din livsstil. Kanske blir det möbler för samtal över en kopp kaffe vid fönstret med sjöutsikt där matbordet står idag – möjligheterna är många.
Köket är stilrent och smakfullt med vita skåpsluckor som kontrasteras av den nakna tegelväggen där en oerhört vacker vedspis i gjutjärn installerats. Här möts tradition och modern elegans i en trivsam helhet som bjuder in till matlagning och gemenskap.
En trappa upp finns tre sovrum och ett badrum, två av sovrummen med närhet till den långa balkongen som löper längs hela husets sjösida. Här kan du avrunda kvällen medan solen går ner över sjön – en insynsskyddad utsiktsplats som snabbt blir en favorit.
Läget är svårt att slå. Gerdsken är en populär badsjö med flera badplatser, vackra promenadstigar och rogivande sittplatser längs vattenkanten – en samlingsplats året om. Samtidigt bor du bara några hundra meter från Vimpelns handelsområde där du har tillgång till mataffär, apotek, restauranger, caféer och butiker – allt du behöver inom bekvämt avstånd.
Det här är ett hem som kombinerar livskvalitet, charm, flexibilitet och smart ekonomi.
Välkommen att lämna din intresseanmälan.
Ålen 22
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2002
Dränering runt huset
Nya avloppsrör i källaren till badrum och pentry
Nytt badrum i källaren
Ny och och omplacerad tvättstuga
Nya trägolv
Ny el i källaren
2012
Nytt Ikea kök 1:a entréplan med höga överskåp
och gott om förvaring.
Nytt vitt kakel
Ny fläkt
Nytt svart frysskåp med ismaskin
Nytt svart kylskåp
Ny diskmaskin
Ny spishäll
Ny inbyggnadsugn
Uppmurat fundament till ved, vedspis och inbyggnadsugn.
Ny vedspis
Nytt klinkergolv och ekgolv
Stambyte, ny rördragning till källaren från diskho på två ställen
Målning av väggar och tak
2017
Totalrenovering av källaren:
Nya ytskikt
Ny rördragning under källartrappan
Nytt parkettgolv
Ny dörr till sovrum
Nytt kakel och klinker i badrum och tvättstuga
Ny el-dragning och jordfelsbrytare
Nytt kök från Electrolux Home
Nya vitvaror
Vattenburen golvvärme
Ny el
2018
Målning av vardagsrum 1:a plan och sovrum 2:a plan
2020
Nytt fönster i kök i gammal stil, specialbeställt från Nossebro snickeri.
2021
Nya ytskikt källare
Vattenburen golvvärme, källare
Nya klinkergolv istället för trägolv, källare
Kakel över arbetsbänkar, källare
2024
Nytt kyl/frys-skåp källare
Stenlagd uteplats framför huset samt en stor balkong med insynsskyddat läge och fantastisk sjöutsikt.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
I trädgården finns 5 äppleträd, ett plommonträd och ett körsbärsträd. Det finns också hallon, blåbär och röda- och svarta vinbär. En del perenner kommer också upp år från år.
Garage invid huset och plats för flera bilar på den stensatta garageuppfarten
Tomtindelning (1957-04-16) Stadsplan (1955-02-18)
Samfällighet: Alingsås tuvebo s:1
Samfällighet: Alingsås tuvebo s:2
Samfällighet: Alingsås tuvebo s:3
Skattetal: mantal 1/310
Fiber är indraget och även hyresgästen kan nyttja det.
På senare tid har ägaren inte eldat så mycket med pellets vilket gjort att elförbrukningen dragit iväg.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 450 000 kr
Välkommen till Alingsås, den naturnära trästaden med småstadens fördelar, storstadens utbud och möjligheter som passar både ung som gammal. Alingsås är en stad med visioner om framtiden vilket gör kommunen levande för både stadsbor, besökare, studenter och pensionärer.
BEBYGGELSE
I Alingsås kommun bor idag cirka 38 000 invånare. Staden som är under ständig förändring har ett växande kommuninvånarantal, och en blandad bebyggelse som utgörs av såväl toppmoderna hem samt träbyggnader från 1700- och 1800-talen.
UTBILDNING
I Alingsås kommun finns ett 30-tal kommunala förskolor samt flera grundskolor och fritidshem. Även Alströmergymnasiet som har ett brett utbud av olika program ligger beläget i Alingsås.
SERVICE
Området erbjuder ett brett serviceutbud. Alingsås kallas ofta Kaféstaden, på grund av sina många caféer, och har ett levande centrum med även stort utbud av butiker och restauranger. Centralt ligger köpcentren Storken och Vimpeln och i Bolltorp finns ett nybyggt handelsområde med bl.a. byggvaruhus och mataffär.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Alingsås och Göteborg erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt med en restid in till Göteborg på ca 30 minuter. Alla busslinjer anländer till Alingsåsterminalen, så att resenärerna på ett smidigt sätt ska ha möjlighet till bytesresor.
NATUR OCH FRITID
I området finns flera fina parker och man har alltid nära till friluftsliv och olika sjöar. Hjortmarka naturreservat sägs vara kommunens mest frekventerade rekreationsområde med elljusspår och vandringsleder, men runtom i Alingsås finns mängder av promenadvänlig natur. För den som vill uppleva naturen nära centrum finns Nolhaga park; en grön oas med öppen djurpark och lekplats. Lövekulle camping ligger alldeles vid Mjörn och där kan du t.ex. hyra kajak och kanot.
Varje oktober lockas över 80 000 besökare till Lights in Alingsås, Europas största arrangemang för experimentell ljussättning av offentliga platser. Staden har även en egen Potatisfestival som bl.a. firas med knallemarknad, musikframträdanden och nöjesfält.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Alingsås kommun? Kontakta våra mäklare i Alingsås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
