-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Naturnära charm i Vidja
Vidja, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen med en föranmälan via webben
Välkommen till ett trivsamt hem på stor grön stor tomt. Här bor du lugnt med närhet till sjö, skog och naturreservat.
Ett varmt och välkomnande hem för dig som vill leva nära naturen men ändå ha bekvämt avstånd till stadens puls. Här får du ett charmigt hus med stor tomt, som är tillräckligt stor för att ansöka om styckning . Ett sjönära läge och grönskande trädgård som inbjuder till både aktivitet och vila.
Charmigt boende i naturnära Vidja – stor tomt, sjönära läge och lummig trädgård
Välkommen till Doktorsvägen 30 – en idyllisk och fridfull plats i hjärtat av Vidja, där naturen verkligen får ta plats. Här bor du omgivet av grönska, med fågelkvitter som granne och bara en kort promenad till vackra sjön Orlången. Fastigheten om ca 2 000 kvm bjuder på en sällsynt kombination av rofyllt boende, charm och utvecklingsmöjligheter med avstyckningsmöjligheter.
Ett hem med värme och funktion
Det röda huset med vita knutar har ett klassiskt och inbjudande uttryck. Planlösningen är väl genomtänkt och bjuder på två sovrum, ett ljust vardagsrum med kamin, kök med matplats och ett fräscht duschrum. Från köket når du den stora altanen som omfamnar huset – perfekt för middagar, morgonkaffe i solen eller långa kvällar med familj och vänner.
Källarplanet ger extra utrymme för vardagen, med bastu, tvättstuga, verkstad och förråd. Här finns gott om plats för både hobby, hantverk och förvaring.
Trädgården – din egen gröna oas
Tomten är en ljuvlig mix av naturtomt och trädgård, med soliga klipphällar, gräsytor, fruktträd och blomstrande planteringar. Här finns plats för lek, odling och avkoppling i lugn miljö. För den trädgårdsintresserade finns både växthus och odlingsbäddar, perfekt för sommarens grönsaker och kryddor.
Flera uteplatser runt huset gör det enkelt att följa solen under dagen – från frukost i öster till kvällssol på altanen i väster. En gäststuga på tomten erbjuder extra utrymme för besökande vänner, hemmakontor eller tonårshäng.
Fastigheten har dessutom två infarter, vilket ger gott om plats för parkering av flera bilar, husbil eller båt.
Området – natur, sjöar och friluftsliv
Vidja är ett område som kombinerar lantlig charm med närhet till staden. Här bor du omgiven av naturreservat, skogar och sjöar, med fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt.
Bara några minuters promenad från huset ligger sjön Orlången, där du kan bada, paddla kajak, fiska eller ta en stilla kvällspromenad längs stranden. På vintern blir sjön en populär plats för skridskoåkning och längdskidåkning, och i närheten finns Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana och ridskola.
Trots den naturnära känslan har du nära till service och kommunikationer. I Farsta centrum hittar du över 150 butiker, restauranger, gym, bibliotek och mycket mer. Härifrån går både tunnelbana och pendeltåg som snabbt tar dig in till Stockholms city.
Vidja är dessutom under utveckling, där kommunen förbättrar gator, vatten- och avloppssystem – något som gör området ännu mer attraktivt för permanentboende framöver.
Oavsett om du söker ett permanent boende, ett lantligt fritidshus eller en plats där drömmar kan växa – så är Doktorsvägen 30 något alldeles extra.
Vidja 1:111
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Mer info om Byggrätter och detaljplaner på www.huddinge.se/vidja.
Gatukostnad ca 208 500 tillkommer när Etapp 2 i Vidja är klar, detta sker runt 2027-2028 enligt Huddinge kommun.
Jonas Pettersson
Exploateringsingenjör
08-535 313 85
Samhällsbyggnadsavdelningen
Kommunstyrelsens förvaltning
Huddinge kommun
141 85 Huddinge
1970
Tomten har många fina platser där man kan fånga solen. Stort trädäck .
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Denna fastighet har beteckningen a2, vilket innebär att genomförandetiden börjar fyra år efter detaljplanens laga kraft-datum. I övrigt gäller bestämmelserna B II fril e1 och e2. Så det borde leda till att om planen vann lagakraft 6 februari 2018 och genomförandetiden börjar 4 år efter planen vunnit lagakraft så blir det 7 februari 2022 som genomförandetiden började.
B = bostäder. I huvudbyggnad får även verksamhet som inte är störande för omgivningen inredas. Verksamheten ska helt förläggas inomhus.
II = Högsta antal våningar. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och högsta nockhöjd 8,5 meter och för komplementbyggnad 3,0 meter respektive 4,0 meter.
Fril = friliggande hus
e1 = högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får ha en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. e2 = minsta tomtstorlek är 1500 kvm.
Om man som fastighetsägare däremot vill ansöka om bygglov innan det att kommunen har skickat ut en gatukostnadsfaktura så måste dock fastighetsägare ställa en säkerhet till kommunen i form av ett skriftligt pantbrev som pantförskrivs till kommunen, vilket ska motsvara gatukostnadsbeloppet. Detta för att kunna få ett startbesked för sitt bygglov. Om fastighetsägaren vid detta tillfället istället vill betala gatukostnaden för att slippa ta ut ett pantbrev så går det bra att då betala gatukostnadsbeloppet istället. Om man inte avser att ansöka om något bygglov och inte vill göra något med sin fastighet så kan man dock avvakta tills runt 2027 med sin gatukostnad.
Kommunen säger att man kommer debitera ut vägavgifterna under 2026-2027 när hela Vidja är klart. Detta enligt Jonas Pettersson Exploateringsingenjör på Huddinge Kommun.
Gatukostnader påförs fastigheten när området är detaljplanerat och klart enligt Huddinge kommun! Läs mer på
www.Huddinge.se/vidja.
I dagsläget är gatukostnaden 208 483 kr då fastigheten är befintlig.
Anslutning till kommunalt vatten sker när utbyggnad sker! Kostanden för detta kan räknas ut via denna länk!
<a href="https://www.stockholmvattenochavfall.se/anslutning#">https://www.stockholmvattenochavfall.se/anslutning#</a>!/berakna-din-anlaggningsavgift
Två platser för parkering för 4-6 bilar.
Detaljplan (2016-06-13) Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2016-06-13)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge vidja ga:4 ändamål: Vägar
Idag 5g
under uppvärmning ingår hushållselen samt under övrigt tömning septitank.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10074/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 952 000 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen med en föranmälan via webben
Ansvarig mäklare
