-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös 60-talsvilla med dubbelgarage och soligt läge i Långbro
Älvsjö - Långbro, Stockholm
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig 60-talsvilla med dubbelgarage, södervänd tomt och stor altan.
Inomhusbilder kommer
Välkommen till en fristående 60-talsvilla på attraktiv adress i Långbro, med södervänd tomt, stort dubbelgarage och en generös altan i soligt läge. Här bor du i ett hem med bevarad originalcharm och stora möjligheter att skapa din egen stil. Vardagsrummet på övre plan öppnar upp mot den rymliga altanen – en perfekt plats för sociala stunder och avkoppling. Fem bra sovrum, stora sociala ytor och ett flexibelt entréplan med gott om plats för hela familjen. Ett boende i ett lugnt och omtyckt villaområde nära skolor, service och kommunikationer.
En välbevarad 60-talsvilla i eftertraktade Långbro med generösa ytor, tidstypisk charm och två öppna spisar. Det stora vardagsrummet med direkt utgång till den soliga altanen skapar en ljus och social bostadsmiljö med perfekt kontakt mot den södervända tomten. Fem sovrum och flexibla allrumsytor ger gott om utrymme för både familjeliv och framtida behov. Här bor du lugnt och naturnära med närhet till skolor, kommunikationer och Långbros populära grönområden
ENTRÉPLAN
Hall
En välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Härifrån når man entréplanets samtliga rum och det öppna flödet gör att man direkt får en känsla av husets ytor.
Allrum / Umgängesrum
Här på entréplanet hittar du ett stort och omfamnande allrum, ett flexibelt rum som bjuder in till både vardagsliv och avkoppling. Den öppna spisen skapar en naturlig mittpunkt som sprider värme – både bokstavligt och i stämning. Rummets storlek gör det optimalt som tv-rum, ungdomsdel, hemmabio eller en plats för familjens gemensamma aktiviteter.
Sovrum 4
Ett rymligt sovrum som passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller arbetsrum. Rummets lugna läge ger en avskild känsla och en plats att dra sig tillbaka till.
Sovrum 5
Ännu ett generöst rum med mjukt ljusinsläpp. Passar lika bra som sovrum som för kreativ hobby eller hemmakontor.
WC
Smidig och praktisk gästtoalett placerad nära entrén. Perfekt för familjelivet på nedre plan.
Tvättstuga
En funktionell tvättstuga med bra ytor och tydlig struktur. Här finns plats för både maskiner och förvaring – praktiskt belägen i närhet till både pannrum och förråd.
Pannrum
Robust pannrum med goda teknikutrymmen. En plats för drift, förvaring och här står bergvärmepannan.
Förråd
Entréplanet erbjuder flera förrådsutrymmen som gör det enkelt att hålla ordning. Gott om plats för verktyg, säsongsförvaring och allt som annars saknar naturlig plats.
GARAGE
Det rymliga garaget rymmer både bil och rejäla förvaringsmöjligheter. Perfekt för cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning. En viktig del av den praktiska vardagen.
Vi tar den svängda trappan upp till
ÖVRE PLAN
Vardagsrum
På övre plan öppnar vardagsrummet upp sig som en ljus och inbjudande samlingsplats. De breda fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och ger rummet en varm och levande känsla under hela dagen. Här samlas familjen naturligt – framför den öppna spisen en kylig kväll eller med altandörren på glänt under sommarens ljusa kvällar. Rummets generösa ytor skapar utrymme för både avkoppling och större sociala tillställningar.
Matsal / Matplats
I anslutning kök och vardagsrum ligger den harmoniska matsalsdelen, där middagar får ett naturligt nav. Ljuset från vardagsrummet fortsätter sin väg in och skapar en fin atmosfär kring matbordet. Här kan man duka upp till både vardagsmiddagar och festliga sammankomster.
Kök
Köket har behållit sin charm från byggåret, med genomtänkta arbetsytor och bevarade detaljer som minner om husets ursprung. Här finns plats för matbord vid fönstret där morgonljuset landar mjukt på bänkar och skåp. Ett kök som är lika funktionellt som personligt – perfekt för den som vill skapa sin egen moderna tolkning utan att förlora den tidstypiska själ som redan bor här.
Sovrum 1
Det största sovrummet ligger avskilt och har en lugn och rogivande atmosfär. Fönstrets placering gör att rummet badar i ljus under dagtid, medan kvällsro infinner sig så snart mörkret faller. Gott om plats för förvaring och en möblerbar yta som enkelt låter dig skapa ett personligt privatrum.
Sovrum 2
Ett trivsamt rum med harmoniskt ljus. Perfekt som barnrum, arbetsplats eller gästrum. Här finns utrymme för både funktion och lekfullhet.
Sovrum 3
Ett välplanerat och ljust rum som lämpar sig för många behov. Med fönster mot den gröna trädgården får man en naturlig kontakt med omgivningen även inifrån.
Badrum
Badrummet i originalutförande bjuder på tidstypiska detaljer och en solid grund för den som vill forma ett nytt badrum efter egen smak. Rymden ger goda möjligheter att bygga vidare på.
Altan i söderläge
Via vardagsrummet når du den solkyssta altanen – en av husets mest uppskattade platser. Här sträcker sig solen över räcket från tidig förmiddag till kvällens sista ljus. Perfekt för långfrukostar, grillkvällar eller avkoppling i lugn och ro med utsikt över den gröna tomten.
Tomt och utemiljö
Den soliga, södervända tomten är en privat oas som fyller trädgården med ljus hela dagen. Här finns en plan gräsyta för lek och spel, en altan för avkopplande sommardagar och gott om utrymme för trädgårdsprojekt eller odling. Kombinationen av öppna ytor, garage och altan skapar en funktionell, trivsam och inbjudande utemiljö där hela familjen kan trivas.
Svalrocken 25
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Plåttak 2000
Fasad 2000
Fönster 2014 2015 och 2016
Garageportar 2016
Byte av värmepump 2015
I ett söderläge
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Plan tomt
två bils garage samt parkering på uppfart
Stadsplan (1947-09-05) Tomtindelning (1942-07-15)
5G
I elkostnader ingår uppvärmning samt hushållsel
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 534 900 kr
1879 invigdes Elfsjö Station. Älvsjös historia hänger därefter nära samman med järnvägen. Under 1900-talet utvecklades Älvsjö från ett mindre stationssamhälle till en viktig kollektiv trafikpunkt. Under 70- och 80-talet revs större delen av stationsbebyggelsen och nya kvarter skapades med lamellhus placerade i öppen kvartersform. Älvsjö är nu en del av Stockholms Stads utvecklingsplan ”Vision Söderort”. Syftet är att ytterligare vitalisera området, att skapa en sammanhängande miljö samt att Älvsjö blir en promenadstad. På det gamla ban- och industriområdet har nya bostadskvarter vuxit fram, Älvsjöstaden.
Älvsjö Centrum har redan idag ett stort utbud av service med vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, träningscenter, hotell, stora matvarubutiker m.m. Genom den pågående utbyggnaden av centrum tillförs mer lokaler till olika verksamheter. Stockholmsmässan vid stationen är ett landmärke. Varje år kommer drygt en miljon besökare till Nordens största mäss- och kongressanläggning. Barnen har flera fina lekparker, t.ex Sjörövarparken på Prästgårdsgränd och Kristallen i Älvsjöstaden. Här finns lekredskap, plaskdamm, litet djurstall, m.m.
I Långbro park finns en park med ankdamm och stora gräsytor. Långbro park är ett idylliskt, levande parkområde som kan jämföras med till exempel Hagaparken. Namnet kommer från en bro på Göta Landsväg för tusen år sedan. Senare byggdes Långbro Gård. Älvsjö och Långbro utvecklades under början av 1900-talet till villasamhällen. 1910 stod Stockholms Stads nybyggda sjukhus, Långbro Sjukhus, klart. Det 56 tunnland stora området hade flera stora byggnader, mindre villor och hus för olika ändamål. Parken anlades i rehabiliteringssyfte. Den är inspirerad av engelska parkers promenadkultur och har influenser från tyska romantiska parker. Den ansågs vara en av Europas vackraste parker. Och inte mycket har ändrats sedan dess. 1998, när sjukhuset hade lagts ner, köpte JM området på 27,5 hektar för byggandet av bostäder. De stora karaktäristiska byggnaderna, Stora Mans och Stora Kvinns finns kvar med sin exteriör. I Stora Mans finns skolor och i Stora Kvinns bostäder. I parkens södra del mot Vantörsvägen byggdes bostadsrätter i flerbostadshus. I de östliga delarna blev det radhus. Den norra delen av parken gränsar mot villaområdet Långbro med ett skogsstråk. I väst är den gamla infarten till området från Fruängen. Det finns ett antal privatägda villor sparade. Den gamla överläkarbostaden är numera Långbro Värdshus i regi av en välkänd kock. I mitten av parken ligger gamla sjukhusdammen. Det är fortfarande en fin, fågelrik ankdamm. På mornarna innan parken vaknar kan man ta tysta, sköna promenader i grönområdet.
Älvsjöskogen och Solbergaskogen är viktiga natur- och rekreationsområden. I Älvsjöskogen finns elljusspår, fotbollsplan och stora grönytor för samvaro. Älvsjöborna badar gärna i den fina badsjön Långsjön. Det finns promenadstråk runt sjön och på vintern plogas en bana för skridskoåkning.
Runt Älvsjö finns många förskolor, grundskolor och flera gymnasieskolor. Valmöjligheterna är stora.
Herrängen är en villaidyll i västra delen av stadsdelen Älvsjö i Stockholm Stad. Bebyggelsen består främst av villor. Flera av dem har strandtomt vid badsjön Långsjön. Namnet kommer från Herrängen Gård, som byggdes på 1780-talet. Gården var under en tid sommarnöje för prominenta Stockholmsbor. I början av 1900-talet ägdes gården och marken av bolaget ”Billiga tomter”. Försäljningen av tomterna gick inte så bra då på grund av bristfälliga kommunikationer. 1913 bodde 100 personer i Herrängen. Under 20-talet byggdes en del villor, stugor och sommarhus. Riktig fart blev det inte förrän på 40- och 50-talet med egna hems byggande med stöd av Stockholms Stad. Under de senaste åren har flera tomter styckats av för att ge plats till modernare hus och flera av de äldre villorna har rivits eller ändrat karaktär. 2017 hade Herrängen 3800 invånare. Herrängen erbjuder trevliga omgivningar för sina boende. Långsjön är av stor vikt för området med populärt promenadstråk runt sjön. På vintern finns en plogad isbana för skridskoåkning. Badet har en servering. Herrängen Gård, som ligger vid sjön, har likaså café samt bollplan, tennisplan m.m. Barnen har också den omtyckta Herrbacken eller Stubbängsparken som fritidsnöje. Lekplatsen är anpassad för både små och stora barn med t.ex. inhängnad stor sandlåda, linbana, klätterställningar, fotbollsplan och utomhusgrill i betong.
Älvsjö har utmärkta kommunikationer. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på 10 minuter och du kan även fortsätta till Arlanda. Via city eller Flemingsberg har du bra access till regionaltåg och fjärrtåg. Älvsjö har flera busslinjer till grannområdena. I framtiden kommer möjligheterna att bli ännu större. I mitten av 2030-talet kommer tunnelbana, linjen går till Liljeholmen och Fridhemsplan. Älvsjö blir också station för Spårväg Syd, som leder till Flemingsberg via Kungens Kurva.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Långbro, Älvsjö? Kontakta våra mäklare i Älvsjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
