Hoppa till innehåll

Rymlig familjevilla - perfekt för dig som vill sätta din egen prägel

Svarte, Ystad

Gitarrgatan 7

Utgångspris:
2 295 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
155 kvm*
Tomtarea:
878 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
3 045 000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig familjevilla - perfekt för dig som vill sätta din egen prägel

Bra belägen familjevilla i etablerat bostadsområde i Svarte. Boende i 1,5 plan i välskött originalskick. Stort, bra garage och förråd.

Beskrivning

Svarte är tätorten endast några kilometer väster om Ystad. Körsträckan mellan centralorten och Svarte är bedårande. Väg 9 går precis längs havet och du kan njuta av den vackra utsikten över Östersjön. Och faktum är - charmen finns där alla årstider.
Svarte har egen badbrygga nere vid havet och strax intill finns en skeppssättning vid namn Disas ting, en stensats med anor från järnåldern.
Byns skola sträcker sig upp till årskurs 6. Kanske bäst av allt är järnvägsstationen. Pågatågen tar dig till Ystad och vidare till Simrishamn i öster och till Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.

Välkommen till Gitarrgatan 7, en rymlig villa med stor potential. Biluppställningsplats under tak. Stort, bra garage med betongplatta på golv, nymålade väggar och nylagt papptak. Förrådsdel.

Ytterdörren till bostaden ligger i väster och leder in till en entré och hall med trappa upp till ovanvåningen. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, badkar och förrådsytor.
Stort allrum i vinkel, laminatgolv, fönster i söder. Detta kan delas till allrum + sovrum.
Två sovrum med fönster i öster.
Kök med klinkergolv, barkök, köksinredning i trä, matplats vid fönster i öster. Groventre med klinkergolv, utgång i norr.

Ovanvåning, stort sovrum med laminatgolv, fönster i norr (kan delas till två). Toalett med takfönster.
Stort allrum med laminatgolv, öppet upp i nock, utgång till balkong på gaveln, söderläge.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Cellon 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 295 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
878 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1978
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktel
Takbeklädnad
Betong

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-03-15)

TV/bredband

Ingen fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 555 000 kr
Byggnadsvärde
2 527 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
21 000 kr
Renhållning
3 625 kr
Vatten/Avlopp
5 782 kr
Summa
30 407 kr
Elförbrukning
8 965 kWh/år

Nätavgift elen 11918 kr, därefter är kwh-pris shablonberäknad till cirka 1 kr/kwh, summa 21000 kr.
4 kubikmeter vatten (stått tomt)

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklasul.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 470 000 kr

Om Svarte

Att bo i Svarte

Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.

Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.

Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en AutoMat där man kan köpa livsmedel, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga och strandkiosken ”Svarte strandcafé”.

Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.

Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.

Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
3 045 000 kr Budgivare 2 2026-01-15 17:47
3 040 000 kr Budgivare 4 2026-01-15 13:31
3 025 000 kr Budgivare 6 2026-01-15 10:25
3 005 000 kr Budgivare 2 2026-01-15 10:15
2 950 000 kr Budgivare 6 2026-01-15 09:00
2 900 000 kr Budgivare 2 2026-01-14 17:45
2 875 000 kr Budgivare 6 2026-01-14 10:44
2 870 000 kr Budgivare 4 2026-01-14 09:42
2 865 000 kr Budgivare 2 2026-01-14 09:38
2 860 000 kr Budgivare 4 2026-01-14 09:32
2 855 000 kr Budgivare 2 2026-01-12 15:12
2 850 000 kr Budgivare 4 2026-01-12 13:15
2 840 000 kr Budgivare 5 2026-01-12 08:55
2 830 000 kr Budgivare 2 2026-01-11 18:10
2 820 000 kr Budgivare 4 2026-01-11 16:10
2 800 000 kr Budgivare 2 2026-01-11 14:33
2 750 000 kr Budgivare 5 2026-01-11 13:17
2 700 000 kr Budgivare 1 2026-01-11 11:08
2 650 000 kr Budgivare 4 2026-01-11 10:20
2 615 000 kr Budgivare 2 2026-01-11 10:19
2 600 000 kr Budgivare 1 2026-01-11 09:48
2 525 000 kr Budgivare 3 2026-01-11 09:43
2 500 000 kr Budgivare 1 2026-01-11 09:29
2 410 000 kr Budgivare 3 2026-01-11 09:24
2 400 000 kr Budgivare 2 2026-01-11 09:12
2 390 000 kr Budgivare 3 2026-01-11 09:06
2 380 000 kr Budgivare 2 2026-01-11 08:57
2 370 000 kr Budgivare 3 2026-01-10 21:31
2 360 000 kr Budgivare 4 2026-01-10 21:15
2 350 000 kr Budgivare 3 2026-01-10 19:33
2 300 000 kr Budgivare 2 2026-01-10 15:22
2 295 000 kr Budgivare 1 2026-01-10 13:11
Alla bud

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo