Hoppa till innehåll

Enplansvilla med sociala ytor - hörntomt och billig drift

Sjöbo, Sjöbo

Geografigatan 15

Utgångspris:
2 350 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
127 kvm*
Tomtarea:
670 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla med sociala ytor - hörntomt och billig drift

Perfekt belägen enplansvilla på hörntomt. Biluppställning, garage och förråd. Boende med trevlig, öppen planlösning med stora sociala ytor.

Beskrivning

Sjöbo är en perfekt belägen centralort mitt i Skåne. Med närhet till Österlen i öster, Ystadtrakten i söder och Malmö-Lund i väster så är Sjöbo ett ypperligt alternativ. På den naturnära orten finns bland annat flera skolor, motionsslingor, gymanläggningar, simhall och skateparken. Sjöbos innersta centrum är heller inte långt härifrån. Kommunikationen är bra med bussförbindelser till bland annat Ystad och Lund.

Välkommen till Geografigatan 15, en trevlig enplansvilla på hörntomt. Runt hörnet har de en bra biluppställningsplats, garage och förråd.
Innanför ytterdörren på husets långsida väntar en entré och hall med laminatgolv. Allrummet öppnar upp sig och ger en välkomnande och social känsla åt hela huset. Laminatgolv, en värmande eldstad, strategiskt placerad.
Kök med plastmatta på golv, köksinredning i vitt, kyl/frys och diskmaskin cirka 2 år gamla. Tvättstuga med plastmatta på golv, batteri 10 kwh för solcellerna, utgång till trädgård på gaveln.
Toalett med plastmatta på golv, nyare toalettstol.
Allrum med textilmatta på golv, parkettgolv under. Trevligt ljusinsläpp, luft/luft, utgång till trädgård.
Tre bra sovrum med laminatgolv. Badrum med plastmatta på väggar och golv, badkar.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tuschpennan 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 350 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
127 kvm*
Tomtarea
670 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1992
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna + luft/luft + kamin - solceller (2023)
Takbeklädnad
Betong
Fönster
3-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1989-09-28)

TV/bredband

Fiber finns, Teleservice

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 848 000 kr
Byggnadsvärde
1 452 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
17 457 kr
Renhållning
3 004 kr
Vatten/Avlopp
10 107 kr
Summa
30 568 kr

Årsförbrukning 6885 kwh.
Produktion solcellerna 9731 kwh.
Vattenförbrukning 126 kubikmeter

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B

Övrigt

Detta har hänt de senaste åren:
2023 Luft/luft (AC och värme) Mitsubishi Hero LN35
2023 Värmeanläggning Nibe f370
2023 Taktvätt med mossmedel (innan solcellerna blev uppsatta)
2023 Solceller
2024 Ny kyl/frys, diskmaskin och kombinerad tvättmaskin och torktumlare
2024 Insatt kamin
2025 Liten toalett
2025 Garagedörr
2025 Målning och lagning fasad (fackman)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 191 714 kr

Om Sjöbo

Att bo i Sjöbo

I mitten av södra Skåne, i den skånska myllan, hittar vi det natursköna Sjöbo. Här finns unika möjligheter att bo och arbeta nära naturen och ändå ha behagliga avstånd till både Lund och Malmö.

Sjöbo har varit en boplats i tusentals år och som bevis på detta finns bevarade stensättningar, slott och andra minnesmärken som påminner om våra förfäders liv. Allt inramat av jordbruksbygd, bok- och lövskogar samt vackra sjöar.

Snöra på dig vandringskängorna, släng på dig ryggsäcken och ge dig ut bland strövområden, lummig lövskog, torra sandmarker, sjöar och slingrande vattendrag, jordbrukslandskap och naturbetesmarker. Genom kommunen slingrar sig nämligen drygt sextio kilometer vandringsled i fantastiska miljöer.

I Sjöbo finns något för alla och kommunen har ett stort blomstrande utbud av fritids- och kulturaktiviteter med hundratals föreningar och intresseorganisationer. Fotboll, konst, friidrott, bio, ridning, bibliotek, vandring, hantverk, bad, handboll, musik och kulturhistoria är några av de aktiviteter du kan roa dig med.

Serviceutbudet består bland annat av stora matvarubutiker med brett sortiment, restauranger och trevliga caféer. Allt inom räckhåll.

Kommunikationerna från Sjöbo är även mycket bra och du tar dig snabbt och lätt till närliggande Sturups flygplats, Malmö, Lund och Ystad.

Familjära Blentarp är en av kommunens större orter och är beläget bara 15 minuters bilfärd från Sjöbo och 30 minuter från Lunds stadskärna. Här finns skolor, förskolor och ett serviceombud med närlivsbutik, bageri och bibliotek. På cykel tar du dig enkelt ner till Sövdesjön för att bada, fiska eller bara njuta av den rogivande naturen.

I populära Lövestad arrangeras marknader och festivaler, men man kan även vandra i lugna vackra naturreservat, som exempelvis Lövestads rullstensåsar. Eller varför inte ta ett dopp på det fina utomhusbadet Östra Färsbadet. Här finns också smidiga bussförbindelser mellan de närliggande orterna och städerna.

Fritiof Nilsson Piraten skrev ofta om sin hembygd Vollsjö och det kan man förstå när man besöker denna mysiga lilla tätort. Här finns bland annat ett omtyckt museum där man kan få ta del av den kände författarens liv. Förutom förskolor finns även Vollsjö skola som erbjuder undervisning och fritidsomsorg för barn mellan 6–12 år.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sjöbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Geografigatan 15

Geografigatan 15

27538 Sjöbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo