Poppelgatan 40

Friliggande 1½-planshus med källare!

Ett charmigt hus med stor potential att göra till ditt drömhem!

Beskrivning

Här bor du i ett område med små slingrande gator, uppvuxna trädgårdar och närhet till parker och lekplatser. Samtidigt är det bara en kort cykeltur genom Sofielund och Möllan till Triangeln eller Södervärn.

Huset erbjuder ca 89 m² boarea och ca 72 m² biarea, fördelat på tre rum och kök. Planlösningen är social och inbjudande med vardagsrum i direkt anslutning till uterummet som sedan tar dig vidare ut till trädgården. Här finns plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. På ovanvåningen finner vi den privata delen. Det fördelat på två generösa sovrum med goda förvaringsmöjligheter.

Källaren rymmer badrum, tvättstuga, allrum och arbetsrum/sovrum samt gott om förvaring.

Västra Kattarp är ett mysigt och lugnt villaområde öster om Malmö. Ett populärt område som nu erbjuder en fastighet inbäddad i vacker omgivning.
Här finns närhet till stora matbutiker, skolor samt bra busskommunikation som tar dig direkt in till stan. Det är en härlig blandning av äldre hus till senare tiders arkitektur. I lugna och barnvänliga Västra Kattarp är det lätt att trivas. Här bor ni dessutom på ett bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som ni har allt vad det gäller vardagsshopping på nära håll såsom ICA Maxi som nås med promenadavstånd.

Fastigheten är perfekt placerat för den som pendlar till Köpenhamn. På enbart några minuter är ni ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Ni tar er även enkelt ut till Sturup på kort tid.

Interiör

Entréplan:
Från entrén välkomnas du in i en trevlig hall. Här finns klinkergolv som övergår till en plastmatta, vita väggar. Vid entré finner vi dessutom gäst-WC.

Ett charmigt köket. Det är ett funktionellt arbetskök med gott om arbetsytor och förvaring. Inredningen består av luckor i grön nyans, i kombination med granitskiva. Laminatgolv och vita väggar. Maskinparken består av spis med häll och ugn, kombinerad kyl och frys, fläkt samt diskmaskin.

Vidare från köket finns matsalen i anslutning till vardagsrummet, här hittar vi dessutom den öppna spisen. Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för stora familjemiddagar.

Från vardagsrummet når vi ut till uterummet. Den trevliga trädgården i västerläge blir snabbt en favoritplats under sommarhalvåret. Här finns utrymme för både avkoppling och lek, en lättskött grönska som kan anpassas efter egna önskemål.

Övre plan:
Här möts du av en ljus hall. Laminatgolv och vita väggar.

Det finns två sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord. Här har vi gott om förvaring tack var de inbyggda garderoberna.

Helkaklat badrum, stilrent kakel och klinker, golvvärme, dusch och WC.
(OBS: Det finns en skada nertill på väggen i badrummet intill kommoden. Kakelplattorna buktar utåt och en är sprucken. Förhöjda värden på fukt uppmättes. (Se besiktningsprotokollet)

Källarplan:
Här finns ett helkaklat badrum med beige klinker, vitt kakel på väggarna, golvvärme, bubbelbadkar, WC och tvättmaskin.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ, med plats för tvättbänk, hyllor och skåp.

Ett extra rum med klinkergolv och vita väggar används idag som sovrum men kan göras om till ett kontor.