Lilla Hammars väg 43A

Stort och gediget stenhus med fantastiska utvecklingsmöjligheter – mitt i hjärtat av Höllviken

Beskrivning

Välkommen till detta otroligt välskötta och gedigna hus i lättbetong, där bakom den klassiska röda träfasaden med vita knutar döljer sig en stabil och påkostad konstruktion. En genomtänkt kombination av traditionell charm och modern kvalitet, inspirerad av den stuga som en gång stod på tomten. Här erbjuds generösa ytor och en stor, härlig tomt i attraktivt sydvästläge – ett hem som kombinerar estetik, funktion och framtidspotential.

Huset erbjuder idag ca 213 kvm boyta samt 78 kvm biarea, med dessutom en stor råvind som öppnar upp för ytterligare inredningsmöjligheter. Planlösningen är flexibel och rymmer i dagsläget fyra sovrum, med goda möjligheter att skapa fler rum på ovanvåningen om behov finns.

De sociala ytorna präglas av ett ljust och inbjudande sällskapsrum med stora fönsterpartier mot söder som släpper in rikligt med dagsljus. På bottenplan finns vattenburen golvvärme, vilket bidrar till hög komfort och ett behagligt inomhusklimat året om.
Det generösa uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden större delen av året, utrustat med infravärme och öppen spis – en perfekt plats för både vardagliga stunder och festliga tillfällen.
Den lättskötta skogstomten om 1 398 kvm är variationsrik, med vacker grönska som sätter stämningen. Här finns bland annat en maffig ek, idealisk för både gunga och klättring, samt blommande rhododendron och syrener som ger färg och doft under årets varmare månader. Till huset hör även ett vidbyggt, stort garage samt två mindre förrådsbyggnader för utemöbler och redskap.

Läget är svårslaget – i hjärtat av Höllviken, med cykelavstånd till både centrum och de populära badstränderna. Här bor du med närhet till skolor, fritidsaktiviteter, service, butiker och goda kommunikationer, samtidigt som du kan njuta av lugnet i ett etablerat och omtyckt villaområde.
Ett hem som erbjuder gedigen kvalitet, hemtrevlig karaktär och stora framtida möjligheter – varmt välkommen att uppleva det på plats.

Interiör

Entré & Hall
Välkomnande entré med parkettgolv. Väggarna är tapetserade och här finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Badrum
Till vänster från hallen nås ett helkaklat badrum. Här finns vägghängd WC, dusch samt kommod – ett funktionellt och fräscht badrum.

Kök & Matplats
Till höger öppnar bostaden upp sig till kök och matplats. Golvet pryds av terrakottafärgad klinkers och väggarna är klädda med tapet och klassisk bröstpanel.
Köket från Myresjökök har generösa och praktiska arbetsytor och är målat i en behaglig grön ton. Bänkskivor i Perstorpsskiva och rostfritt ger både slitstyrka och arbetsyta. Inredningen består av: Spishäll (Siemens, 2017), ugn (Siemens, 2019), mikro (Husqvarna), kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), fläkt (Husqvarna) diskmaskin (Bosch, 2016)

Matsal
Vidare nås den fina matsalen med parkettgolv och ljus tapet. Rummet bjuder in till trevliga middagar och härifrån finns direktaccess till en av husets uteplatser med trädäck, där man kan njuta av kvällssolen.

Sällskapsrum
Från matsalen leds du vidare till det luftiga sällskapsrummet, även detta med parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier mot söder släpper in ett härligt dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Härifrån nås bostadens uterum.

Uterum
Ett mycket uppskattat uterum som kan nyttjas stora delar av året tack vare infravärme och öppen spis. En perfekt plats för såväl lugna kvällar som sociala tillställningar. Härifrån når man uteplatsen i soligt söderläge.

Tvättstuga & Groventré
Via köket nås tvättstuga och groventré. Tvättstugan är utrustad med klinkergolv, vask, förvaringsmöjligheter samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux, 2017). Här finns även husets värmepanna (Nibe, 2019).

Groventrén leder vidare ut till biluppställningsplatsen samt till det vidbyggda generösa garaget med plats för både bil och hobbys.

Sovrum 1
Sovrum med fönster mot öster. Parkettgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderober för bra förvaring.

Sovrum 2
Master bedroom med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder generös förvaring i form av garderober med skjutdörrar.

Sovrum 3
Även detta sovrum har parkettgolv, tapetserade väggar samt skjutdörrsgarderober.

Badrum 2
Helkaklat och ljust och inrett med bubbelbadkar, ångbastu, vägghängd wc, handdukstork och kommod. Fräscht och fint.

Övre plan

Sovrum 4
En trappa upp finns ytterligare ett sovrum med laminatgolv och målade väggar. Ett avskilt och lugnt rum – idealiskt som tonårsrum, gästrum eller arbetsrum.

Förråd & Råvind
På övre plan finns även ett stort förråd samt en mycket generös råvind med utmärkta möjligheter att inreda ytterligare boyta efter behov och önskemål.