Hoppa till innehåll

Trivsam villa med uterum och stor utvecklingspotential!

Åstorp

Opalvägen 27

Pris:
2 195 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
175 kvm*
Tomtarea:
703 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Henric Nylander

Fastighetsmäklare

Bjurfors Helsingborg Norr
Henric Nylander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsam villa med uterum och stor utvecklingspotential!

Beskrivning

På lugn och omtyckt adress i Hyllinge väntar denna 1½-plansvilla med garage och trivsam trädgård. Huset är i stora delar i originalskick, vilket ger nästa ägare en utmärkt möjlighet att skapa sitt eget drömboende och sätta sin personliga prägel från grunden.

Planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor, flera sovrum samt ett härligt inglasat uterum i anslutning till trädgården – en perfekt plats att förlänga säsongerna och njuta av den gröna omgivningen. Tomten är lättskött med gräsytor och plats för både odling och lek.

Ett hem med stor potential i ett trivsamt och familjevänligt område nära service, skolor och goda kommunikationer.

Interiör

Interiören präglas av en välplanerad planlösning med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Entrén välkomnar till en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor samt trappan till ovanvåningen.

Köket ligger i anslutning till matplatsen och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Matplatsen har ett trevligt läge med plats för ett större matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp och ytterligare möblering. Härifrån nås även det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Uterummet erbjuder en trivsam plats att samlas på och har direkt kontakt med trädgården.

På entréplanet finns två sovrum i bra storlek samt ett badrum med kakel och klinker. Här finns även en separat gäst-WC. Praktiskt placerad tvättdel med tvättmöjligheter och förvaring finns i anslutning till köket.

Ovanvåningen rymmer ett allrum som kan användas som tv-rum, lekyta eller arbetsplats. Här finns även två rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum med kakel och klinker. Förvaring erbjuds bland annat genom klädkammare.

Invändigt är huset till stora delar bevarat i sitt ursprungliga utförande, vilket ger nästa ägare möjlighet att varsamt modernisera efter egen smak. Fönstren är utbytta medan övriga ytskikt huvudsakligen består av parkettgolv i rummen samt kakel och klinker i badrummen.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hyllinge 36:114

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 195 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
175 kvm*
Tomtarea
703 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1975
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktel
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-Glas (energi)

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1995-12-18) Stadsplan (1974-11-08)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åstorp hyllinge ga:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 577 000 kr
Byggnadsvärde
1 927 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
27 999 kr
Renhållning
3 700 kr
Vatten/Avlopp
8 170 kr
Summa
39 869 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 242 000 kr

Om Skåne

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!

Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.

Karta

Opalvägen 27

Opalvägen 27

26575 Hyllinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder