Tomtvägen 1-4

En gård utöver det vanliga intill älven i Sälens by

Flertalet hus och stor ekonomibyggnad med garage och förvaring. En väl underhållen gård med fin huvudbyggnad i enskilt läge ner mot älven

Beskrivning

Aldrig tidigare har något liknande skådats till salu i Sälens by; en sammanhållen och väl underhållen gård mitt i byn, men för sig själv, med vattnet som nära granne och åkermark bakom boningshuset för grönska eller bete.

På Tomtvägen erbjuds fyra egna fastigheter som tillsammans bildar en tydlig och fungerande gårdsmiljö; en dröm för den som söker utrymme, frihet och en plats att samla familjen över tid. Stora gräsytor breder ut sig och älven löper längs tomten som en naturlig avgränsning. Läget i Sälens by gör vardagen enkel med närhet till service, skola och livs men inne på gården och framförallt vid huvudhuset är det lugnt, avskilt och utan insyn.

Det här definierar gården:
– Fyra separata fastighetsbeteckningar som säljs tillsammans, men med flera möjligheter
– Centralt läge vid älven men utan insyn
– Flexibel struktur för boende, uthyrning, verksamhet eller djurhållning
– ca 900kvm ekonomibyggnad med flera garage, lada och förråd

Precis som vid alla gårdar finns också här en tydlig huvudbyggnad, placerad där läget är som bäst. Huvudhuset på gården är ett timrat enplanshus från 1991 om 180kvm som ligger med bästa position mot vattnet. En amerikansk-inspirerad takad veranda löper längs husets entrésida och öppnar upp mot en stor altan i sydvästläge med uteplats och klippt äng ner mot älven. Här rör man sig helt utan insyn från övriga på gården och det närmsta som blicken fångar är förbipasserande kanotister eller vackra Olnispagården i väst.

Invändigt i huvudhuset möts du av en generös hall, stora ytor, fyra sovrum (två större och två mindre) och två toaletter. Köket med matplats är liksom övriga rum väl tilltaget i yta och när det är dags att koppla av i soffan går du mot allrummet som med sin ståtliga öppna spis och sina fönsterpartier mot älven, låter utemiljön bli en del av rummet. Groventrén med separat tvättstuga är praktisk och gör att gästentrén hålls fri från kläder och bråte.

Tre ytterligare bostadshus; struktur och flexibilitet
Vidare på gården finns ett fristående dubbelgarage, ett boningshus om 260kvm byggt 1973 (renoverat 2024), ett boningshuset om 180kvm byggt 1924 (används idag som kontor och gästhus) och ett mindre hus renoverat 2017 om ca 52 kvm. Utöver detta finns en större ekonomibyggnad om totalt cirka 900kvm med två kallportar, två varmportar, eget gym med bastu och badrum, varmförråd, kallförråd, redskapsgarage och en övervåning med höloft (klassisk lada men städad och välhållen).

Kontinuerligt underhållet, ordning & reda och asfalterade ytor gör gården lätt att använda året om. Placeringen skapar en tydlig gårdsbild och ett upplägg som fungerar för flera användningsområden:
– generationsboende
– uthyrning
– verksamhet
– djurhållning/gårdsverksamhet
– eller en kombination

Är du intresserad av att veta mer om detta drömställe på Tomtvägen? Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen mer information per bostad, intäktsmöjligheter samt privatbokad visning!