Hoppa till innehåll

Vakna till fågelkvitter, sammanstråla med naturen och ta ett dopp i Svansjön!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 135 + 24 kvm
  • 4 rum

Bottnaryd, Jönköping

Västra Sjöåkra 6

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
135 kvm / 24 kvm*
Tomtarea:
3 840 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt enspecta.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emelie Andersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Jönköping
Emelie Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vakna till fågelkvitter, sammanstråla med naturen och ta ett dopp i Svansjön!

Naturnära och lugnt men ändå så nära stan. Dessutom badrockspromenad till Svansjön & milsvida grönområden för upptäcktsfärder med familjen.

Beskrivning

Välkommen till Västra Sjöåkra 6 – en plats där lugnet infinner sig, där naturen är ständigt närvarande och där livet får ta lite mer plats. Denna charmiga fastighet i natursköna Bottnaryd erbjuder ett lantligt och fritt läge med närhet till sjö, öppna landskap och vackra skogspartier.

Här bor du med ett rofyllt läge där vyerna sträcker sig över åkrar och ner mot den glittrande sjön. Området präglas av klassisk småländsk landsbygd med röda hus, gärdsgårdar och slingrande vägar – en miljö som andas harmoni och tidlöshet. Samtidigt finns en levande känsla i omgivningarna med närliggande gårdar och bostäder som skapar en trivsam och trygg atmosfär.

Den generösa tomten om hela 3 840 kvm ger fantastiska möjligheter för dig som vill skapa din egen oas. Här finns gott om plats för odling, växthus, lekytor eller kanske mindre djurhållning för den som drömmer om ett mer självförsörjande liv. Trädgården ramas in av naturen och erbjuder både öppna gräsytor och mer uppvuxna partier.

Livet här kretsar naturligt kring den närliggande sjön, som bara ligger en kort promenad bort. Nuvarande ägare har under lång tid nyttjat sjön som en självklar del av vardagen – med båtliv, bad och fartfyllda aktiviteter som vattenskidor och ring. Här finns också fina möjligheter till fiske, paddling eller stillsamma stunder vid strandkanten. Att kunna avsluta dagen med ett kvällsdopp eller en grillkväll vid vattnet är en lyx som snabbt blir en naturlig del av livet.

Området bjuder på rika möjligheter till friluftsliv året runt. De omkringliggande skogarna erbjuder svamp- och bärplockning, vandring och naturupplevelser i en rogivande miljö. Under vinterhalvåret finns närhet till Ulricehamns Ski Center med skidåkning för hela familjen, och för golfentusiasten ligger Ryfors Golfklubb inom bekvämt avstånd – en av Sveriges äldsta och mest natursköna golfbanor.

Trots det lugna och avskilda läget är tillgängligheten mycket god. På kort avstånd når du Jönköping, Mullsjö och Ulricehamn, där du finner service, skolor, handel och restauranger. För den som pendlar ligger även Göteborg cirka en timme bort, vilket gör detta till ett utmärkt val för dig som vill kombinera lantliv med stadens möjligheter.

På fastigheten finns förutom bostadshuset även ett förråd samt ett stort garage med tidigare användning för lastbilar – en unik tillgång för dig som driver verksamhet, har större fordon eller önskar generösa förvaringsutrymmen.

Detta är mer än bara en bostad – det är en plats att landa på, att utveckla och att kalla hemma. Här finns utrymme för både drömmar och vardag, i en miljö där naturen alltid är nära.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kohult 1:4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
135 kvm*
Biarea
24 kvm
Tomtarea
3 840 kvm

*Areauppgifter enligt enspecta.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1,5-plans villa med torpargrund
Byggår
1913
Fasad
Träpanel
Stomme
Träreglar
Uppvärmning
Jordvärme, Luft/luftvärmepump, Kamin, Öppen spis
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-Glas

Ingår i köpet: Robotgräsklippare, båt, brygga samt annat enligt överenskommelse.

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägares renoveringar/förbättringar:

1990: Renoverat tak.
1996: Renoverat kök samt öppnat upp vägg mellan kök och allrum.
Ca 1997: Tillbyggnad mot norr.
Ca 1997: Byggt till altan.
1998: Renoverat duschrum på entréplan.
2015: Installation av jordvärme.
2018: Installation av solceller.
2021: Ny vattenpump.
2023: Nytt avlopp från hus till brunn.
2025: Målning av fasad utvändigt.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Den rymliga tomten erbjuder generösa ytor för både odling och trädgårdsliv. Här finns goda möjligheter att anlägga odlingsland, växthus eller skapa en grön och trivsam utemiljö efter egna önskemål. Med sina öppna ytor och naturnära läge är detta en plats som bjuder in till både avkoppling och kreativitet.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns på fastigheten med gott om plats för flera bilar, samt tillgång till ett rymligt garage.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Fiberkabel, optokanalisation, D202000495020:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0680IM-13/7680.1(2 st)
Last: Avtalsservitut Optokabel, 0680IM-13/17482.1

Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, D202400351118:1.1

TV/bredband

Fiber finns via Wetternet.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fiberkabel
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Optokabel
Nyttjanderätt D-2024-00351117:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 348 000 kr
Byggnadsvärde
1 015 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 110 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
700 kr
Värme
32 000 kr
Renhållning
4 200 kr
Vatten/Avlopp
801 kr
Summa
37 701 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
59
Energideklarationsdatum
2026-04-08

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 808 300 kr

Om Bottnaryd

Mäklaren om Bottnaryd

Bottnaryd ligger 25 kilometer väster om Jönköping, vid riksväg 40. Bussförbindelser finns med både centralorten Jönköping och Ulricehamn. I centrumhuset ligger en mataffär, en pizzeria, en frisör, ett gym och friskvårdsmassage. I Bottnaryd finns även förskola, skola och äldreboende samt ett rikt föreningsliv.

Bottnaryd erbjuder en naturnära tillvaro kombinerad med bra pendlingsläge och god access till stadslivet. Bebyggelsen består till största del av småhus och här bor mycket pensionärer och framförallt barnfamiljer.

Bottnaryd är alldeles utomordentligt på alla sätt och vis. Familjärt, tryggt och kommunikativt. En stadsnära plats men ändå inte, precis som man vill ha det.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bottnaryd, Huskvarna? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Sjöåkra 6

Västra Sjöåkra 6

56596 Bottnaryd

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo