-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig 2:a med balkong i attraktiva Fålhagen!
Fålhagen, Uppsala
*Värme, varm- och kallvatten, digital-tv (grundutbud) ingår i avgiften. Fiberanslutet bredband via gruppanslutning obligatorisk avgift 125 kr/månad.
**Area enligt den ekonomiska förvaltaren
Bokad visning.
Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa i populära Fålhagen – ett hem som kombinerar 30-talscharm med moderna bekvämligheter och en fantastisk balkongmiljö. Här bor du bekvämt en halvtrappa upp i en stabil och välskött förening, med ett lugnt och lummigt läge samtidigt som Resecentrum och Uppsalas stadskärna finns på bekvämt promenadavstånd.
Redan i hallen möts du av bostadens fina karaktär med genomgående ljusa ytskikt, välbevarade trägolv, djupa fönsternischer och vackra stenfönsterbänkar som tillsammans skapar en varm och inbjudande känsla. Lägenheten är en riktig tvåa med tydlig och välplanerad disposition där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det trevliga köket erbjuder skåpsluckor i ek, vitvaror i borstat stål samt stilrena spotlights som ger ett fint arbetsljus. Här finns spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Den praktiska skjutdörren mellan kök och sovrum bidrar både till smart planlösning och en luftig känsla.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med generösa sociala ytor och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och ytterligare möblering för den som önskar. Från vardagsrummet nås den stora och fantastiska balkongen – något som är ovanligt för 30-talshus i Fålhagen. Balkongen har ett mycket bra solläge och vetter mot den grönskande och insynsskyddade innergården. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med utsikt över den lummiga gårdsmiljön, som ligger precis utanför och blir som en förlängning av bostaden.
Sovrummet är rofyllt och ljust med plats för dubbelsäng, garderober och ytterligare möblemang. Det helkaklade badrummet går i ljusa toner och är utrustat med dusch, toalett samt handfat med spegel ovanför.
Till lägenheten hör både vindsförråd och källarförråd.
I Fålhagen bor du i ett av Uppsalas mest uppskattade områden med perfekt pendlarläge och närhet till allt som underlättar vardagen. Här finns mataffärer, apotek, restauranger och torghandel vid Vaksala torg samtidigt som citys breda utbud nås på bara några minuter till fots.
Välkommen till ett hem med charm, ljus och en balkong med lummig utsikt.
Fålhagen 38:4
*Area enligt den ekonomiska förvaltaren
Värme, varm- och kallvatten, digital-tv (grundutbud) ingår i avgiften. Fiberanslutet bredband via gruppanslutning obligatorisk avgift 125 kr/månad.
Föreningen disponerar 12 st p-platser. Kösystem tillämpas. I området finns boendeparkering och friparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HISTORIA
Föreningen består av tre hus på adresserna Salagatan 51, 53 och 55 i det lugna området Fålhagen i centrala Uppsala.
Husen ligger i den södra änden av den lummiga Frodeparken endast ett stenkast från stationen och det nya resecentrumet.
HSB Tvåan bildades av HSB i Uppsala den 10 oktober 1934. Samma datum beslöts att HSB i Uppsala skulle köpa in tomt nr 4 i kvarteret Delling (Salagatan 51) och den 4 mars 1935 beslöts att även tomterna 5 och 6 i kvarteret Delling (Salagatan 53 respektive 55) skulle köpas in.
Anledningen till att föreningen heter Tvåan är helt enkelt att det är den andra HSB-föreningen i Uppsala.
Den 1 april 1935 var hus 51 färdigt för inflyttning. Under tiden som hus 51 byggdes påbörjades byggandet av hus 53 och 55. Dessa två hus var färdiga för inflyttning den 1 oktober 1935.
Den 24 februari 1936 överlämnades Bostadsrättsföreningen Tvåan från HSB i Uppsala till de medlemmar som bodde i husen.
Enligt uppgift har hus 51 ritats av stadsarkitekt Gunnar Leche medan hus 53 och 55 ska ha ritats av arkitekten Nils Lindberg (från HSB Riksförbunds Arkitektkontor). Hus 53 och 55 är identiska men skiljer sig något mot hus 51.
Föreningen höjde avgiften med 15% från 2026-04-01.
De huvudsakliga anledningarna är finansiering av kommande VA-projekt samt allmäna prisökningar. Inga beslut om ytterligare höjningar är i dagsläget tagna.
(Kontrollerat med styrelsen 2026-05-26)
1990-1991, 1994-1996 samt 2006 dränerades samtliga av föreningens fastigheter om.
1995 - Stambyte
1996 - Elstam renovering
2006 - Dränering av samtliga fastigheter.
2009 - Fönsterbyte
2010 - Uppförande av täckta sopkärl.
2012 - Byte utav lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar, trapphusrenovering samt inredande av övernattningsrum.
2013 - Bygge av bastu/spa i källaren på hus 51.
2014 - Byte av kulvertar (vatten) mellan husen.
2016 - Byte av staket mot Frodeparken.
2019 - Målning av sopluckor
2019 - Takomläggning
2020 - Ytrenovering av balkonger, renovering av källartrappor samt renovering av entrédörrar.
2023 - Ny tvättutrustning och nya källardörrar
Kommande renoveringar:
Föreningen står inför ett byte av de liggande VA-stammarna. Föreningen är fortfarande i en utredningsfas för att fastställa projektets utförande och omfattning. I dagsläget går det inte att ge en mer specifik tidplan än att förhoppningsvis kunna inleda upphandlingen tidigast under hösten 2026.
(Kontrollerat med styrelsen 2026-05-26)
Föreningen disponerar 12 parkeringsplatser belägna på gården mellan Salagatan 49 och 51. Månadsavgiften för en plats är 450 kr. Föreningen tillämpar ett kösystem för parkeringsplatserna. Det är runt 25 personer som står i kö till att få parkeringsplats.
(2026-01-19)
Kabel-TV (Basutbud från Tele2)
Internet (Gruppanslutning fiber via Telenor, 500 Mbit/s uppströms och nedströms) (125:- läggs automatiskt på den månatliga avgiftsavin)
Trädgårdsmöbler och grill finns att utnyttja för föreningens medlemmar.
- Tvättstuga finns i källarna i husen på Salagatan 51 och 55.
- I varje källare finns ett cykelstall där man kan förvara cyklar och barnvagnar.
- I källaren i hus 55 finns ett hobby-/verkstadsrum utrustat med två arbetsbänkar.
- Det finns en bastu i källaren till hus 51. Till bastun hör omklädningsdel, duschar och toalett. Relaxdelen är inredd med två stolar, soffa och bord.
- Samlingslokalen finns att tillgå för mindre fester.
- Övernattningsrum finns i källaren till Salagatan 55.
Två förråd ingår, ett källarförråd och ett vindsförråd
Utöver det finns även extra förråd att hyra.
Samtliga ägare till bostadsrätten måste bli medlemmar i HSB.
När du ansöker om medlemskap betalar du dels en andel i HSB Uppsala (detta är en engångskostnad), samt en årlig medlemsavgift.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
