-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker gavel-trea med 1920-talscharm och fantastiskt ljusinsläpp
Fålhagen, Uppsala
*I avgiften ingår kostnader för vatten och värme Obligatoriskt tillägg för bredband om 219 kr/mån
**Area enligt den ekonomiska förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en mycket tilltalande gavel-trea i en vacker 1920-talsfastighet. Här erbjuds ett hem med tidstypisk charm, generösa rum och ett fantastiskt ljusinsläpp, där vackra originaldetaljer och välbevarade plankgolv i hela bostaden skapar en genuin och ombonad känsla.
Bostaden ligger en halv trappa upp och har en väl avvägd planlösning där rummens generösa proportioner skapar både rymd och flexibilitet. Från hallen nås samtliga rum, vilket gör bostaden lätt att möblera och trivsam att leva i. Den generösa takhöjden om cirka 2,7 meter förstärker den luftiga känslan och tillsammans med de stora fönstren skapas ett härligt ljusflöde genom hela hemmet.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och ett särskilt vackert rum med hela tre fönster i två väderstreck. Gavelläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. De vackra plankgolven löper genom bostaden och bidrar med värme och tidstypisk karaktär.
Det stora sovrummet är väl tilltaget och rymmer med lätthet en större säng, tillhörande möblemang och garderober. För den som önskar en mer social planlösning finns även möjligheten att använda rummet som matsal. De vackra dubbeldörrarna mot vardagsrummet skapar en fin kontakt mellan rummen och tillför en klassisk och elegant känsla.
Det andra sovrummet ligger längst ut på husets gavel och är ett rum utöver det vanliga. Med fönster i två väderstreck flödar ljuset in från flera håll och skapar en ljus och rofylld atmosfär. Här finns även en garderob.
Bostaden erbjuder dessutom två separata hygienutrymmen, en uppskattad och praktisk kvalitet. Det större badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Därtill finns en separat gäst-WC med toalett, handfat och spegel – en bekvämlighet som gör stor skillnad i vardagen.
Läget är svårslaget för dig som vill kombinera ett lugnt och charmigt kvarter med närhet till stadens utbud. Här bor du med promenadavstånd till Centralstationen, city och Fålhagens grönskande parker. I närområdet finns restauranger, caféer, gym och livsmedelsbutiker, och på bara några minuters promenadavstånd ligger Kvarnengallerian med bland annat ICA, Systembolaget och apotek.
Föreningens lummiga innergård är en uppskattad plats för de boende och präglas av grönska, blomsterprakt och odlingar.
Till bostaden hör hela tre rymliga förråd, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Ett finns på vinden och två ytterligare i källaren, där även föreningens tvättstuga och enklare gym finns.
Det här är ett hem för dig som uppskattar 1920-talets tidstypiska kvaliteter, generösa rum och ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett välplanerat gavelhem där originalgolv, stora fönster, vackra dubbeldörrar och två hygienutrymmen tillsammans skapar en bostad med både karaktär, rymd och funktion.
Välkommen hem!
*Area enligt den ekonomiska förvaltaren
I avgiften ingår kostnader för vatten och värme
Obligatoriskt tillägg för bredband om 219 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS: Schablonvärden har använts.
*Betalas av köpare
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-08-20).
I föreningens försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Renoveringar:
1991 Utbyte av elsystemet.
1992 Installation av kabel-tv samt påbörjat stambyte.
1993 Stambytet slutfördes.
1994 Målning av staket.
1995 Fönsterrenovering.
1999 Balkongrenovering.
2001 Målning av trapphus.
2004 Fastigheten anslöts till bredbandsnät.
2005 Stamspolning av horisontella stammar.
2006 Anläggning av rabatt, reparation av tvättmaskin och torktumlare samt besiktning av fönster.
2007 Påbörjad fönsterrenovering, modernisering av värmesystemet genom utbyte av komponenter i pannrummet, takbesiktning, OVK, energideklaration och radonmätning.
2008 Renovering av tvättstuga och torkrum.
2011 Installation av kodlås på entrédörrarna.
2012 Konditionsbesiktning av fastigheten samt framtagande av underhållsplan.
2013 Stamspolning, OVK, fuktmätning i källaren, införande av sopsortering samt installation av postboxar.
2015 Omläggning av tak inklusive plåtarbeten, fasadrenovering med ny puts och ommålning samt renovering av fönster och balkonger.
2018 Besiktning av fukt i källaren.
2019 OVK.
2020 Utredning av fukt i källaren, inklusive filmning av dagvattenledningar, viss asbestsanering och skyddsfoliering av rör i källaren samt energideklaration.
2021 Ny dränering och utbyte av dagvattenledningar, radonmätning, OVK samt montering av brytskydd och nya kodlås med tagg på entrédörrarna.
2022 Trädgårdsarkitekt anlitades för att ta fram en trädgårdsritning. Utemiljön rustades upp med ny marksten, rabatter, häckar och cykelparkeringar.
2023 Stamspolning, upprättande av underhållsplan, gemensamt bredbandsavtal med Telia, cykelrensning, genomgång av brandskyddet (SBA), komplettering av planteringar samt service av tvättmaskiner och värmecentral.
2024 Installation av nya hängrännor, ny underlagspapp på taket, målning av gårdshusets fasad, fönstermålning på södersidan samt utbyte av en tvättmaskin.
2025 OVK, installation av nya brandsläckare, komplettering av brandskyddet samt utbyte av en tvättmaskin.
Kommande renoveringar:
2026: Inget större underhåll är planerat (kontrollerat med styrelsen 2026-08-20).
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2023, uppdaterades 2025 och sträcker sig till 2072.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området.
Telia
Tvättstuga, torkrum, cykelrum och ett enklare gym med fria vikter och en motionscykel.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
