-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea med fina material och hög standard - En bostad med det där lilla extra!
Simrishamn, Simrishamn
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering. Utöver månadsavgiften är 175 kr obligatoriskt tillägg för Kabel-TV.
**Bostadsrättsföreningen
Lättskött, tidlöst och vackert renoverat. Här samspelar hög kvalitet och stilren design!
Varmt välkommen till Linnégatan 3A!
Redan i entréhallen möts du av en öppen känsla, med gott om praktisk förvaring i de inbyggda garderoberna. Bostadens 64 kvm har med stor omsorg designats och renoverats, vilket har skapat ett mycket tilltalande hem. Mellan 2017 och 2021 genomfördes en omfattande renovering där el, VVS, badrum, kök och golv totalrenoverades. Även väggar och innertak har renoverats, vilket innebär att bostadens samtliga ytskikt på ett eller annat sätt har fått ett lyft. Resultatet är en mycket välrenoverad lägenhet i en väletablerad och trygg bostadsrättsförening.
Genomgående ligger ett mörkt parkettgolv från Kährs som ger bostaden en elegant, rustik och samtidigt modern karaktär. Den höga kvalitetsnivån återkommer i det helrenoverade badrummet från 2020, där granitkeramik kombineras med stilren inredning från INR. Här finns även förberedelse för tvättmaskin.
Det tidlösa köket är både praktiskt och socialt, med gott om arbetsyta och en matplats med plats för 4 personer. Köket kommer från HTH och har vit stomme i kombination med en mörk laminatbänkskiva. Vitvarorna i rostfritt utförande från Bosch och Electrolux installerades 2017, därefter har ny belysning och fler eluttag installerats. Det finns 7226 kr i den inre fonden som framtida ägare kan använda till valfria förbättringar eller renoveringar i framtiden.
Från vardagsrummet når du den nätta balkongen som har fått ett lyft med nyare golv. Här väntar ett härligt söderläge med sol under större delen av dagen – perfekt för dig som gärna njuter av många soltimmar på hemmaplan.
Lägenheten är belägen på andra våningen med ljuvlig utsikt över Jonebergsparken, till bostaden hör dessutom inte bara ett, utan två källarförråd – gott om plats för förvaring.
I Östra delen av Simrishamns tätort ligger den bostadsrättsföreningen på ett både centralt och lugnt läge. Lägenheten ligger bra till i både huset och i tätorten, med 1 ½ trappa upp och med bara 5 minuters promenad till centrum. Bilen parkeras kostnadsfritt utanför dörren och kommunaltrafiken mot Ystad, Tomelilla, Sjöbo och Lund avgår bara en kort bit från huset. Nära ligger även restauranger, butiker, havet och trevliga grönområden.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering. Utöver månadsavgiften är 175 kr obligatoriskt tillägg för Kabel-TV.
Övrigt:
- Det finns kabel framdraget till sovrummet för TV.
- Det finns plats och uttag till tvättmaskin i badrummet.
2024: Nytt klinkergolv i hall
2023: Ny garderobsvägg i lilla sovrummet
2022: Installerat handdukstork samt kompletterat belysning i köket samt komplettering med fler eluttag i köket.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2017: Kök (HTH), golv, väggar, lister och dörrar totalrenoverades.
Därtill sågs elen över.
2020: Totalrenovering av badrum (kvalitetsdokument finns).
2021: Uppfräschning av balkong med nytt golv
På källarplan finns matkällarförråd samt huvudförråd om ca 4 kvm. På samma plan finns även tvättstuga och torkrum. Utvändigt finns ett fristående miljöhus för all sop- och källsortering.
Balkong om ca 3-4 kvm med trall och platsbyggt bord.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, och sophantering. Utöver månadsavgiften är 175 kr obligatoriskt tillägg för Kabel-TV.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Vipan 7 och är en äkta förening. På fastigheten finns två bostadshus som byggdes 1957-1958 med 18 lägenheten i vardera hus.
Helmar Konsult sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen tar ut en medlemsavgift om 510 kr/medlem.
2026-01-01 höjde föreningen avgifterna med 4%
2025-01-01 höjdes avgifterna med 7%.
(Kontrollerat 2026-08-17)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen kräver att bostadsrättsinnehavaren tecknar hemförsäkring.
Utförda renoveringar: Relining av avloppsstammar, vattenledningar är bytta, säkerhetsdörr till varje lägenhet, entréer med automatisk dörrstängare och kodlås.
I övrigt följer renoveringar enligt upprättad underhållsplan.
2020 - Nytt filtersystem Aquarentsystem
2020 - Radonmätning i utvalda lägenheter. Resultatet visade sig ligga långt under gränsvärdet i samtliga kollade lägenheter
2022 - Målning och underhåll av plåttak
2023 - Löpande underhåll och besiktning av husen.
2024 - Solceller på 3:an och 5:an
Kommande:
I dagsläget finns där ingen plan på renovering under 2026.
(Kontrollerat 20226-08-17)
Fria parkeringsplatser finns längs Linnégatan.
Garage tilldelas enligt kösystem, kostnad 375 kr/månad.
(Kontrollerat 2026-08-17)
Kabel-TV (basutbud)
Fiberanslutning finns, abonnemangsavgift betalas av lägenhetsinnehavaren.
Tillhörande trädgård och gemensamma uteplatser med grillmöjlighet.
Mellan bostadshusen finns byggnad för sophantering. I källaren på Linnégatan 5 finns gemensam stor tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel-/strykrum och separat torkrum. På Linnégatan 3 finns tvättmaskin och torktumlare i källaren. Cykelförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
