-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad tvåa belägen i attraktiva Örgryte!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatorisk tillägg om 289 kr/mån tillkommer (Bredband/tv).
**Areauppgift enligt mätbevis SS 21054:2020
Lägenheten är registrerad som 46 enligt föreningens lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en fint renoverad funkispärla med balkong i omtyckta Örgryte!
Bjurfors Century presenterar denna trivsamma och karaktärsfulla funkisbostad om 48 kvm, belägen i attraktiva Örgryte. Här erbjuds ett välplanerat hem med två rum och kök, balkong, fint ljusinsläpp och en härlig kombination av tidstypisk charm och moderna uppdateringar. Renovering under 2025 har genomförts med omsorg om bostadens ursprungliga karaktär. Moderna material och funktioner har tillförts samtidigt som originalgolv och originaldörrar har bevarats. En fin balans mellan det tidstypiska och det moderna! Köket har bytts ut helt och kompletterats med ny eldragning, vilket ger ett modernt och funktionellt kök för såväl vardag som umgänge. Badrummets väggar och tak har målats om och golvet har fått microcement ovanpå befintlig plastmatta.
Utanför dörren väntar Delsjöns vackra natur med badsjöar, promenadstråk och Skatås friluftsområde. Här finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness, Göteborgs Fältrittklubb med ridskola samt Delsjö Golfklubb – allt inom bekvämt avstånd. I Bö centrum hittar du det nyöppnade och mysiga caféet - Bar á Kaffe, ett välsorterat Tempo och en pizzeria. Det är gångavstånd till spårvagnen som på några få minuter når Korsvägen och sedan Avenyn. Även pendelstationen och Fokushuset vid Liseberg ligger inom cykelavstånd, med all service du kan tänkas behöva – apotek, systembolag, frisör samt en av Göteborgs mest välsorterade matbutiker.
Ni välkomnas in i en ljus och välkomnande hall, med fint ljusinsläpp från hemmets samtliga rum. Hallen blir en naturlig knutpunkt och förbinder bostadens olika delar på ett harmoniskt sätt. Till vänster finns praktisk avhängning samt en klädkammare för förvaring.
Rakt fram från hallen ligger det renoverade köket, som kombinerar modern funktion med tidstypisk charm. Köket går i en ljus och elegant färgskala med beigea skåpsluckor och en imponerande bänkskiva i vitgrå Carraramarmor. Här finns gott om förvaring och både kyl och frys är snyggt integrerade bakom de stilrena luckorna. På golvet ligger det vackra originalbrädgolvet, vilket tillför värme och karaktär. Framför fönstret finns en given plats för ett matbord för två till fyra personer. En platsbyggd bänk med praktisk förvaring agerar som en kökssoffa och blir samtidigt en fin och genomtänkt detalj i köket.
Vidare från hallen öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor och ett vackert originalgolv i fiskbensparkett. Samtliga väggar och tak i hemmet samt dörrar och lister har målats om, vilket ger en fräsch och enhetlig känsla samtidigt som den ursprungliga karaktären har bevarats. Här finns gott om plats för både en större sittgrupp och ett matbord framför fönstret. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd.
Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen i ett lugnt och rofyllt läge. Balkongen rymmer möblemang och lämnar även gott om plats för att skapa planteringar för vårens och sommarens blommor.
Från hallen nås bostadens rofyllda sovrum. Även här finns det vackra originalbrädgolvet bevarat, tillsammans med ljusa, målade väggar. Ett stort fönster ger rummet ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. För ytterligare förvaring finns en mindre klädkammare.
Badrummet är ljust och fräscht och har under 2025 fått en uppdaterad känsla. Väggar och tak har målats om och golvet har fått microcement ovanpå den befintliga plastmattan. Här finns dusch, wc, kommod med handfat och spegelskåp. Ett fönster ger rummet naturligt ljus och fönsterbrädan i vacker sten är ännu en tidstypisk detalj som förstärker badrummets och bostadens karaktär.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt mätbevis SS 21054:2020
Lägenheten är registrerad som 46 enligt föreningens lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatorisk tillägg om 289 kr/mån tillkommer (Bredband/tv).
Energideklarationen har gått ut, det åligger föreningen att införskaffa en ny.
Till bostaden hör ett förråd i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Skillnadsgatan 58 registrerades hos bolagsverket 2008-08-08 och förvärvade byggnaden 2017 som upplåts med tomträtt. Fastigheten bebyggdes 1948 och består av en huskropp bestående av 3 våningsplan plus vind och källare med 21 bostadsrätter och 1 hyresrätt. I föreningen finns även lokal med hyresrätt samt 1 förråd med hyresrätt.
Byggnadens totalyta är 925 kvadratmeter varav 825 kvadratmeter utgör bostadsyta och 100 kvadratmeter lokalyta.
Lägenhetsfördelningen är:
1 rok: 3 st.
2 rok: 15 st.
2 rok på vinden nybyggda: 4 st.
Tomträttsavtalet skrevs om 2025 varefter ny tomträttsavgäld gäller till 2035.
För mer information besök föreningens hemsida: http://skillnadsgatan58.bostadsratterna.se/
Föreningen höjde avgiften med 2% vid årsskiftet 2026. De förväntar sig en sedvanlig höjning av avgiften för 2027.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
I november 2018 gjordes en teknisk besiktning av fastigheten och byggnaden som en första kartläggning av underhållsbehovet. I besiktningen ingick även en besiktning av elen i byggnadens allmänna utrymmen. Under slutet av 2018 togs förfrågningsunderlag fram för renovering av fönster, ytterdörrar och staket.
Utförda underhåll:
2019 har ett antal åtgärder på fastigheten utförts. De huvudsakliga åtgärderna är:
Ommålning av samtliga fönster samt komplettering av kitt på fönster mot gården.
Målning av takfot, målning av utvändiga räcken, montage av rensgaller i stuprör, målning av utvändiga
luckor och andra exteriöra småarbeten.
Renovering av entrédörrar.
Byte av avfuktare i torkrummet i tvättstugan.
2020 utfördes relining av avloppsstammarna samt byte av lägenhetsdörrar (för de som valt att byta). Installation av fiber.
2021 utfördes dränering.
2022: Föreningen sålde vindsyta som konverterades till 4 bostadsrätter.
2026: Ny tvättmaskin.
Kommande underhåll:
Under hösten / början av 2027 ska yta för sopkärl utökas.
Byte av tappvattenledningar inom de närmaste åren.
Fri parkering på gatorna i området.
Tv och Bredband från Telia.
Grönskande gemensam innergård med uteplats för medlemmarna att nyttja.
Cykelrum och tvättstuga placerade i källaren. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner samt 1 torkrum. I källaren finns cykelförråd.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
