-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt mindre 2 rok med underbar utsikt på högsta våningen!
Bromma - Annedal, Stockholm
*Inkl. Värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg för TV, telefoni och bredband om 159 kr/mån samt obligatoriskt tillägg för varmvatten för faktisk förbrukning).
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Anmäl gärna deltagande inför visning!
- Privat läge utan insyn
- Mysig fransk balkong på högsta plan
- Yteffektiv 2 rok
- Populär förening
- Optimalt läge invid Annedalsparken
Nu har jag äntligen möjligheten att presentera en av områdets mest välplanerade mini-2 rok. Med en mysig och insynsskyddad fransk balkong högst upp i huset samt ett fantastiskt ljusinsläpp bor ni här i en lägenhet som sällan kommer ut till salu. Bostaden har genomgående ljusa och moderna färgsättningar samt gedigna och stilrena materialval. Emils gata 9 är belägen i en populär och välskött förening med två verksamhetslokaler. Ligger i ett lugnt och mysigt läge precis invid Annedalsparken med ett stenkast till ICA, bussar, restauranger samt gångavstånd till Sundbyberg C. Det vill säga, använd Sundbybergs härliga utbud men betala Brommas lägre skattesats!
Annedal är ett modernt område som är designat och byggt med ett familjevänligt, idylliskt koncept vilket märks inte minst på gatunamnen som är döpta efter populära svenska sagor. Området ligger precis intill Sundbyberg och är en levande stadsdel med en bebyggelse som tillsammans med det större området Mariehäll blandar gammalt och nytt på ett estetiskt tilltalande sätt. Bällstaån med tillhörande bryggstråk är ett ypperligt promenadalternativ till Sundbyberg, och på andra sidan ån finns även den attraktiva Marabouparken. I Annedal finns en rad olika högkvalitativa restauranger samt ett café som får stadsdelen att kännas levande att bo i. Här finns även Mariehällstorget som är välbesökt av food trucks och andra kulinariska popup-marknader. Ett flertal närbutiker, gym och service finns även tillgängligt inom området. För shopping finns även Bromma Blocks bara några minuters promenad bort med ett stort utbud butiker och Sveriges största Coop Forum.
Vid Mariehällstorget finns en buss som tar en till Sundbybergs station på 4 minuter, men man kan även välja att promenera dit på ca 15 minuter. Vid Bällstaån finns även tvärbanan som går mellan Solna station och Sickla. Inom kort kommer även en tvärbanestation vid Annedal att färdigställas mot Helenelund via Kista i ena riktningen och mot Sickla i andra riktningen via Bromma flygplats, Bromma Blocks och Alvik. Genom Sundbyberg får man tillgång till samtliga färdsätt i kollektivtrafiken med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och buss. Pendeltåget tar en till Stockholms central på 8 minuter.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl. Värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg för TV, telefoni och bredband om 159 kr/mån samt obligatoriskt tillägg för varmvatten för faktisk förbrukning).
3 215
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Trollskogen ligger mitt i Annedal med bekvämt avstånd till både natur och puls. Föreningen består av 105 stycken ljusa och vackra bostadsrätter fördelade på sex trapphus samt två lokaler, en frisör samt en skönhetssalong. Föreningen bildades 2013 och är en äkta bostadsrättsförening.
Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-05)
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar eller underhållsarbeten planerade i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-05)
Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5 med 71 st garageplatser varav 15 st är laddplatser. Det finns även 1 st MC-plats.
Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 1320 kr/månad
- Garageplats med el: 1470 kr/månad + kostnad för elförbrukning via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis
Kötid till för garageplats med och utan el:
- Garageplats utan el: Ingen kö, lediga plats finns
- Garageplats med el: Ingen kö, lediga plats finns
(Kontrollerat 2026-06-05)
Föreningen har tecknat ett avtal med Ownit för distribution av bredband/tv/telefon. 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex abonnemang för TV, detta debiteras varje lägenhet 159 kr/månaden av föreningen.
Lägenheterna har tvättmaskin och torktumlare eller är utrustade med en kombimaskin.
Miljörum, cykel- och rullstolsförråd, barnvagnsförråd samt gemensam gård finns att nyttja.
Lägenheten har ett tillhörande förråd.
Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.
Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.
Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Annedal, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl gärna deltagande inför visning!
