-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent renoverad trea med balkong i sydvästläge
Ruddalen, Göteborg
*Inkl. vatten, kabel-tv, bredband & sophantering. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 698kr/mån gällande värme.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Nu finns möjlighet att förvärva en välplanerad trea med mysigt renoverat kök och stambytt badrum, i stabil och välskött brf.
Välplanerad och trivsam trea med stilrent renoverat kök, stambytt badrum och balkong i ett härligt insynsskyddat sydvästläge. Lägenheten ligger högst upp i huset, på våning 3 av 3, och de stora fönsterpartierna ger bostaden ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
Bostaden erbjuder även gott om förvaring i form av platsbyggda garderober. Ett nyinsatt och stilrent parkettgolv löper genom stora delar av lägenheten och bidrar till ett enhetligt och modernt intryck. Lägenheten ligger i en stabil och välskött bostadsrättsförening, med mataffär, kommunikationer och annan service på bekvämt avstånd.
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till goda kommunikationer, butiker, natur och hav. I direkt närhet finns även Ruddalens fina motions- och fritidsanläggning, med goda möjligheter till både träning och fritid.
Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, ligger på bekvämt promenadavstånd och nås även med spårvagn på endast 2 minuter. Ett trivsamt område som passar såväl gammal som ung.
Kontakta ansvarig mäklare Jakob Gerber för förhandsvisning:
0766487935
Jakob.gerber@bjurfors.se
Hall
Högst upp i huset välkomnas ni in till denna gemytliga och rymliga hall med direktanslutning till de flesta rummen i hemmet. I entrén finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en ljus nyans som matchas med ett stilrent parkettgolv som löper vidare genom stora delar av lägenheten. Tack vare den luftiga känslan finns dessutom plats att möblera med ett sideboard eller en mindre hallmöbel om så önskas. I hallen finns även porttelefonen installerad, som släpper in gästerna från markplan.
Kök
Nyrenoverat och stilrent kök med skåpinredning och lådor i vit ton. Detta bryts sedan snyggt av mot en mörk bänkskiva. Här finns generöst med arbetsytor samt gott om förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Ett kök att fullkomligt stormtrivas i för den mat- och bakintresserade! Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. I köket finns även en naturlig plats att inreda med ett matbord för ca 4 personer intill fönstret.
Vardagsrum
Vidare in i hemmet finner ni bostadens hjärta och givna sällskapsyta, vardagsrummet. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med ett välbevarat och elegant fiskbensparkettgolv som ger rummet en vacker karaktär. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang. Två stora fönsterpartier skänker ett härligt ljusinsläpp och ett vackert ljusspel i hela rummet. Stilrena fönsterbänkar i sten smyckar samtliga fönster i bostaden.
Balkong
Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen som är belägen i ett soligt sydvästläge. Här finns gott om utrymme för att skapa en trivsam uteplats med cafébord och stolar eller en bekväm stor lounge soffa, kompletterad med vackra planteringar och krukväxter för den med gröna fingrar. Detta tenderar att bli en given favoritplats under vår- och sommarhalvåret!
Sovrum
Bostaden förfogar över två rymliga sovrum. Det första sovrummet är stort och luftigt och inrymmer med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Idag används rummet som gästrum/kontor och är avdelat med en uppsatt halvägg. Halvväggen är inte bärande och är monterad på ett sätt som gör den enkel att ta bort om man önskar återställa rummet till dess ursprungliga planlösning. Rummet erbjuder gott om förvaring i form av garderober och kan med fördel användas som master bedroom, kontor, barnrum eller gästrum. Ett stort fönster skapar ett härligt ljusinsläpp.
Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och är även det generöst till storleken. Rummet används idag som master bedroom och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober.
Badrum
Badrummet ligger till vänster om hallentrén och stambyttes år 2007/2008 i föreningens regi. Helkaklade väggar matchas med ett praktiskt klinkergolv, båda i diskreta kulörer. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med ovansittande spegelskåp, en praktisk tvättmaskin samt dusch med glasdörr. Lika stilrent som lättstädat!
Till lägenheten hör dessutom två förråd.
Varmt välkomna på visning!
*Våningsplan 3 av 3.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. vatten, kabel-tv, bredband & sophantering. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 698kr/mån gällande värme.
Det finns två lägenhetsförråd som hör till lägenheten. Det finns även bastu, cykelförråd, hobbyrum, slöjdlokal samt tvättstuga med torkrum.
Balkong med insynsskyddat sydväst läge.
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med totalt 237 parkeringsplatser, varav 54 platser med laddstolpe för elbil, samt 34 garageplatser. Parkeringsplats kostar 280 kr/mån, parkeringsplats med laddstolpe 415 kr/mån (kostnad för laddning tillkommer) och garageplats från 575 kr/mån. Det finns även MC-garage.
Kösystem tillämpas på samtliga parkeringar.
TV: Tv via Ownit Internet: Bredband. Leverantör: Ownit
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen BRF Göteborgshus 17 innehar tomträtten till de 5 fastigheterna på adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16. Byggnaderna uppfördes 1954 och innehåller 374 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta på 20 945 kvm fördelade på 6 fristående hus. Dessutom finns 15 lokaler.
Styrelsen beslutade på budgetmötet i maj 2023 att:
höja avgiften med 3% från och med 2023-07-01, därefter
höja avgiften med ytterligare 2% från och med 2024-01-01. Höjningen avser lägenheter.
Föreningen gör en större extra amortering på ett av lånen som förfaller under hösten, vilket sänker föreningens räntekostnader något.
2023 Installation av 54 laddstolpar för elbil.
Underhåll utfört för drygt 7 miljoner under föregående räkenskapsår, bland annat gavelfasader och nya garageportar.
• Fortsatt underhåll fasader och balkonger
• Invändig målning av gemensamma utrymmen
• Entréportar utvändigt
För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen se årsredovisningarna eller föreningens hemsida www.gbghus17.se
Parkeringsplats utan el - 6 lediga i dagsläget 280kr/mån.
Parkeringsplats med el- 3 lediga i dagsläget kostar 415kr/mån.
(2025-04-23)
Gemensamma utrymmen i föreningen,
I föreningen finns det tillgång till bastu, cykelverkstad, bordtennisrum, uteplatser med grill och slöjdlokaler. Cykelförråd finns i källaren i samtliga bostadshus. Tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torkrum, mangel och torktumlare samt en grov- och mattvätt.
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
