-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad sekelskiftespärla högst upp – magiskt kök och utsikt över takåsarna
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*Inkl värme, VA + obl avgift om 288 kr för internet 1000 MB/s
**Areauppgift enligt uppmätning
Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för tid
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Totalrenoverad sekelskiftestvåa högst upp med magiskt kök, platsbyggda sittbänkar, välordnad klädkammare och utsikt över Gamla Enskedes takåsar.
Det finns hem där känslan sitter i detaljerna – i de ljusa trägolven, de vackra snickerierna och utsikten över takåsarna. Högst upp i en fastighet från 1909 väntar denna totalrenoverade tvåa, nu uppmätt till 64 kvm. Här har de nuvarande ägarna skapat ett varmt och personligt hem där sekelskiftets karaktär möter modern funktion. Hela 2,8 meter i takhöjd, ett generöst ljusinsläpp och en genomgående planlösning ger bostaden en härlig känsla av rymd. Även praktiska förbättringar har gjorts – lägenheten har säkrats upp från 16 till 25 A.
Köket är hemmets självklara hjärta och en plats att längta till. Skåpluckor i en mjuk gråblå ton möter ljust marmorerade bänkskivor och detaljer i mässingston. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor samt inbyggd ugn och mikro. Vid matplatsen skapar platsbyggda sittbänkar i sekelskiftesstil en alldeles särskild atmosfär. Profilerade fronter och varma träytor knyter fint an till husets historia och gör platsen lika inbjudande för morgonkaffet som för långa middagar med vänner. Genom det djupa fönstret blickar du ut över Gamla Enskedes tegeltak, grönska och föreningens trevliga baksida.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med ett stort fönsterparti som låter dagsljuset ta plats. Väggarnas mjuka, varma ton harmonierar med det ljusa trägolvet och de vita snickerierna. Här ryms en rejäl soffgrupp och en skön fåtölj vid fönstret – en fin plats för en lässtund med utsikt mot grönska och takåsar. Ett rum för både sociala kvällar och lugna stunder hemma.
Sovrummet har en ombonad och rofylld känsla med dovt gröna väggar, ljust trägolv och generös takhöjd. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord, och dagens möblering visar även utrymme för både barnsäng och arbetsplats. Höga garderober med profilerade dörrar knyter an till sekelskiftesstilen och smälter harmoniskt in i rummet tack vare samma gröna ton som väggarna.
En av hemmets särskilt uppskattade fördelar är den omsorgsfullt inredda klädkammaren. Här har utrymmet tagits till vara med öppna hyllor, utdragbara lådor och klädstänger som ger en fin överblick över garderoben. Inredningen i varm träton skapar en ombonad känsla, medan förvaringen på höjden ger plats även för sådant som inte används varje dag. En liten vardagslyx som gör det enkelt att hålla ordning och frigör utrymme i bostadens övriga rum.
Hallen välkomnar med mjukt beige väggar, ljust trägolv och vita profilerade snickerier. Här finns plats för avhängning, förvaringsmöbler och en praktisk sittplats.
Badrummet är stilrent med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Den mörka kommoden och duschhörnans svarta detaljer ger en fin kontrast till de ljusa ytorna. Här finns dusch med glasväggar, tvättställ med lådförvaring, belyst spegelskåp, wc, handdukstork och egen tvättmaskin. Fastigheten stambyttes 2018.
Här bor du nära Gamla Enskedes villaidyll, omtyckta restauranger och charmiga småbutiker. Sandsborgs tunnelbana ligger cirka fyra minuters promenad bort, tillsammans med butiker, gym och annan vardagsservice. Södermalm når du bekvämt med cykel.
Ett omsorgsfullt förnyat hem med ett magiskt kök, genomtänkt förvaring och sekelskifteskänsla att trivas med länge.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgift enligt uppmätning
Inkl värme, VA + obl avgift om 288 kr för internet 1000 MB/s
Det finns ett stort källarförråd till lägenheten om ca 12 kvm
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
ALLMÄNT:
Brf Högaffel 3-4 är en äkta förening som ombildades 2001. Föreningen består av 11 lägenheter varav 1 HR och 3 lokaler. Lokalerna består av ett kontor och två källarförråd, ett större och ett mindre. Kontoret hyrs ut till en redovisningsbyrå och det stora förrådet till en elfirma. Det mindre förrådet är outhyrt för närvarande.
Fastigheten är upplåten med tomträtt vilken omförhandlas 1 januari år 2033. "Det har skett en feltolkning av uppgifterna i förvaltningsberättelsen i årsredovisningen 2025, där den sista nedsättningsperioden (2026-01-01 till 2026-12-31) tolkats som avtalets slutdatum. Det stämmer inte. Tomträttsavgälden löper fram till och med den 1 januari 2033." Info från styrelsen 20260924.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2025: Dränering
2024: Byte av värmecentral
2023: Byte av elservis
2023: Entrédörrar på baksidan byttes
2018-2019: Stambyte
2018-2019: Nya el-centraler i varje lägenhet
2016: Trapphus
2009: Tvättstuga
2007: Fasad och tak
SOPSORTERING:
På gården finner ni ett sophus där hushållssopor slängs. Närmsta sopsorteringsstation finner ni på Stockholmsvägen, ca 200 m från fastigheten.
PARKERING:
Boendeparkering råder i området. I dagsläget kostar det 500 kr/mån via Stockholm Stad.
TVÄTTSTUGA:
I källaren finner ni föreningens tvättstuga. Här finner ni två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I källarplan finner ni flertalet förvaringsutrymmen. På gården finns ett externt cykel- och barnvagnsförråd. Här på gården har man även låtit bygga två stora trädäck som är fantastiska på sommaren då föreningen möblerar upp dem med utemöbler. Denna yta är perfekt för trevliga sommarbjudningar och mysiga grillkvällar. Föreningen kommer till årsskiftet att erbjuda fastighetsnära insamling.
TV OCH INTERNET:
Föreningen erbjuder TV via Allente samt bredband med en hastighet på 1 000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 288 kr per månad debiteras tillsammans med månadsavgiften.
FÖRVALTNING:
Föreningen hyr in trappstädning och städ av tvättstuga. Trädgården sköter man tillsammans med de andra boende.
UPPVÄRMNING:
Fjärrvärme.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner inte juridisk person som ägare.
AVGIFT:
"Föreningen planerar att höja avgiften, eventuellt vid årsskiftet. Ej bestämt höjningen än." Info från styrelsen 20260921.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för tid
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
