-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och smakfull tvåa på våning 9 med inglasad balkong och vidsträckt utsikt
Blekingsborg, Malmö
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp på nionde våningen på Per Albin Hanssons väg 54 B väntar denna smakfulla tvårummare om 54 kvm. Här möts du av fint ljusinsläpp, välplanerade ytor och en härlig utsikt över omgivningarna. Den rymliga, inglasade balkongen blir en naturlig favoritplats för både morgonkaffet och avkopplande kvällar.
Redan i hallen möts du av en ombonad känsla och praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig med plats för såväl en bekväm soffgrupp som ett matbord att samla vänner och familj kring. Ljusa golv och väggar i varma toner skapar en trivsam inramning. Vardagsrummet renoverades 2025 och härifrån nås även den inglasade balkongen, där det höga läget ger en luftig känsla och utsikt över både grönska och bebyggelse.
Köket har en modern och karaktärsfull utformning med svarta skåpluckor, mosaik och en dekorativ akustikvägg. Här finns goda arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett mindre matbord vid fönstret. En praktisk kombiugn förenar varmluftsugn och mikrovågsugn i samma enhet.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Badrummet renoverades 2019 och har ett elegant utförande med beige italiensk marmor på golvet och delar av väggarna, kombinerat med vitt kakel. Här finns dusch bakom glasvägg, kommod samt egen tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen lite enklare.
Här bor du i HSB Brf Blekingsborg i ett hem där genomtänkta detaljer möter praktiska lösningar. Ett boende för dig som söker en ljus och trivsam tvåa med det lilla extra i form av en rymlig inglasad balkong och ett härligt läge på nionde våningen.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och god förvaring i en garderob med skjutdörrar. Spegeldörrarna bidrar till en ljus och rymlig känsla.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Väggar i varma toner tillsammans med ett ljust golv skapar en ombonad känsla. Rummet renoverades 2025 och har utgång till den inglasade balkongen.
Kök
Karaktärsfullt kök med svarta skåpluckor, mosaik ovan arbetsbänken och en dekorativ akustikvägg. Här erbjuds bra förvaring och arbetsytor samt utrustning i form av induktionshäll, fläkt, kombiugn med varmlufts- och mikrovågsfunktion, diskmaskin och kyl/frys. Intill fönstret finns plats för ett mindre matbord.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp ger rummet en behaglig och luftig känsla.
Badrum
Stilrent badrum som renoverades 2019, med italiensk marmor i beige på golvet och delar av väggarna, kombinerat med vitt kakel. Utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i en praktisk tvättpelare.
Inglasad balkong
Rymlig inglasad balkong med ett högt och luftigt läge på våning nio. Här finns plats för en sittgrupp där du kan njuta av utsikten över områdets grönska och bebyggelse. Inglasningen ger skydd mot väder och vind och förlänger tiden då balkongen kan användas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Blekingsborgs hus färdigställdes 1958 och adresserna är Per Albin Hanssons väg 54, 56 samt Blekingsborgsgatan 7,9,11,13. Föreningen innehåller 279 lägenheter varav 1 är hyreslägenhet. Föreningen har också 5 bostadsrättslokaler och 1 fritidslokal.
Föreningen har ett stort fokus på miljö, och föreningen har undertecknat HSBs klimatavtal. Man jobbar aktivt med att reducera förbrukning av energi, tex genom har all ytterbelysning bytts till LED (starkare men ändå energisnålare), och minskad förbrukning av fjärrvärme genom mer effektiv uppvärmning. Uppvärmning sker med en kombination av frånluftsvärmepumpar och solpaneler, förstärkt med fjärrvärme.
Nabo är föreningens ekonomiska förvaltare.
Avgifterna höjdes med 2% 2025-01-01 och med 1% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-09-28).
Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell avläsning tillämpas och den faktiska förbrukningen debiteras på månadsavgiften. Vid överlåtelse får säljare och köpare göra slutavläsning själva och korrigera detta mellan varandra.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas. Kvitto på medlemskap ska mailas över till mäklare och skickas in i samband med ansökan om medlemskap till föreningen. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Föreningen följer en underhållningsplan. Utförda renoveringar:
2009 Renovering av hissarna i höghusen.
2010 Totalrenovering av tvätturymmen - ny el, belysning, målning, kakling och självdosering av tvättmedel.
2014-2015 Värmeanläggning i form av värmepumpar och solpaneler, belysning, relining av avloppstammar, övernattningslägenhet.
2015-2016 Fasader, dörrar (entré), grindar, staket samt utomhusbelysning.
2017 Nya garageport. Föreningen har under året gjort en asbestutredning avseende rörinstallationer i garage och källare, där merparten av installationerna inte innehåller asbest. De begränsade delarna som innehåller asbest är i gott skick och inga vidare åtgärder behövs göras.
2018 Byte av garageport, byggande av nytt miljöhus för hantering av källsortering och återvinning, renovering av entréerna.
2019 Uppfördes ett nytt miljöhus för gemensam avfallshantering inom området.
2020 Boulebana byggdes, uppdatering av befintliga lekparksredskap, asfaltering parkeringsområde, entréerna i höghusen renoverades, målning av samtliga entréer samt ny belysning i låghusen mot Blekingsborgsgatan.
2022 Delvis dränering av en garagevägg.
2023 All belysning är nu utbytt till LED-belysning, både ute och inne. Under året har föreningen utökat antal laddplatser i garaget. Det finns nu totalt 6 platser (3 laddstolpar med dubbla uttag). Systemet är fortfarande förberett för möjlighet att koppla på fler laddstolpar.
2024 Projekt renovering av butiksgavlar i höghus 54 och 56 (etapp 2) påbörjades redan 2021 med ansökan om bygglov. Projektet drog ut på tiden, då våra hus var kulturmärkta. Vilket innebar att Stadsbyggnadskontoret och Muséet involverades avsseende utseende och val av fönster och dörrpartier samt kakel. Projektet avslutades sommaren 2024.
2025 Översyn och uppdatering av trädgården med ombyggnation av tak och sittgrupper vid grillplats.
2025-2026 En större översyn och byte av utomhusbelysning genomförs efterhand.
Planerat underhåll (enligt årsredovisning):
2025-2027 Föreningen har påbörjat projektet "Lokalrockad" som innebär att vi ändrar nyttjandet av totalt 4 lokaler i föreningen (vissa lokaler ska göras om till lägenheter och flytta fastighetskontor). Projektet har startats tillsammans med konsult och arkitekt och skisser är framtagna och beslutade av
medlemmar på extra stämmor 250428 samt 260324. Nästa steg i projektet är att ansöka om bygglov på Stadsbyggnadskontoret.
2026 Garagerenovering inventeras/besiktigas allt eftersom inför start av projektet. Ett projekt som beräknas ske etappvis under några år.
2027 Renovering av entréer i låghusen Etapp 3, beräknas starta under 2027-2028
2028 Byte värmeledningar och radiatorer är framflyttat. Detsamma gäller slipning av trappor.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2058. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Föreningen har 87 parkeringsplatser placerade i anslutning till fastigheterna. Kostnad för en plats är för närvarande 124 kr/mån.
Mellan hus 54 och 56 ligger ett parkeringsgarage med 72 bilplatser och 3 MC-platser. Nedfart finns i anslutning till parkeringen på framsidan av hus 56. Garaget är försett med en dammsugare för dem som har bilar i garaget. Portar och dörrar är fjärrmanövrerade och endast de som har plats i garaget har tillträde till detta. För att öka säkerheten för både personer och fordon är lokalerna kameraövervakade. Kostnad för plats i garaget är för närvarande 310 kr/mån för bil samt 146 kr/mån för MC.
Det finns totalt 6 laddstolpar i garaget och systemet är förberett för möjlighet att koppla på fler laddstolpar. Kostnad för hyra är 410 kr/mån + förbrukning av el. Elen läses av och debiteras i efterskott med samma kostnad som för hushållselen. Man behöver stå i kö till garaget och har ingen förtur bara för att man har en el/hybrid bil.
Kösystem tillämpas. Det är svårt att uppskatta hur lång kötiden beräknas vara (kontroll 2026-09-28). Vid intresse, kontakta fastighetskontoret för mer information.
Det finns även parkeringsmöjligheter längs gator i området, både på parallellgatan på andra sidan Per Albin Hanssons väg och längs Blekingsborgsgatan.
I avgiften ingår TV (digitalt grundutbud) via Tele2 och bredband (hastighet: 500/500 Mbit/s) via Ownit.
På grönutrymmet finns föreningens lekplats med gungor, klätterställning, sandlådor mm. Det blir regelbundet besiktigat för att uppfylla de regler och säkerhetskrav som finns.
Föreningen har tre grillar med tillhörande sittplatser. I anslutning till grillplatserna finner man även ett litet vattenfall som skapats för att höja miljön och skapa en trevlig stämning
Föreningen har tvättstuga i varje höghus där alla tvättrum är försedda med elektronisk bokning och tvättmaskinerna är försedda med automatiskt dosering av både tvättmedel och sköljmedel, vilket kan väljas till/från individuellt vid varje tvätt-tillfälle.
Det finns även cykelförråd. I föreningen finns också fritidslokal tillgänglig för medlemmarna. Denna kan hyras för 1000 kr varav 650 kr avser deposition som betalas tillbaka om man inte missköter lokalen. Man får vistas i lokalen till klockan 20 och det är ingen festlokal. Lokalen består av ett större och ett mindre rum samt kök och toalett/dusch.
På området finns även ett hobbyrum, i vilket man kan snickra, måla mm.
Föreningen har en övernattningslägenhet i ett av låghusen. Lägenheten har ett rum samt en köksplats med tillgång till kök och badrum med toalett och dusch. Det finns en enkelsäng samt en bäddsoffa med sovplats för två personer. Lägenheten kostar 350 kr/natt.
Föreningen har tre återvinningsstationer.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden där både säljare och köpare ska närvara.
Besök gärna föreningen informativa hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/blekingsborg
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Blekingsborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
