-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem som skiljer sig från mängden!
Fredhäll, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, tv-basutbud och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 190 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- 1,5a med stor potential
- Balkong i västerläge
- Fastighet från 1936
- Renoverad och stilren
- Belägen i populära och natursköna Fredhäll
Vissa hem har en känsla som infinner sig redan vid första steget över tröskeln. Här möts du av vacker fiskbensparkett, mjuka färgtoner och ett ljus som söker sig in genom alla fönster i västerläge. Utanför fönsterna breder trädkronorna ut sig och skapar en grönskande inramning till ett hem som renoverats under 2026, med stor omsorg om såväl material som detaljer.
Kök och vardagsrum knyts samman i en öppen och inbjudande sällskapsyta. Det totalrenoverade köket är en självklar del av hemmets sociala mittpunkt, här har kvalitet fått genomsyra helheten - från golv till tak. Vackra luckor i en mjuk nyans, smakfulla beslag och en stilren bänkskiva med matchande stänkskydd. Kökets utrustning består av varmluftsugn, gasspis, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Gott om förvaring och generösa arbetsytor gör det till ett kök att både använda och trivas i, med matplatsen alldeles intill. Från vardagsrummet nås den stora balkongen, en plats som utan tvekan blir en favorit under årets varmare månader. Västerläget bjuder på sol från tidig eftermiddag till solnedgång, och de lummiga trädkronorna ger en härlig känsla av att sitta mitt i grönskan. Här ryms både sköna sittplatser och ett bord för sommarens middagar.
Den ombonade sovalkoven ligger fint avskild från sällskapsytorna tack vare gardinerna. Här finns utrymme för dubbelsäng, medan inbyggda garderober tar hand om förvaringen och bidrar till det genomtänkta uttrycket. Bostaden har sist men inte minst en inbjudande hall med förvaring och bänk. Även ett ljust, helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Till lägenheten har man dessutom rätt att disponera över ett vinds- och källarförråd.
Här får ni helt enkelt ett hem som erbjuder det lilla extra, ett slående läge i Fredhäll med en utsikt många drömmer om, 3 minuters promenad till badställe och 500 meter till tunnelbanan Kristineberg.
Föreningen Brf Marionetten 1 är en mycket stabil förening som är värd att djupdyka i. Idag består föreningen av 28 bostadsrätter, 5 lokaler och 4 hyresrätter (dold tillgång). Från att ha ombildats 2024 så har de en slående ekonomi och många stora renoveringar bakom sig som stammar och fönster. I september byts lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och kort därefter kommer hissen att rustas upp. Föreningens lån uppgår till 9 141 000 kr och kassan till 7 587 590 kr den 25 oktober 2026. Föreningen har gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och en piskbalkong.
Området i denna del av Kungsholmen är fantastiskt, med närhet till natursköna platser som intilliggande parker, populära strandpromenader och badplatser, samt restauranger, nyöppnad vinbar och caféer. I området ligger Solstugan, som erbjuder en härlig stämning både inomhus och utomhus. Här kan du sjunga med till livemusik och njuta av mat och dryck – ett besök under säsong är ett måste för alla Fredhällsbor. Inom gångavstånd finns ett brett utbud av bekvämligheter, bland annat träningsanläggningen SATS och Hemköp Matpressen. Längre bort finner ni även Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolaget, gym och annan service Tunnelbanestationen Kristineberg ligger nära bostaden och tar dig till Bromma eller City på bara några minuter. Strandpromenaderna leder till Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand, eller åt andra hållet mot Hornsbergs Strand, där du hittar ett stort utbud av restauranger, caféer och badbryggor.
Planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, tv-basutbud och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 190 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder/lån och bostadens indirekta nettoskuldsättning är därmed 0 kr.
Driftskostnader bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Övrigt står för gas.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Marionetten 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen registrerades 1999 och förvärvade fastigheten 2024. Fastigheten består av 28 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 5 lokaler med adresserna Vitalisvägen 12/Stagneliusvägen 44. Alla lokalerna förutom en är uthyrd idag, föreningen för just nu diskussioner med en potentiell hyresgäst och hoppas kunna hyra ut den tomma lokalen inom kort (Kontrollerat 2026-06-09).
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-10-25).
Föreningens lån uppgår idag till 9.141.000 kr och föreningens likvida medel till 7.587.000 kr (2026-10-25).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Gallagher Fastighetsägarnas egna försäkringar (enligt ÅR 2025).
Genomförda underhåll och renovering:
2026: Installation av säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter.
2026: Relining av vertikal avloppsstam.
2026: Uppgradering av belysning i trapphus och gemensamma utrymmen.
2026: Mindre putsskador på fasaden.
2026: Ett antal ventilationsdon i gemensamma utrymmen/lokaler har bytts ut.
2026: Mindre renovering har skett av köket i en av de hyresrätter som föreningen äger.
2026: Relining av samlingsledningen och ett fåtal kvarvarande gjutjärnsrör i de vertikala stammarna på husets norra sida har bytts ut.
2026: Nya termostater har monterats på fastighetens radiatorer i samband med injustering av värmesystemet.
2025-2026: OVK, byte av frånluftsdon och installation av automatiserat styrsystem för fastighetens frånluftfläkt ägde rum i november 2025. De anmärkningar som kvarstod efter OVK:n har åtgärdats under 2026.
2025: Renovering av fönster/balkongdörrar.
2025: Byte av radiatorventiler samt intrimning av värmesystemet.
2025: Filmning av stående stammar.
2025: Genomfört en fuktmätning i alla lägenheter.
2025: Delvis bytt armaturer i trapphuset.
2024: Rostskyddsmålning av tak under sommaren.
2024: Byte av fjärrvärmecentral.
2024: Relining av en stående stam.
2024: Översyn av fasad.
2023: Filmning av stående stammar.
2023: OVK.
2023: Energideklaration.
2019: Radonmätning med godkänt resultat.
2007: Fönstermålning utvändigt utfördes.
Ca 30 år sedan: yttertaket omlagt och fasadrenovering, i vilken omfattning oklart.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023. Underhållsplanen uppdateras fortlöpande.
Planerade renoveringar:
2026: Hissmodernisering genomförs just nu (planen är att den nya hissen ska driftsättas i slutet av nästa vecka).
2027: Fastighetselen ska uppgraderas, med nya elstigar, preliminärt första kvartalet 2027. Under 2027 planerar föreningen vidare att renovera badrum och kök i en utav föreningens hyresrätter.
(Kontrollerat 2026-10-25).
Boendeparkering på gatan via Stockholms stad.
TV och bredband levereras av Tele2. Bredbandet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Piskbalkong
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Cykelförråd finns i källaren.
Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd.
De öppna spisarna saknar eldningstillstånd, finns i underhållsplanen att åtgärda rökgångarna.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
