-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös tvåfamiljsvilla med unika möjligheter i eftertraktade Örgryte
Örgryte, Göteborg
*Fastigheten har mätts enligt Svensk Standard (SS 21054:2020) avseende bo och biutrymmen.
Areor anges i m² med en felmarginal om ± 3 %.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett hem att växa i med plats för familjeliv, generationsboende och attraktiva hyresintäkter.
På en lugn och trivsam gata i hjärtat av Örgryte väntar denna rymliga tvåfamiljsvilla från 1945. En fastighet med karaktär, generösa ytor och en flexibilitet som öppnar dörren till många olika livsstilar. Med hela 315 kvm boarea och ytterligare 158 kvm biarea erbjuds här en sällsynt kombination av utrymme, möjligheter och ett eftertraktat läge. Den grönskande tomten om drygt 722 kvm skapar en privat och ombonad inramning, samtidigt som stadens utbud, förskolor, skolor och mataffärer finns på bekvämt avstånd.
Husets storlek och disposition gör det till ett utmärkt val för den stora familjen som önskar gott om plats för både gemenskap och avskildhet. Här finns även fina förutsättningar för generationsboende, för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning eller för den som söker en fastighet med potential att anpassas efter behov. Möjligheten till hyresintäkter ger ytterligare en dimension till boendet och kan bidra till att skapa en mer flexibel boendeekonomi.
Invändigt fördelar sig bostaden över två våningsplan, inredd vind och källare. De tolv rummen erbjuder gott om utrymme för sociala sammanhang, privata rum och flexibla arbetsytor. Här kan familjens vardag få ta plats sida vid sida med middagar, umgänge och lugna stunder. De olika våningsplanen skapar förutsättningar för att låta flera generationer leva nära varandra, samtidigt som var och en kan få sin egen del av hemmet.
Husets karaktär och generösa volym ger också en spännande möjlighet att sätta sin egen prägel. Oavsett om visionen är ett rymligt familjehem, ett generationsboende eller ett boende med uthyrningsmöjligheter finns här dessa möjligheter. Det är en fastighet som erbjuder mer än bara kvadratmeter – den erbjuder friheten att forma ett boende efter egna önskemål och framtidsplaner.
Utanför väntar den skyddade trädgården, en grön oas för avkoppling, lek och umgänge under årets varmare månader. Här finns utrymme att skapa sin egen trädgårdsdröm, med plats för både sommarens middagar och stillsamma dagar i grönskan. En naturlig förlängning av hemmets generösa ytor.
Läget på Claessonsgatan är underbart! Örgryte är ett av Göteborgs uppskattade villaområden, känt för sin grönska, sina vackra villakvarter och sin harmoniska atmosfär. Här bor du med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Delsjöområdets promenadstigar, motionsmöjligheter och vackra omgivningar lockar till ett aktivt friluftsliv året runt, samtidigt som Göteborgs centrum finns inom räckhåll.
Entrévåning
Övervåning
Vindsvåning
Källare
Torp 8:3
*Fastigheten har mätts enligt Svensk Standard (SS 21054:2020) avseende bo och biutrymmen.
Areor anges i m² med en felmarginal om ± 3 %.
- Badrum i entréplan är renoverat för cirka 25 år sedan
- Yttertaket är omlagt för cirka 20 år sedan
2013 Renoveras badrum i övre plan
2018 Ny köksfläkt på inredd vind
2018 Ny plåtinklädnad skorsten
2021 Byte av elcentral i övre plan
2021 Ny wc-stol i badrum på övre plan
2021 Delrenovering av kök på inredd vind
2022 Reparation entrétrappa med bl.a. nytt tätskikt på övre delen av trappan
2023 Putslagningar samt bättringmålning av fasad
2023 Utvändig målning av fönster
2023 Renovering av 2st fönster i vardagsrum och matplats i entréplan
2023 Byte av fönsterglas i badrum på entréplan
2024 Byte av gavelfönster på inredd vind
2025 Byte av källardörren som leder till trädgården
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtindelning (1938-11-12) Stadsplan (1937-01-15)
Avtalsservitut Släntfyllning mm
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Släntfyllning mm, 14-IM1-37/833.3
Last: Avtalsservitut Villa, 14-IM1-44/1663.1
Telia Fiber
Välplanerad stor 5 rummare i Örgryte med goda hyresinkomster, skyddad trädgård. (från säljare)
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
