-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad bostadsdröm
Rosengården, Helsingborg
*Obligatoriskt tillägg om 295 kr per månad tillkommer för inglasning balkong.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Nyrenoverat och inflyttningsklart hem där stilrena detaljer möter en trivsam och välkomponerad helhet. Den genomtänkta planlösningen rymmer generösa umgängesytor, två sovrum och en inglasad balkong som bjuder in till avkoppling från morgon till kväll. Ett modernt boende med fina kvaliteter och en inbjudande atmosfär, redo att bli nästa kapitel i ditt liv.
Stilfullt nyrenoverad bostad med inglasad balkong
Välkommen till en stilfullt nyrenoverad bostad där modern elegans möter genomtänkt komfort. Med omsorgsfullt utvalda material, en harmonisk färgsättning och en planlösning som elegant förenar sociala ytor med privata rum skapas ett hem med både karaktär och finess. Ljuset flödar genom bostaden och samspelar med de rena linjerna, medan den inglasade balkongen tillför en extra dimension av komfort och livskvalitet. En genomarbetad helhet för dig som uppskattar modern design, kvalitet och ett boende utöver det vanliga.
Sociala ytor med ljus och rymd
Vardagsrummet erbjuder en luftig och inbjudande miljö där de generösa fönsterpartierna släpper in dagsljuset och bidrar till en behaglig atmosfär. Här finns gott om utrymme för en väl tilltagen soffgrupp och en trivsam möblering, oavsett om det är dags för en lugn kväll hemma eller trevligt umgänge med familj och vänner. I anslutning ligger köket, vilket skapar ett fint flöde mellan bostadens sociala delar och gör det enkelt att umgås även när middagen förbereds.
Ett modernt kök med stilren utformning
Köket präglas av ett stilrent uttryck och praktiska lösningar som förenklar vardagen. Integrerade vitvaror, väl tilltagna arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter ger en funktionell helhet där varje del fyller sin plats. Här finns utrymme för såväl den snabba vardagsmiddagen som matlagning inför helgens bjudning. Den öppna kontakten med sällskapsytorna förstärker bostadens sociala karaktär och låter köket bli en självklar del av umgänget.
Inglasad balkong med extra utrymme för umgänge
Den inglasade balkongen blir ett uppskattat tillskott till bostadens boytor och erbjuder en skyddad plats att njuta av en kopp kaffe, en god middag eller en stunds avkoppling. Med plats för både sittgrupp och matbord kan ytan anpassas efter tillfälle och säsong. Här skapas en trivsam miljö som suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger hemmet ytterligare en dimension.
Rymligt sovrum med egen utgång till balkongen
Det större sovrummet erbjuder en rofylld plats för vila, med en tilltalande rymd och ett fint ljusinsläpp. Här finns goda möjligheter att skapa en personlig och ombonad miljö med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Den direkta utgången till den inglasade balkongen är en särskild kvalitet som gör det enkelt att börja dagen med frisk luft eller avsluta kvällen i en lugn och avskild miljö.
Ett andra sovrum med flexibel användning
Det andra sovrummet kompletterar bostaden med en användbar yta som enkelt kan formas efter livets olika behov. Rummet passar lika bra som barnrum eller gästrum som till hemmakontor eller en personlig hobbyplats. De ljusa ytskikten ger en neutral grund att inreda utifrån och skapar goda förutsättningar för att sätta sin egen prägel på rummet.
Badrum med moderna material och praktiska lösningar
Badrummet har en stilren, helkaklad utformning där material och inredning samspelar i ett enhetligt uttryck. Duschutrymmet erbjuder en bekväm plats för vardagens rutiner. Resultatet är en funktionell och lättskött miljö där komfort och estetik går hand i hand.
En genomtänkt helhet med plats för livets alla delar
Det här är en bostad för dig som uppskattar en modern interiör, en social planlösning och bekvämligheter som gör skillnad i vardagen. De öppna sällskapsytorna samspelar med två sovrum och en inglasad balkong som tillför både flexibilitet och extra trivsel. Resultatet är ett hem där funktionella lösningar möter ett stilrent uttryck, en inbjudande helhet att njuta av, både till vardags och när du samlar nära och kära.
Välkommen att kontakta mäklare Johan för en visning av denna nyrenoverade bostad på tel: 070-164 19 98
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Obligatoriskt tillägg om 295 kr per månad tillkommer för inglasning balkong.
Inglasad balkong
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun och registrerades år 1968. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971/72. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Föreningen höjde månadsavgiften med 3,5% 2026-09-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuell av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1991 Fönsterbyte
2007 Nybyggnad 40st garage
2007 Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
2013 Målning utvändig fasadpanel
2013 Tilläggsisolering på vindar
2013 Trapphus (målning, belysning)
2014 Installation passagesystem
2014 Byte av fjärrvärmecentraler
2014 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar
2018 Balkongombyggnad
2018 Underhållsspolning av samtliga lägenheter.
2019 Installation ventilation
2020 Huskropp utvändigt, garageportar
2020 Ombyggnad och stenläggning av markytor
2022 Relining av avloppsstammarna
2022 Omputsning grunder samt ommålning hus och garage
2022 Byte 14 st garageportar
2022 Målningsarbete fasad, takarbeten
2026 Byte av värmesystem och installation av digital avläsning i alla lägenheter
Pågående:
Byte av tappvattenstammar i källare samt renovering av vissa tvättstugor.
Takbyte
Föreningen diskuterar att eventuellt göra ett stambyte/se över rören i badrummen. Det är i dagsläget inte planerat om eller när detta kommer att ske.
(Kontrollerat 2026-07-10).
178 parkeringsplatser, separat kö tillämpas. Kan hyras mot en kostnad om 175 kr/mån.
198 kallgarage, separat kö tillämpas. Kan hyras mot en kostnad om 275 kr/mån.
Garage och parkering finns ledigt.
Man ställer sig i kö till parkering och garage på föreningens kundwebb när man är godkänd i föreningen.
(Kontrollerat 2026-07-10).
Internet via Tele2. Bredband 500/50.
Fiber via bredbandsbolaget/Telenor.
Fina gröna innergårdar med uteplatser och grillar. På området finns många lekplatser, landhockeybana, fotbollsplan med gräs och en bit bort även boulebanor med bänkar.
Källarförråd som tillhör lägenheten.
Cykelförråd och tvättstuga i källarplan.
Övernattningslägenhet för 200:- / dygn med 6 sängplatser.
Festlokal för mindre fester.
Bord och stolar till utlåning.
Tapetbord till utlåning.
Slagborrmaskin till utlåning.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och/eller kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.
Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.
Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.
Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.
Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.
Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.
Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengården? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
