-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med hiss – välplanerad tvåa på attraktiv adress vid Mariatorget!
Södermalm Högalid, Stockholm
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
1 rok enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerat boende i välskött förening med garage i huset.
Välkommen till en bostad med ett fantastiskt läge högst upp i huset, där lugnet ovanför stadens takåsar kombineras med Södermalms levande kvartersliv. På sjätte våningen, med hiss hela vägen upp, erbjuds denna välplanerade tvåa om 34 kvm där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Här bor du med ett härligt högt läge och ett attraktivt ljusinsläpp, samtidigt som du har ett av Södermalms mest uppskattade områden precis utanför porten.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor och separat sovrum – perfekt för dig som söker ett centralt och lättskött boende. Läget högst upp i huset ger en särskild känsla av avskildhet och frihet.
Brf Mullvaden Andra 45 är en äkta förening som äger marken och erbjuder flera uppskattade faciliteter. Här finns bland annat ett eget varmgarage med möjlighet till laddning av elbil, gym, hobbyrum och en trevlig innergård med utemöbler, grill och lekplats. Dessutom ingår fiberbredband med 1000/1000 Mbit samt TV i månadsavgiften.
Här bor du på en av Södermalms mest centrala och eftertraktade adresser, där storstadens puls möter charmiga grönområden. Runt hörnet väntar Mariatorget, känt för sitt rika utbud av restauranger, caféer och välsorterade matbutiker, där allt från små delikatessbutiker till större dagligvaruhandlare finns inom bekvämt räckhåll. Närheten till Södra Mälarstrand, Skinnarviksparken och Ivar Los park ger fantastiska möjligheter till avkopplande promenader med hänförande utsikt över Riddarfjärden. En kortare promenad bort når du även Hornstull och Tantolunden, där lummiga grönområden möter badplatser och mysiga sommarcaféer – perfekt för varma dagar och sociala möten utomhus.
Kommunikationerna är utmärkta med Mariatorgets tunnelbanestation (röda linjen) bara ett stenkast bort, samt flertalet busslinjer som smidigt tar dig vidare genom staden.
Varmt välkommen!
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
1 rok enligt lägenhetsförteckning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Mullvaden Andra 45 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Föreningen äger marken och är belägen på adresserna Krukmakargatan 24-26 samt Rosenlundsgatan 14. Föreningen består av totalt 83 lägenheter varav 82 upplåts som bostadsrätt och 1 som hyresrätt.
Huset som står på en friköpt tomt uppfördes 1963-1964 och fick en sjätte våning tillbyggd 1986.
Längst ner i huset har vi tvättstugor, gym & bastu, hobbyrum, lägenhetsförråd, miljörum för fastighetsnära sopsortering, cykelrum med mek-station och cykeltvätt samt garage med 50 p-platser. I gatunivå finns våra kommersiella lokalhyresgäster med klädbutik, bokhandel, skivbutik, frisör, kaffebar samt restaurang och en kemtvätt.
Föreningen har s k gemensamhetsel med individuell mätning och debitering (IMD).
Överlåtelseavgiften om högst 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om högst 1 % av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.
2025
Byte till stålnätsburar i källarförråden
Avveckla två lägenhetsförråd som funnits på plan 6 och införliva och upplåta dessa till att vara del av befintlig bostadsrätt
Omvandla en del av den gamla tvättstugan till hobbyrum
Stängning av soprummen och sopnedkasten samt ombyggnation av miljöstuga för att samla all sop- och avfallshantering där
Ny ventilation för de två kommersiella lokalerna på Rosenlundsgatan 14
2024
Solpaneler på taket
Renovering och målning av samtliga fönster samt energiglas
Underhållsmålning av taket
Påbörja byte till stålnätsburar i källarförråden
Tillskapa ytterligare två förrådslokaler i garage av tidigare dubbelparkeringsplatser
Tillskapa två p-platser för servicebilar (för fastighetsskötare, fastighetsförvaltare och föreningens upphandlade serviceföretag, särskilt tillstånd krävs för att nyttja dessa)
2023
Ny ventilation i butiker i gatuplan på Krukmakargatan 24-26 inkl. värmeåtervinning och kyla
Gemensamhetsel/Individuell mätning och debitering (IMD)
Renovering av tät- och ytskikt i tvättstuga och investering i nya maskiner
Renovering av ytskikt i gym samt kompletterat med ny utrustning
Putsning av marmor i delar av fasaden
2022
Utbyte av alla armaturer i garageplan till LED-belysning
Utökad och förbättrad cykelparkering i källare/garage med tvättplats och mek-station
Ny ventilation i källarplan -2 inkl. värmeåtervinning
2021
Digitalisering av trapphusstavlor i entréer
Uppgradering/byte av lås- och passérsystem för samtliga gemensamutrymmen och entréer
Införande av ny porttelefoni kopplat till passérsystemet
Ny trapphusventilation
Infrastruktur för laddstolpar till samtliga garageplatser samt utbyggnad av laddstolpar till ett flertal garageplatser
Nya spaltventiler i samtliga fönster
2020
Utbyte av hissmaskiner och nya innerdörrar till föreningens tre hissar
Ny undercentral för fjärrvärme
2015
Renovering av samtliga balkonger
2008
Tillskapande av miljörum i garage (fd biltvättplats) för källsorterat material (förpackningar av glas, metall, plast, wellpapp samt tidningar, batterier och glödlampor) samt elskrot och grovavfall
2007
Underhållsmålning av taket
Tillskapande av gym & bastu
Vatten och avlopp
Föreningen har sedan 2007 kontinuerligt gjort stamspolning av spillvattensystemet.
De vertikala stammarna är originalrör men samtliga horisontella rör i källarplanen är utbytta succesivt under den senaste 10-årsperioden. Vid senaste stamspolningar 2017 och 2020 har det visat sig att de vertikala stammarna fortfarande är fullt funktionsdugliga i många år framöver förutsatt fortsatt kontinuerligt underhåll.
I och med att ett totalt stambyte i nuläget fortfarande ser ut att ligga många år in i framtiden har medlemmar möjlighet att ansöka om ett bidrag från föreningen i samband med badrumsrenovering. Det finns skriftliga instruktioner om hur detta går till och blanketter för ansökan. Bidraget är på 25 000 kr och utbetalas endast en gång per lägenhet men gäller ej lägenheterna på tillbyggda plan 6.
Fasad
Fasaden har vid senaste besiktningen ansetts ha en förväntad livslängd på ytterligare 10-20 år.
Annan utveckling som styrelsen tittar på
Renovering av innergården i samband med nytt tätskikt.
Utreda möjligheterna till värmeåtervinning av frånluften från lägenheterna.
Fastigheten har eget varmgarage i huset med femtio p-platser varav tjugo har laddbox och samtliga är förberedda för att ansluta laddbox.
Föreningen har gruppanslutning (fiber) genom Bahnhof där
- Wifi-router och TV-box,
- internetuppkoppling (1000/1000Mbit) och
- HDTV genom Allente (grundpaket) samt
- IP-telefoni
ingår i månadsavgiften för bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har en lugn innergård med utemöbler och murad grill, samt lekplats med rutschbana och gunga.
Gemensamma, nyligen totalrenoverade tvättstugor, i källare (våning -2), samtliga maskiner bytta år 2023-2024.
Barnvagnsparkering, flera cykelrum varav ett med mek-station och cykeltvätt finns i garageplan (våning -1).
Miljörum som nås via garaget där medlemmarna kan sopsortera plast, glas, metallförpackningar, kartong/wellpapp, tidningar, elektronik, batterier, glöd- och LED-lampor. Här finns också en bokbytarhylla.
Förrådslokaler - föreningen har en handfull förrådslokaler i källare (våning -2) som är möjliga att hyra, kösystem finns och sköts av den ekonomiska förvaltaren.
Nyrenoverat (2023) gym som kan nyttjas genom att lösa särskilt medlemskap, för närvarande 950 kr per år och hushåll.
Hobbyrum med möjlighet att t ex snickra och måla kan nyttjas genom att lösa särskilt medlemskap, för närvarande 300 kr per år och hushåll.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
