-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifteslägenhet med kakelugn högst upp i huset
Birkastan, Stockholm
*Inkl. VA. Obligatorisk kostnad för fiber om 69 kr.
**Areauppgifter enligt mätbevis
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar sekelskifteslägenhet med kakelugn och stambytt badrum i hjärtat av Birkastan - ev möjlig tvåa!
Välkommen till Vikingagatan 22b höst upp i huset, en underbart ljus lägenhet med stor potential att sätta sin egen prägel. Ev. möjlig tvåa! Högt i tak, vackra originalstuckaturer, kakelugn och trägolv i allrummet. En bostad i hjärtat av Birkastan med all tidstypisk karaktär man kan önska sig.
Ta hissen upp till fjärde våningen och välkommen in i denna trivsamma lägenhet. Från den ljusa, vitmålade hallen nås samtliga rum. Här ligger ett vackert plankgolv och det finns gott om förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob.
Till höger ligger köket, som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring för den matlagningsintresserade. Köket renoverades 2008 och har röda köksluckor, bänkskiva samt ett praktiskt stänkskydd i glas. Här finns även plats för ett matbord där flera personer kan samlas. Golvet är belagt med laminatparkett och väggarna är vitmålade.
Vidare in i lägenheten väntar det generösa rummet med plats för såväl soffgrupp som sängavdelning. De två stora fönsterpariterna med djupa nischer, i kombination med det höga läget, ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån kan du blicka ut över Vasastans takåsar och himlen. Rummet präglas av vackra originaldetaljer såsom stuckaturer och takrosett, högt i tak och som en extra charmig detalj finns en kakelugn. Även här ligger det fina plankgolvet och väggarna är målade i vitt.
Badrummet är nyligen stambytt och nås från hallen. Badrummet har kaklade väggar. Den rymliga duschhörnan är praktiskt avskild och här finns gott om förvaring genom en kommod under handfatet och ett badrumsskåp ovanför toaletten. Ovanför kommoden sitter en spegel. Golvvärme finns i badrummet.
Mycket välskött förening som äger marken och är äkta. De har 7 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns även bastu, övernattningslokal att hyra samt hobbyrum. Föreningen har nyligen genomgått ett stambyte 2025. Tvättstuga finns i anslutning till trapphusets hiss. Vindsförråd finns en trappa upp.
Här bor du på en trendig adress mitt i populära Birkastan, med promenadavstånd till allt du kan tänkas behöva. Området erbjuder ett brett utbud av omtyckta restauranger och caféer såsom Raw Sushi & Grill, Mellqvist Kaffebar och Lillebrors Bageri. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till S:t Eriksplan, Vanadisplan och Odenplan, där du hittar tunnelbana, bussar, pendeltåg och flygbussar. En kort promenad tar dig till Vasaparken för picknickar och avkoppling, och du når strandpromenaden kring vackra Karlbergs Slott på bara några minuter.
Kommer snart ut till försäljning!
- Bilder kommer 12/11
- Visningar planerade 22-23/11
*Areauppgifter enligt mätbevis
Inkl. VA. Obligatorisk kostnad för fiber om 69 kr.
I området råder boendeparkering inom Vasastan (VA). Parkering sker längst gatorna utmärkta med boendeparkering och i mån av plats. Pris per månad ligger på 1600 kr alternativt 90kr/dag.
Övrigt
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El: el + elnät snittpris senaste året
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Modellen 12 & 13 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och består av 58 lägenheter med bostadsrätter samt 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger fastigheterna på Tomtebogatan 16 samt Vikingagatan 22 och 24 (äger marken).
Amortering har påbörjats under 2026.
Planen är att göra en avgiftshöjning 2026/2027 på ca 10%, exakt hur stor den blir är inte bestämt ännu.
(Kontrollerat med styrelsen 2026-11-09)
Utförda renoveringar/åtgärder:
1976 - Rörstambyte i fastighet
1978 - Fasad
1990 - Fönster
2006 - Nytt gårdsbjälklag
2006 - Nya balkonger
2007/08 - Målning och renovering av fönster
2008 - Omläggning av tak
2008 - Nya armaturer
2010 - Stamspolning
2010/11 - Fasadrenovering och målning av fönster
2011/12 - Utbyte av takfönster
2012 - Byte av termostater samt injustering av fjärrvärme
2012/13 - Indragning av bredbandsfiber
2013 - Renovering av gemensamhetslokalen
2016-2017 Partiell stamrenovering
2017 Renovering av hobbyrum
2018 Installation av automatisk belysning i trappor och utanför portarna
2018 Renovering av innergården
2018 Ommålning av hyreslokalernas dörrar samt fönsterlister
2019 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2019 Renovering och ommålning av trapphus i hela föreningen
2019 Renovering av portar
2019 Insättning av ventiler i lägenhetsfönster
2021 Renovering av källare och installation av återvinningskärl
2022 Installation av gemensamt internetavtal 1000/1000 mbit
2022 Byte av varmvattenberedare
2023 Fönsterrenovering
2024 Dränering på gården
2025 Stambyte i lägenheterna
Planerat 2027: Byte av stammar i källarplattan
(Kontrollerat med styrelsen 2026-11-09)
I området råder boendeparkering för mer information se www.stockholm.se.
Sedan 1 juni 2022 har föreningen ett gemensamt internetavtal via Bahnhof för 69 kr/mån för 1000/1000 mb med leverans via fibertuttag. Avtalet löper tre år och omfattar samtliga lägenheter oavsett om man väljer att använda det eller inte. Kostnaden läggs på månadsavgiften.
Föreningens innergård är nyrenoverad och på den finns grill samt boulebana för medlemmarna att nyttja.
I föreningen finns en tvättstuga (tre tvättmaskiner, två torkskåp och ett torkrum), bastu, övernattningslokal samt hobbyrum. Dessa är belägna i vinden respektive källaren.
Föreningen har även en lokal där det finns övernattningsmöjligheter.
Föreningen har bastu som går att hyra.
Mer info på föreningens hemsida.
Det är direktverkande el i föreningen.
På Ellevio kan medlemmarna logga in och få en översikt över historisk användning och därmed skatta driftskostnaden.
Föreningen bekostar de ordinarie elementen som är installerade. Om extra element har satts in bekostas de av medlemmarna.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
