-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trädgårdskänsla på Limhamnsvägen
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska kostnader för bredband om 120 kr/mån, 60 kr/mån för kabel-TV samt 20 kr/mån för administrativ avgift för IMD.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu presenteras en av de sällsynta lägenheterna med stor uteplats på en av Ribersborgs främsta adresser. Här bor du med närhet till havet och staden.
På välkänd adress, granne med Öresundsparken och Ribersborgsstranden, välkomnas du till denna unika trerummare väl värd ett besök. Här bor du omgiven av vacker gårdsgrönska och rogivande fågelkvitter i ett lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city.
Bostaden fördelar sig över ett renoverat kök med ljus köksinredning och utgång till en ljuvlig uteplats i solsäkert västerläge, två sovrum och ett stort vardagsrum med öppen spis & utgång till balkong i söderläge. Den stenlagda uteplatsen fördelar sig över ca 20 kvm och är belägen på ostört läge mot föreningens välskötta gårdsmiljö. Utöver detta erbjuder bostaden goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och förråden som tillhör bostaden. Byggnadsåret gör sig påmint i form av vacker originalparkett, generöst tilltagen takhöjd och stora perspektivfönster.
På Limhamnsvägen 12C bor du på ett av Malmös A-lägen med Ribersborgsstranden och Slottsparken som dina närmsta grannar. Föreningen erbjuder två fantastiska takterrasser där du kan njuta av vackra solnedgångar och oslagbar utsikt över sundet. Runt hörnet lockar ett rikt utbud av Slottsstadens restauranger, caféer och butiker. Ett stenkast från bostaden erbjuds utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och på kort promenadavstånd nås innerstadens härliga citypuls.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska kostnader för bredband om 120 kr/mån, 60 kr/mån för kabel-TV samt 20 kr/mån för administrativ avgift för IMD.
För uteplatsen gäller nyttjanderätt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Öresundsdammarna har funnits sedan 1986 med ombildning blev verklighet först 2008. Verksamheten omfattar adresserna Limhamnsvägen 12 A-C och omfattar totalt 105 lägenheter (varav 5 fortfarande upplåts med hyresrätt).
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Lars Hansson i Skåne.
Föreningen har höjt avgiften med 2% 2025-01-01. Föreningen har en budgeterad avgiftshöjning inför 2026 på 3,5%, inget beslut är taget i dagsläget gällande detta och procentsatsen kan komma att ändras. Föreningen räknar inte med någon större höjning (kontrollerat 2025-08-18).
IMD
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering sker och tillkommer efter förbrukning på avin. Debitering sker kvartalsvis. Säljare och köpare ansvarar själva för fördelningen av kostnaden för el vid överlåtelse.
Fastighetsförsäkring finns hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
Ca 1990 Fönster
2008 Porttelefoner
2009 Byte av tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral. Nya termostater samt luftning av samtliga element i alla lägenheter. Balkonger och fasad, målning av entréportar, nytt golv på takterrasserna. Byte av stamventiler i källaren samt byte av termostatventiler i lägenheterna.
2012 Byte av elstammar i hela fastigheten samt 3 fas-el och jordfelsbrytare till lägenheterna
2013 All grönska på gården har återställts. Hela gården är nyplanterad. Dränering
2014 Målningsarbete i källare och trapphus
2015-2016 Hissrenovering i trappa A och B.
2017 Takrenovering/målning och taken över de gemensamma terrasserna bytts ut. Hissrenovering trapp C.
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades. Brandlarm installerades på båda takterrasserna. Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger
2020 Ny pump till vattnet i elementen. Nytt expansionskärl i värmecentralen. Toalett installerad på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen
2023 Installation av gemensam el. Renovering av balkonger på garagesidan.
2024 Dränering av garagetaket
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-09-18):
2025 Relining av avloppsstammarna under huset. Föreningen tar i dagsläget in offerter. Planen är att det ska startas i år. Finansiering ska ske med eget kapital.
Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus (370 kr/mån), 18 garageplatser i garage (725 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (300 kr/mån). Separat kösystem tillämpas, till MC platserna är det ingen kö, men till garaget är det ca 20 personer i kö och till uteparkeringarna är det ca 25 personer i kö (kontrollerat 2025-09-18). Kontakta Bredablick Förvaltning om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats: info@bblick.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Ownit 1000mbit/s. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån.
TV via Tele2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, planteringar, kryddträdgård, utemöbler och lekplats.
I föreningen finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över grönområde, hav, strand och Västra Hamnen. Terrassen som vetter mot havet kan bokas för privata tillställningar.
I föreningens källare finns tre gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum och miljöhus.
Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida samt en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brforesundsdammarna.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
