Toppenläge i hjärtat av Ribersborg

Ribersborg, Malmö

Kilian Zollsgatan 21A

På förhand
Pris
2 595 000 kr
Avgift
4 969 kr
Antal rum
3
Boarea
79 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Toppenläge i hjärtat av Ribersborg

Tilltalande trerummare högst upp på gavel med härlig västerbalkong. Välkommen till ett toppenläge i hjärtat av Ribersborg. Gott nog för den kräsne!

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Stor västerbalkong högst upp i huset (bilden är lånad från en grannlägenhet med liknande attribut). Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Stor västerbalkong högst upp i huset (bilden är lånad från en grannlägenhet med liknande attribut)
Välskött fastighet - se bostadens planlösning nedan. Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Välskött fastighet - se bostadens planlösning nedan
Nuvarande disponering - Matsalen går enkelt att återställa till sovrum. Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Nuvarande disponering - Matsalen går enkelt att återställa till sovrum
Direkt närhet till hav och grönområden. Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Direkt närhet till hav och grönområden
Svårslagen omgivning för kvällspromenaden. Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Svårslagen omgivning för kvällspromenaden
Regementsgatans serviceutbud på när avstånd. Kilian Zollsgatan 21A - Bjurfors
Regementsgatans serviceutbud på när avstånd

Beskrivning

Beskrivning

På gaveln på insynsfria våning fyra med fönster i tre väderstreck är denna väldisponerade trerummare belägen. Här bor du högst upp i huset fritt från insyn och med maximerat ljusinsläpp. Ett läge att trivas på!

På Kilian Zollsgatan 21A erbjuds ett hem med fantastiskt ljusflöde, generösa ytor, fräscha ytskikt, genomgående planlösning, stora fönsterpartier samt en väl tilltagen balkong på insynsfritt och solsäkert västerläge. Mängder med attribut som genererar hög trivselfaktor och charm till en bostad för dig med höga krav.

Ta chansen medan du kan, bosätt dig på lugnt men centralt läge mitt i Ribersborg på en klassiskt stark adress med närhet till det mesta. Runt hörnet växer utbudet av stadens populäraste restauranger, caféer och dagligvarubutiker. I området finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samtidigt som city och Centralstationen bara befinner sig en kort cykeltur bort. Närheten till både hav, parker och centrum är påtaglig och detta har medfört att det idag är ett av stadens absolut mest populära områden att bo i.

Interiör

Entré: Välkommen in genom säkerhetsdörr. Här är klinkergolv och tapetserade väggar. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob och klädkammare längre in.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum på gavel med härligt ljusinsläpp. Stavparkett i ek på golvet och putsade väggar. Härifrån nås den västervända balkongen.

Kök: Ballingslöv kök med vit skåpsinredning med ek-kanter. Bänkskiva i granit och kakel som stänkskydd. Om man ej vill nyttja intilliggande matsal kan man möblera med bord för 2-3 personer. På golvet vilar stavparkett i ek och väggarna är putsade. Maskinparken består utav: häll, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här är stavparkett i lönn och putsade väggar. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2 / Matsal: Rummet disponeras idag som matsal men kan enkelt återställas och istället nyttjas som sovrum. Här är stavparkett i ek på golvet och putsade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum med infällda spotlights i taket och elektrisk golvvärme. Här finns wc-stol, badkar, tvättställ och badrumsskåp.

Gäst-wc med dusch: Helkaklat med infällda spotlights i taket. Här finns wc-stol, tvättställ och dusch.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong på högt och fritt läge. Väderstreck väster med eftermiddags- och kvällssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabel-TV via ComHem. 75 kr/mån adderas på månadsavgiften och kostnaden är obligatorisk.

Bredband finns tillgängligt via ComHem, alternativt fibernät via bredbandsbolaget. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Parkering

Hanaholm 1 har 75 st garageplatser och 6 st utomhusplatser för uthyrning.
Boendepris för garage: 250-500 kr för bil och 200 kr för MC
Boendepris för utomhusplatser: 500 kr.

För mer information kontakta föreningen: garage@hanaholm1.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 969 kr

Angiven avgift inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Tillägg för Kabel TV med 75 kr/mån (900 kr/år) tillkommer och aviseras i samband med månadsavgiften. Total fast kostnad är 5045 kr/mån (60 533 kr/år).

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,92776%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
3465
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
79 kvm**

* Våningsplan 4 av 4.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Driftkostnad tillkommer i form av hushållsström och hemförsäkring. Kostnad varierar beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1952

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
173

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hanaholm 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Antal hyresrätter
8
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hanaholm 1 bildades år 2005 men ombildningen blev verklighet först 2009 då man fick möjlighet att förvärva fastigheten Hanaholm 1. Föreningen är ett privatbostadsföretag (en s.k. äkta förening) och tomten är friköpt. Byggnaderna uppfördes 1952 och är ritade av arkitekten Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar 119 lägenheter (varav 8 st hyresrätter som säljs av efterhand och genererar intäkter till föreningen) och 6 st lokaler. Adresserna är Sergels väg 5 A-C, Tessins väg 12 och Killian Zollsgatan 21 A-B. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningens ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2019-07-02).

Medlemskap vid överlåtelse:
Föreningen accepterar juridiska personer som medlemmar. Föreningen accepterar delat ägande.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar (påbörjas till hösten)
- Utbyte av delar av utemiljön.
- Nytt tätskikt på garaget

Utförda renoveringar
- 1994 Fönsterrenovering (2-glasfönster i trä kläddes in med aluminium)
- 2009 V/A-stammar i kök och badrum provtryckets och spolades
- 2009 Balkonger renoverades
- 2010 Elstigare byttes
- 2010 Balkongräcken och balkongväggar gjordes vid
- 2010-11 Samtliga badrum renoverades
- 2011 Brister i fasad och tak åtgärdades
- 2011 Källargångar och trapphus målades
- 2011 Underhåll av innergården
- 2011 Renovering av ventilation har påbörjats
- 2014 Besiktning och renovering av ventilationen har slutförts
- 2014 Relining av avloppsstammar på Sergels väg och Kilian Zollsgatan
- 2014 Fibernät från Bredbandsbolaget installerades
- 2015 Byte av tappvattenstammar
- 2015 Relining avloppsstammar på Tessins väg
- 2016 Relining av spillvattenledningar
- 2017 Anmärkningar efter OVK-besiktningen åtgärdades
- 2017 Byte av tak

Parkering

Föreningen erbjuder 75 garageplatser och 6 parkeringsplatser. Föreningens medlemmar kan hyra garageplats för 250-500 kr/mån, parkeringsplats för 500 kr/mån och MC-plats för 200 kr/mån.

Separat kösystem tillämpas. För tillfället är det kö, kötid minst 2 månader.
För mer information kontakta: garage@hanaholm1.se.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem. En obligatorisk kostnad för kabel-TV tillkommer månadsavgiften med 75 kr/mån.
Bredband finns tillgängligt via ComHem alternativt fibernät via Bredbandsbolaget. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Gårdsplats/innergård

På föreningens trivsamma innergård finns sittplatser och lekplats med sandlåda och gungställning.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 250-400kr/natt och en samlingslokal för 30 personer som kan hyras för 300 kr/dygn. I övernattningslägenheten finns kök, badrum och allrum med sängplats för fyra personer. Övernattningslägenheten ligger på första våningen på Sergels väg 5B. Bilder på övernattningslägenhet och samlingslokal finns på föreningens hemsida. Länk här:
http://www.hanaholm1.se/gastlagenhet

Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan. Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och separat torkrum.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.hanaholm1.se, där du bland annat finner kontaktuppgifter till styrelsen.

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Kilian Zollsgatan 21A

Kilian Zollsgatan 21A,
217 56 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Ernst Ahlgrensgatan 2B
    Pris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 263 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Visning: 2019-09-22 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Ola Hanssonsgatan 3B
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 068 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Visning: 2019-09-19 18.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 286 kr
    Antal rum
    1,5
    Sovrum
    1
    Boarea / Biarea
    55 kvm / 11,39 kvm

    Visning: 2019-09-22 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sergels Väg 4
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 422 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    83,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Sergels väg 12B
    Utgångspris
    3 895 000 kr
    Månadsavgift
    5 229 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    110 kvm

    Visning: 2019-09-22 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 9C
    Pris
    3 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 374 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 25C
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 933 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ola Hanssonsgatan 3B
    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 631 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 28B
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 321 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 29C
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 338 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!