-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa med egen ingång, grillvänlig framsida & inglasad balkong!
Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg om 150 kr/mån tillkommer (bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen men nyttjas med ett tillbyggt sovrum.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilsäker tvåa med egen ingång, somrig framsida och inglasad balkong för fler mysiga säsonger. Renoverat hem från 2023/2024!
På en lugn och omtyckt adress väntar ett modernt hem där bekvämlighet möter radhuskänsla tack vare den egna ingången, soliga framsidan – perfekt för grill, utemöbler och härliga sommarkvällar. Invändigt möts ni av en genomtänkt planlösning där sociala ytor prioriterats, med ett stilrent kök i harmonisk grön ton, gott om arbetsyta och en köksö som naturlig samlingspunkt vid både vardagsmatlagning och middagar med vänner.
Vardagsrummet är generöst i sin utformning och rymmer enkelt både matgrupp och soffmöblemang. Från rummet nås den stora inglasade balkongen, ett extra vardagsrum som kan njutas långt in på både vår och höst – en självklar plats för mysiga kvällar året om. Badrummet är lyxigt renoverat i behaglig beige ton och erbjuder handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare för optimal vardagskomfort. Genom hela bostaden löper vacker ekparkett och belysningen styrs smidigt via Plejd.
Bo med närhet till city och naturen med Härlanda Tjärn, Skatås och Delsjöarna som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt inom gång/cykelavstånd. Mycket goda kommunikationer med cykelvägar in mot city och någon minuts gångavstånd till både Munkebäckstorgets spårvagns- och stombusshållplatser. En kort promenad till Munkebäckstorgets generösa serviceutbud och närhet även till ICA Kvantum, systembolag, bensinstation och gym. Flera populära restauranger i området.
Varmt välkomna till ett snyggt renoverat hem med något utöver det vanliga!
Via den privata entrén från gatan välkomnas ni omgående av den ljusa bostaden i renoverat skick. Ett fint parkettgolv löper genom hela bostaden tillsammans med de ljusa väggarna. Dimbar belysning och plejd-system finns i hela bostaden. Direkt innanför dörren hänger ni av er ytterkläder och skor. Här finns även garderober på båda sidor. Den större skjutdörrsgarderoben rymmer en stor del av dina kläder och bakom denna finns sovrummet.
Ett mysigt sovrum finns smart placerad bakom garderoberna. Perfekt plats för säng och sängbord. Väggarna är målade i en beige kulör och ger en harmonisk känsla.
Från hallen når ni köket. Renoverat kök från 2023/2024 med skåpsluckor i en grön härlig kulör. På den vita bänkskivan finns perfekt plats till matlagning. Ovanför den vita bänkskivan finns en grå stänkskiva. Utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin.
Från väggfönstret tittar ni ut över vardagsrummet. Vardagsrummet präglas av stora sällskapsytor och de stora fönsterpartiet skänker ett vackert ljus över rummet som bidrar till dess luftiga känsla. Tack vare rummets smarta planlösning kan man med lätthet skapa en matplats för 6-8 personer. Här ryms även med enkelhet en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Intill fönstret finns en perfekt yta för skrivbord eller läshörna. Från vardagsrummet når ni balkongen med grönskan som närmsta granne.
Från hallen når ni badrummet som renoverades 2023/2024. Väggar och golv i beige är smakfullt utformat och här finns tvättmaskin, torktumlare med avlastningsbänk ovan. I övrigt är badrummet utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med glasdörr, förvaringsskåp samt spegelskåp. Här finns handdukstork och golvvärme.
Utanför ytterdörren finns plats för stol och bord.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen men nyttjas med ett tillbyggt sovrum.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg om 150 kr/mån tillkommer (bredband).
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Inglasat uterum
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Arborraren består utav 6 st. huskroppar som är belägna på adresserna Ernst Torulfsgatan 13, 15, 17, 19, 21, 23. Fastigheterna är bebyggda år 1948 (de nya delarna år 1991).
Tomträttsavgälden är omförhandlad och det nya avtalet löper från och med 2021-09-30 till 2031-09-30.
I föreningen finns 142 lägenheter, fördelade enligt följande:
Hus 13 innehåller 18 lägenheter, huset är byggt 1948.
Hus 15-21 innehåller 16 lägenheter vardera i gamla delen (1948) och 12 lägenheter i nya delen (byggår 1991).
Hus 23 innehåller 12 lägenheter, byggår 1948.
För ytterligare information se föreningens årsredovisning och deras hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/arborraren
Då fastigheten i den gamla delen byggdes under 40-talet finns det blåbetong i konstruktionen, främst i ytterväggarna. Från 2010 och framåt har styrelsen arbetat intensivt med att se över och förbättra förutsättningarna avseende ventilationsfrågor och hålla lägenheternas radonvärde under riktvärdet. Under hösten 2017 har föreningen fortsatt att se över och förbättra ventilationen i den gamla delen med gott resultat.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% från årsskiftet 2025/2026. (information från styrelsen 2025-11-20)
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar/underhåll:
1991: Stamrenovering (i de äldre huskropparna).
2008: Byggdes två miljöhus för sopsortering.
2012: Ommålning trapphus.
2013: Stamspolning.
2013: Ommålning källaren samt ett "däckrum" som gjorts i ordning i hus 23 där boende ges möjlighet att förvara bildäck. Nya ytterdörrar i de äldre byggnaderna.
2014: Installation av nytt passersystem.
2015: Renovering, reparation och målning av samtliga tak i föreningen. Renovering av gästrummet.
2017: Byte av ventilationen i nya delen. Till hösten ska föreningens fyra hissar bytas ut. Ventilationen i gamla delen kommer att ses över och förbättras ytterligare.
2018: Löpande underhåll av karaktär såsom tvättmaskiner och ytterdörrar. Hobbyrum färdigställdes, gymrummet färdigställdes och besiktning av lekplatserna. Energideklaration upprättades.
2020: Stamspolning.
2021: Byggnation av nya balkonger. Förbättring av ventilationen. Tvättning av fasaderna. Reparationer på fastigheterna avseende vattenskador, markarbeten, tak och fasader.
2023: Nya effektiva fjärrvärmecentraler. Kabeltvnätet uppgraderat med fiber av Tele2. 2-årsbesiktning av balkonger i gamla delen. OVK nya delen.
2024: Takrenovering hus 15 och 17 nya delen. Byte av staket mellan parkering och gårdar.
2025: Rekrenovering hus 19 och 21. Nya delarna är klara.
Föreningen arbetar aktivt med en underhållsplan som de följer.
Kommande renovering:
Föreningen har renoverat taken för den nya delen. Kommer göra resterande tak på nummer 15-21 under 2026-27, troligtvis nr 13 och 23 under -28. (information från styrelsen 2025-11-20)
Föreningen innehar 36 st. parkeringsplatser. Kostnad om 325 kr per månad. Kösystem tillämpas och kön är lång. Gratis parkering på gatorna runt och 2 st. betalparkeringar finns på Ahrenbergsgatan.
Kabel-tv via Tele2, ingår i månadsavgiften. Kabeltvnät via fiber. Bredband via Telenor, tillägg om 150 kr på månadsavgiften.
Nytt bredbandsavtal från våren 2026 som sänker kostnaderna, debitering sker från och med då. (information från styrelsen 2025-11-20)
Det finns cykelförråd i alla hus, bibliotek (placerat i hus nr. 15), gästlägenhet (placerad i hus nr. 21 och går att hyra för 250 kr per natt) och gym (placerat i hus nr. 15 och kostar 40 kr per månad).
Tvättstugan är placerad i källaren och är utrustad med 2 st. tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättider finns tillgängligt alla dagar i veckan mellan 8-21.
I föreningen finns även mattvätt (placerad i hus nr. 19).
Det finns även gemensam stengrill att nyttja, placerad mellan hus nr. 15 och hus nr. 13.
Det finns ett välutrustat miljöhus med avfallshantering / sopsortering, även för elektronik / lampor/ batteri.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
