Smakfull villa i Åbolid med västerträdgård, eldstad och gott om plats för hela familjen.

131 + 47 kvm
5 rum
Budgivning pågår

Åbolid, Jönköping

Åboslättsgatan 13

Antal rum:: 5
Boarea / Biarea:: 131 kvm / 47 kvm*
Tomtarea:: 795 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Nathan Efram

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Jönköping

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Smakfull villa i Åbolid med västerträdgård, eldstad och gott om plats för hela familjen.

Smakfull enplansvilla i hjärtat av Åbolid med lummig trädgård, generösa ytor, garage för två bilar och närhet till både natur och Vättern.

Alla bilder (11)

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Timret 8

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Rum: 5
Antal sovrum: 3
Boarea: 131 kvm*
Biarea: 47 kvm
Tomtarea: 795 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1996
Fasad: Trä
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (Vattenburen golvvärme) + AC
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster: 3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2024
Köket renoverades delvis.

2014
Taket tvättades och behandlades, samtliga våtutrymmen renoverades av fackman och köket renoverades.

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage (betongplatta) vidbyggt

Besiktning

Besiktigad: Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Dubbelgarage finns

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-06-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Optokabel, D201500024937:1.1

TV/bredband

Fiberanslutet.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2015-00024937:1

Ekonomi

Taxeringsvärde: 4 533 000 kr
Byggnadsvärde: 2 826 000 kr
Fastställt: 2021
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 2
Värme: 36 032 kr
Renhållning: 3 215 kr
Vatten/Avlopp: 5 430 kr
Summa: 44 677 kr

Under posten "uppvärmning" ingår såväl uppvärmning som hushållsel.

Energideklaration

Utförd: Ja
Energiklass: D
Energiförbrukning per kvm och år: 61
Energideklarationsdatum: 2025-11-12

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

Dokument

Om Åbolid

Att bo i Åbolid

Åbolid ligger norr om Bymarken. Med lika vacker utsikt över stadens sjö växte området fram från 90-talet och har sedan dess mestadels bebyggts av fina radhus, parhus och villor. Området är känt för att vara attraktivt och kanske är det inte så konstigt då det endast är tre kilometer in till stadens mittpunkt. Härifrån har man härlig utsikt över Vättern ända bort till Huskvarna. Här kan man lika väl lämna bilen hemma för bussar går tätt och kommunikationerna är utomordentliga. Med direkt närhet till välsorterad mataffär och bageri gör området oerhört bekvämt. Dessutom finns några av stadens bästa skolor i omgivningarna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Åbolid? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.