-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i gårdshus väntar denna 20-talslägenhet. Två balkonger där du kan njuta av livet.
Södermalm Sofia, Stockholm
*inkl. värme, vatten, bredband och balkongfond.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i ett charmigt gårdshus från 1920-talet väntar denna ljusa och genomtänkta trea – ett hem för dig som vill bo lugnt och ostört, med Söders puls precis runt hörnet.
Två balkonger i olika väderstreck ger sol från morgon till kväll och förstärker känslan av rymd och frihet högt över takåsarna. Lägenheten har en klassisk genomgående planlösning med generöst ljusinsläpp från vackra originalfönster och fri utsikt över himmel och intilliggande tak. Kök i funkisstil med öppning mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande yta – perfekt för större middagar och umgänge. Här ryms ett rejält matbord och vardagsrummet är lättmöblerat med gott om plats för både soffmöblemang, fåtölj och sideboard. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge som fullkomligen badar i ljus under hela dagen – en självklar plats för morgonkaffet såväl som långa sommarkvällar. Det större sovrummet är rofyllt och har utgång till en ny balkong – en mer privat oas där du kan njuta av lugnet mot gården. Det mindre sovrummet rymmer dubbelsäng och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaringen är generös med två klädkammare samt originalgarderob, vilket gör vardagen både smidig och organiserad. Badrummet är dessutom stambytt i stilrena materialval.
Föreningen är trivsam och välskött med alla större renoveringar genomförda. Som boende har du tillgång till en grönskande innergård med träd, planteringar, grill och utegrupper – en uppskattad samlingsplats under vår och sommar.
Läget mellan två innergårdar är svårslaget. Lugnt trafikerade Bohusgatan med kort promenad till Skanstull (gröna linjen), som tar dig till T-centralen på cirka sex minuter. Samtidigt har du naturen runt hörnet vid Årstaviken och dess populära promenadstråk längs vattnet. Intill ligger Blecktornsparken – perfekt för en dag i solen. Via Götgatan når du Skrapan med butiker och restauranger, och norrut väntar Nytorget med trendiga restauranger, barer och caféer. Även nära Eriksdalsbadet med utebasänger sommartid.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – stillsam gårdsmiljö högst upp i huset och samtidigt Södermalms puls, natur och kommunikationer strax utanför porten.
.
Högst upp i det charmiga gårdshuset från 1928 – med fastighetens bästa lägen – finner ni denna ljusa och trivsamma trea med två balkonger och möjlig potential att förvärva råvinden ovanför. Här bor ni ostört, utan insyn, med himmel och takåsar som närmaste granne och utsikt över två grönskande innergårdar.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp, generös takhöjd om 2,67 meter och vackra originaldetaljer såsom furugolv, speglade dörrar och spröjsade fönster. Den genomgående planlösningen skapar ett fint flöde mellan rummen och förstärker känslan av rymd och harmoni.
Redan i hallen möts ni av en inbjudande entré via ny säkerhetsdörr. Här finns hatthylla, originalgarderob, klädkammare. Ljusa originalgolv i furu och himmelsblå väggar sätter tonen för resten av hemmet.
Det generösa köket i klassisk funkisstil erbjuder ljusgrå luckor, bänkskivor i ek och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring i skåp, lådor, skafferi och städskåp samt bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Matplatsen rymmer upp till åtta personer och kan enkelt dukas upp mot vardagsrummet tack vare den stora öppningen som skapar ett luftigt rumssamband. Från köket strömmar ljuset in genom originalfönster i söderläge med fri utsikt över tak och himmel.
Vardagsrummet är lättmöblerat och luftigt, med stora glasade balkongdörrar som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för generös soffgrupp, fåtöljer och sideboard – en perfekt yta för både umgänge och avkoppling.
Den soliga söderbalkongen badar i ljus från morgon till kväll och erbjuder en rogivande vy över takåsar, himmel och innergårdar. Ett insynsskyddat läge som ger en privat känsla högt ovan stadens brus.
Badrummet är stambytt i stilrena materialval med grå klinker (golvvärme) och vitt samt grått kakel. Här finns dusch med glasad vikvägg, kommod, wc, spegelskåp och handdukstork.
Det större sovrummet är rofyllt beläget mot den lilla innergården och har utgång till bostadens andra balkong. Här finns gott om plats för dubbelsäng, arbetsplats och ytterligare möblemang. Förvaringen är generös med klädkammare. Balkongen i nordvästläge bjuder på eftermiddagssol och utsikt över tak och himmel – en perfekt plats för lugna stunder i kvällssolen.
Det andra sovrummet har även det ett tyst och harmoniskt läge mot gården, med vackert spröjsat originalfönster och plats för dubbelsäng. Även här återfinns de ljusa, hårdvaxoljade originalgolven som löper genom bostaden.
Sammanfattningsvis erbjuds här ett hem i absolut toppläge i huset – högst upp, med två balkonger i olika väderstreck, genomgående ljus, total avskildhet och möjlig framtida potential genom råvinden ovanför. En sällsynt kombination av charm, rymd och utvecklingsmöjlighet.
Planösning
*Våningsplan 4 av 4
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
inkl. värme, vatten, bredband och balkongfond.
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Två härliga balkonger. En i söderläge med sol under hela dagen och en balkong i nordvästläge med eftermiddagssol.
Föreningen är gruppansluten till bredband via Bredbandsbolaget Hastighet 500/500 Mbit/s. Kostnad 139kr/mån faktureras tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Masken förvärvade fastigheterna 1992 och upplåter idag 40 bostadsrätter, en hyresrätt och två lokaler. Den större lokalen har kontrakt till 2027. Den mindre lokalen, en keramikstudio har kontrakt som blivit förlängt ytterligare 3 år. Föreningen är äkta och äger marken. Det genomfördes ett stambyte 2021 vilket finansierades genom ett nytt lån om 18 miljoner. Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar (kontrollerat med Styrelsen 3 mars 2026). Välskött förening med god grannsämja.
Se mer information på föreningens hemsida: http://www.brfmasken34.se
Lägenhetsfördelning i föreningen:
- 1 rum och kök - 28st
- 2 rum och kök - 3st
- 3 rum och kök - 10st
Tillträde enligt överenskommelse.
Gjorda renoveringar
2026 Genomgång av ventilationssystem
2025 Målning av fönster och dörrar entréplan mot gatan. Målning av hustak
2024: Utbyte av hissdörr i gathuset
2023: Garantibesiktning av stambyte
2022: Byte av ventiler till fjärrvärmepannan. Garantibesiktning av stambytet
2021: Stambyte i både gat- och gårdshus
2018: Renovering och målning av fönster mot innergården. Bygge av balkonger och renovering av dagvattenavrinning på gården. Energideklaration.
2017: Fönsterrenovering
2015: Installation av ny fjärrvärmepanna
2014: Målning av trapphus i gårdshuset
2012: Målning av trapphus i gathuset
2011: Fasadrenovering i gathus slutförd. Ny torktumlare.
2010: Nya tvättmaskiner. Renovering av badrum i hyreslägenhet. Fasadrenovering, framsida gathus.
2009: Renoverades föreningens tvättstuga, nytt torkskåp. Våtrumsbesiktning.
2008: Rensning av samtliga ventilationskanaler. OVK i samtliga lägenheter. Energideklaration av fastigheten.
2007: Installation av ny ventilation i kontorslokal. Ersättning av expansionskärl med hydrotexkärl i värmecentral. Byte av reglermotor för varmvatten i värmecentral. Omläggning av gräsmatta på gården.
2006: Totalrenovering av hiss i gathuset. Brandlarm installerat i tvättstuga. Branddörr ner till källaren. Smartweb, låssystem. Ny torktumlare
Renovering av toalett i lokal 21 och dusch i lokal 20. Byte av matta i stora rummet, lokal 21, p.g.a. inträngande fukt
2005: Alla fönster och yttre dörrar har målats om. Ny antennutrustning införskaffades för digitala sändningar.
2004: Nytt låssystem i gemensamma utrymmen samt i de lägenheter som beställt. Bredband har dragits till alla lägenheter och lokaler.
2003: Gathusets fasad mot gården putsades och målades
2001: Helrenovering av lokal 21 samt nytt golv i lokal 20.
Kommande renoveringar:
- Fasadrenovering gårdshus mot den lilla gården, start hösten 2026.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
