-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Uteplats mot innergården
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme och kallvatten. TV, bredband och telefoni tillkommer via ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån. Den totala kostanden blir 3 836 kr. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten debiteras enl. förbrukning på kvartalet efter.
**Säljare & föreningen
Nyproducerad tvåa i modernt utförande med hög kvalité. Här bor du i ett område med närhet till både service, naturen och bra kommunikationer till stan
Modern och välplanerad tvåa erbjuds nu på Vallfrögatan 6. Här finner du en bostad om 53 kvm som nyttjas till fullo och präglas av en luftig planlösning med stilrena toner, enhetligt parkettgolv samt en genomgående hög standard på materialval. Köket andas modernitet med mörka fronter och bjuder på all utrustning för boendekomforten. Kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning vilket bidrar till en social planlösning med lättmöblerade ytor för både middagsbord och soffgrupp. Som en förlängning av de sociala ytorna nås bostadens stenlagda uteplats i östläge mot innergården. Här kan du njuta av härlig förmiddagssol och ett skyddat läge, perfekt under sommarhalvåret att flytta ut middagen hit. Vidare finns ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kontorshörna om så önskas, förvaring sköts via en garderobsvägg. Badrummet är helkaklat i klassiskt utförande med egen tvättavdelning. Till bostaden finns ett förråd att nyttja.
Bostaden är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till allt från vardagsservice, skolor, förskolor och lekplatser. Du har även både Kvilletorget och Wieselgrensplatsen på cykelavstånd med gott utbud av caféer, restauranger och barer. Från området går goda kommunikationer med buss som tar dig snabbt till Hjalmar Brantingsplatsen och vidare in till centrala Göteborg. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden med promenadstråk och cykelvägar i närområdet.
Kontakta mäklaren för visning eller mer information.
På första våningen finner du denna moderna och välplanerade tvåa om 53 kvm. Trivselfaktorn är hög med modern standard och hög boendekvalité, ytskikten är enhetliga och genomgående fräscha. Du har en social och öppen planlösning som bjuder in till sammankomster. Bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Kliv in och välkomnas av hallen som erbjuder plats för avhängning och förvaring genom en garderob. Väggarna är ljusa och du möts av den vackra parketten som fortsätter genomgående i bostaden.
Kök:
Köket är smakfullt inrett med mörkgrå släta skåpsluckor och ovan arbetsbänken i ljusgrå laminat sitter vitt kakel . Spottar belyser arbetsytorna och handtag i rostfritt fulländar stilen. Köksutrustningen består av diskmaskin, inbyggd micro, spishäll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. Här har du gott om plats för matbord och extra vitrinskåp om så önskas.
Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket i en öppen planlösning vilket ger en rymlig känsla som förstärks av det härliga ljusinsläppet från fönsterpartierna. Här finns gott om plats för soffgruppen med tillhörande möblemang. Som en förlängning av de sociala ytorna nås uteplatsen som ligger mot den lugna innergården och du kan njuta av sol på morgon och förmiddag. Staket och insynskydd ger en mer privat känsla.
Sovrum:
Sovrummet rymmer enkelt in dubbelsängen med tillhörande nattduksbord och en kontorshörna beroende på behovet. Förvaring erbjuds i form av en skjutdörrsgarderob.
Badrum:
I direkt anslutning till hallen nås det stilrena badrummet i tidlösa färgval, på golvet ligger mörkgrå klinker och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och badkar. För bekvämlighet i vardagen finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare, ovan sitter en praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp.
Till bostaden hör ett förråd att nyttja.
Varmt välkommen!
Tolered 185:1
*Säljare & föreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. TV, bredband och telefoni tillkommer via ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån. Den totala kostanden blir 3 836 kr. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten debiteras enl. förbrukning på kvartalet efter.
*Besiktigad: lördag 18 mars 2023
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
BRF Trettioett består av 111 stycken bostadsrättslägenheter om 6 221 kvm fördelat 1-5 rok på cirka 33-115 kvm. 106 st är i flerbostadshus och 5 st i trevåningshus. I fastigheten finns även 4 st lokaler.
Föreningen äger fastigheten Tolered 185:1
Avgiften höjdes med 5% från och med 1/4-2025.
planerar en höjning fr 1/4 -26 sannolikt 3%
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten färdigställdes 2023.
Utfört:
2025: 2-års besiktning genomfördes i februari. Endast mindre åtgärder.
Planerat:
Löpande garantiärenden åtgärdas men finns inga planerade renoveringar kommande åren.
2028: 5-års besiktning.
Finns en underhållsplan som gäller från 2023-2052
Finns bygglov för inglasning av bygglov och markis är tillåtet att sätta upp mot innergården.
Totalt finns det 37 parkeringsplatser varav 6 st är för laddningsplatser. Priserna är 1 000 kr/månad för en vanlig p-plats och 1500 kr/månad för laddplats.
Det finns tillgång till bilpool och cykelpool.
TV (Baspaket), bredband (100/100) via fiber och telefoni levereras via Tele2 och ingår via ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån.
Grönskande innergård med pergola och cykelplatser
Det finns cykelplatser på gård och i cykelrum på entré/källarplan. Det finns även barnvagnsrum samt förråd.
Från och med hösten 2025 kommer STC att öppna i en av studiolägenheterna vilket kommer generera hyresintäkter till föreningen.
Informationen ovan är tagen från den ekonomiska planen, årsredovisningen och styrelsen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
