-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och sjönära 3:a med uteplats i soligt söderläge
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 105 kr/mån för bredband. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering för El.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Attraktiv trea med radhuskänsla och unik kombination av uteplats och loggia
Välkommen till en synnerligen väldisponerad 3:a om generösa 84 kvm med eftertraktat sjönära läge i kvalitetshus från Folkhem. Här möts du av en genomgående planlösning som låter ljuset flöda fritt genom bostaden och skapar en luftig, harmonisk atmosfär i varje rum. Det representativa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel, en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som fest. Två rofyllda sovrum i bra storlek ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Köket är fullutrustat och stilrent med fina arbetsytor och god förvaring, och det rymliga badrummet håller hög standard. Det som verkligen gör denna bostad unik är de generösa uteytorna. Den stora uteplatsen i fritt söderläge vetter mot den lugna och grönskande innergården, en perfekt plats för långa sommarkvällar, grill eller avkoppling i solen. Dessutom finns en inglasad loggia/uterum som idag används som växthus. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera garderober samt en rymlig klädkammare.
Här bor du i ett stillsamt och barnvänligt område med vattnet och den vackra gården som närmaste granne. Den breda gång- och cykelvägen längs kajen tar dig snabbt till både Skanstull och Danvikstull. På promenadavstånd väntar grönskan i Vitabergsparken samt det levande kvarterslivet kring Sofo och Nytorget med sitt rika utbud av caféer, restauranger och unika butiker.
Kommunikationerna är mycket goda med bland annat Buss 2 med täta avgångar samt flera busslinjer från Londonviadukten. Från kajen tar M/S Emelie dig smidigt till Djurgården och Nybrokajen på cirka 20 minuter. Inom några år får du dessutom nära till tunnelbanans blå linje via nya station Hammarby Kanal.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med vacker ekparkett, målade väggar och behaglig golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning samt generösa förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning och skapa en inbjudande entré.
Vardagsrum & uteplats
Ett stort och luftigt vardagsrum som bjuder in till både sociala tillställningar och avkopplande familjestunder. De generösa fönsterpartierna och altandörrarna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord utan kompromisser. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i fritt söderläge mot lugnt gårdsläge – en privat och grönskande oas, vackert inramad av häck i avenbok.
Kök
Välplanerat och fullt utrustat kök med stilrena grå köksluckor och gott om förvaring. Bänkskiva och stänkskydd i trä skapar en varm och inbjudande känsla. Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, spis, fläkt samt inbyggd ugn och mikro. Intill köket, vid altandörren, finns en naturlig plats för ett större matsalsbord – perfekt för middagar i goda vänners lag.
Sovrum 1 & 2
Två rofyllda och rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringslösningar. Från båda sovrummen nås det stora inglasade burspråket/loggian med stengolv och uppvärmda fönsterglas. Ett mångsidigt extrarum som passar utmärkt som arbetsrum, ateljé eller växthus.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum i tidlös stil. Här finns kaklat badkar med glasvägg, kommod med förvaring, spegelskåp samt kombinerad tvätt- och torktumlare
Planritning Alsnögatan 20
Nektarinen 3
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 105 kr/mån för bredband. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering för El.
Stor uteplats i söderläge med stenplattor och vackert inramad av häck i avenbok. El eller gasolgrill tillåten på uteplatsen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Danviksparken är en äkta förening som förvärvade fastigheten Nektarinen 3 i augusti 1999, samma år som huset byggdes. Föreningen äger marken. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 585 kvm varav 3 396 kvm utgör lägenhetsyta och 189 kvm utgör lokalyta. Till föreningen hör adresserna Alsnögatan 14-20 och består av 38 lägenheter, alla innehas med bostadsrätt. Föreningen är äkta och äger marken.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Nektarinens samfällighet. Föreningens andel är 19,3504 procent och samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggning, gård och garage under mark.
Lägenhetsfördelning:
2st - 2rok
23st - 3rok
12st - 4rok
1st - 5rok
Inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen (2026-03-26)
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring.
Föreningens följer en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2030.
Tidigare utfört underhåll på fastigheten är följande:
2013-2015 - Radonmätning med godkänt resultat.
2015 - Ombyggnad av lampor i trapphus till energisnålare ledbelysning.
2016 - Kontroll av plåttak och hängrännor, målning av entréer och trapphus.
2017 - Byte låssystem entrédörrar, omläggning uteplats, kontroll av plåttak.
2018 - Målning av tak.
2019 - Renovering träpartier fasad
2020 - Byte av fjärrvärmecentral. Renovering hiss ( 1 av 3)
2022 - Renovering av hissarna och hydralsystem i uppgång nr 14
2023 - Byte av belysningssystem i gemensamma utrymmen. Installation av gemensam el
2024 - Spolning köks- och avloppsstammar. Installation av solceller
2025 - Radonmätning. Byte av torkskåp. Tätning av brandsluss till garage
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan samt omedelbara behov som uppstår. De håller precis på att byta ut golvvärmefördelare och termostater i samtliga lägenheter. Till hösten genomförs OVK. Därutöver ska en inspektion av fasad göras, en renovering av trädetaljer kan bli aktuellt men sannolikt först 2027-28. Kontrollerat med styrelsen (2026-03-26)
Föreningen är delägare i en samfällighetsförening gällande garaget. Föreningen har 16 platser och garageplats kostar 1500 kr/mån, separat kö (9 personer i kö 2026-02-06). Det finns även externa garage i området. I övrigt gäller boendeparkering på omkringliggande gator.
Fastigheten är ansluten till Ownit för fiberbredband där 100/100 mb/s är kollektivt anslutet och ingår i månadsavgifterna för de boende. TV kan nyttjas via bredbandet alternativt via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har en grönskande och fin innergård med flertal sittplatser, lekplats och sjöglimt mot kanalen.
Tvättstuga finns i entréplanet på Alsnögatan 18. I övrigt finns cykelrum/barnvagnsrum, källarförråd, garage samt grovsoprum.
Övrigt om området:
I området finns vackra promenadstråk längs kajen bort mot Skanstull. Färjan över till Hammarby Sjöstad och Nackareservatet finns alldeles i närheten. Med en kort promenad från lägenheten nås Vita Bergens grönska och utsikt. På andra sidan parken ligger Nytorget. I närheten finns också Fåfängan med nu året runt öppet café och dess fantastiska utsikt över Stockholm.
Skolor mm:
Närmast ligger Sofia skola (F-9) och det finns flera förskolor i närheten.
Allmänna kommunikationer:
Buss 2 till Slussen och buss 66 till Södra Station stannar utanför huset och i närheten (2 min promenad) finns buss 55 till Södra Station. Med 5 minuters promenadnår man färjan över till Hammarby Sjöstad. Med c:a 7 minuters promenad når man Londonviadukten med bussar mot Nacka/Värmdö och Slussen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
