-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad sekelskiftestrea i väldigt fint skick med balkong och fungerande kamin!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Ink värme, vatten, el, basutbud kabel-tv samt bredband.
**Enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och mycket fint hållen sekelskiftestrea med generös takhöjd om ca 3,10 meter, fungerande kamin och balkong mot gård. Här kombineras klassiska detaljer med en genomtänkt planlösning där varje rum har sin självklara plats.
Bostaden präglas av vackra brädgolv, höga golvsocklar, speglade dörrar och fönsternischer som tillsammans med den generösa takhöjden skapar rymd och karaktär. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrum, kök och matplats blickar man ut över park och lek utan direkt insyn. Sovrummen ligger lugnt mot gården och från det större sovrummet nås balkongen. Planlösningen är både social och funktionell, med tydlig separation mellan sällskapsytor och privata rum.
Brf Gruvan 8 är en stabil förening som äger marken. Fastigheten genomgick en omfattande renovering under 2016–2018 där stammar, elstigar, hissar, trapphus och övriga tekniska system uppdaterades med stor hänsyn till husets ursprungliga karaktär. Föreningen har investerat i både solceller och bergvärme, vilket bidrar till en energieffektiv drift. Medlemmarnas elkostnad ingår i avgiften.
Ett fantastiskt boende beläget vid lugnet av Vitabergsparken och Sofia Kyrka, men samtidigt endast ett stenkast från pulsen vid Nytorget, ett av Söders mest trendiga och efterfrågade kvarter mitt i SoFo. Längs Skånegatan och Bondegatan finns ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, barer och butiker. En kort promenad åt andra hållet finns Åsöbergets vackra strövområden med kulturhus, smala kullerstensgator och utsikt över Stockholms inlopp.
Läget erbjuder även bra kommunikationer till övriga staden med buss nr 2 och 66 precis runt hörnet samt linje 76 och 3 en kort promenad bort. En kortare promenad bort finns även tunnelbana vid Slussen, Skanstull och Medborgarplatsen. Tunnelbanan kommer att byggas inom några år vilket kommer bli ännu ett lyft för området.
Hall
Välkomnande och luftig hall med generös takhöjd och ljus färgsättning. Det hexagonformade klinkergolvet i rött och vitt sätter en fin prägel och samspelar med bostadens sekelskifteskaraktär. Här finns hatthylla med hyllplan och krokar som ger goda avhängningsmöjligheter samt plats för kompletterande förvaring. Från hallen nås bostadens vidare rum.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med tre höga fönster och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och matbord, med öppen planlösning mot köket som skapar en social och luftig helhet. Den fungerande kaminen blir en stämningsfull mittpunkt och tillsammans med brädgolv och generös takhöjd skapas en varm och inbjudande känsla.
Kök
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med ljusgrå luckor och bänkskiva i terrazzo som ger en modern kontrast till sekelskiftesdetaljerna. Köksön blir en naturlig samlingspunkt med sittplatser för flera och integrerad häll.
Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl, frys, vinkyl, ugn och fläkt. Bakom glasade dörrar finns ett rymligt skafferi som erbjuder god förvaring.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang vid behov. Förvaring finns i form av garderober. Härifrån nås den rymliga balkongen som vetter mot den grönskande gården och erbjuder en lugn och insynsskyddad miljö med plats för sittgrupp.
Sovrum 2
Mindre sovrum med fint ljusinsläpp och rofyllt läge mot gården. Rummet rymmer säng och arbetsplats samt erbjuder förvaring i garderob. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Stort och helkaklat badrum med vit kakelsättning och mönstrad klinker som ger karaktär. Utrustat med golvvärme, wc, badkar, tvättmaskin med praktisk arbetsyta ovan, handfat med kommod, spegel samt handdukstork. Gott om förvaring och avställningsytor.
Förvaring
I den inre hallen finns en rymlig garderob med förvaring i fullhöjd.
*Enligt lägenhetsförteckningen
Ink värme, vatten, el, basutbud kabel-tv samt bredband.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Boendeparkering i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Gruvan 8 bildades 1980 och förvärvade fastigheten 1983. Föreningen är äkta och består av 35 lägenheter och 6 kommersiella lokaler med adresserna Duvnäsgatan 5 samt Bondegatan 73-75. Föreningen äger marken.
Inga planerade avgiftsförändringar planerade, men föreningen bevakar världsekonomin och anpassas sig vid behov (kontrollerat 7 mars 2025).
Föreningens räntor är idag helt rörliga (kontrollerat 7 mars 2025).
En av föreningens större lokaler har fått en ny hyresgäst från årsskiftet 24/25 vilket kommer ge bättre intäkter till föreningen framgent.
Idag används en av föreningens lokaler som visningslokal för bostadsbolag i området, men framgent planeras lokalen bli en finare vinbar.
Utförda renoveringar:
2021, Installering av solceller på taket vilket gör att hushållsel ingår i avgiften.
2016-2018, Återställning efter brand omfattande stammar, elsystem, fläktar, hissar,
plåtarbeten, brandsäkerhet, dörrar, fasader, trapphus och tätskikt
2013, Installering av bergvärme.
2006, Fasad- och fönsterrenovering,
2005-2006, Hissrenovering.
Föreningen har inga stora renoveringar planerad, men estimerar att fönster i söderläge behöver målas om, om ca 5 år (kontrollerat 7 mars 2025).
Boendeparkering i området.
Föreningen är ansluten till IP-TV (Sappa), IP-telefoni och fiberbredband via Banhof (1 gb/sek).
Föreningen har en trivsam innergård med grönska, grill och utemöbler. Här kan man också parkera cykeln.
På markplan via innergården finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Utöver detta finns ett cykelrum och ett hobbyrum.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Föreningen godkänner ej flytt av kök och badrum.
Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt, permanent boende. Föreningens stadgar medger ej att personer som inte bor i föreningen förvärvar lägenhet eller delar av lägenhet. Detta innebär att föreningen inte accepterar så kallat "föräldra-ägande". Föreningen godkänner ej juridisk person.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
