-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Svårslagen tvåa med öppen planlösning och balkong, våning 4 av 6!
Bromma - Nockebyhov, Stockholm
*Inkl. värme och kallvatten (+220 kr obligatoriskt tillägg för TV & bredband samt 50 kr/mån för gemensamt elavtal)
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu ges möjligheten att förvärva denna fantastiska 2:a om 51 kvm i populära Nockebyhov. Här bor ni i en ombonad bostad med social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, trivsamt sovrum som nås genom en vacker industridörr och generös inglasad balkong. Här finns alla förutsättningar för att bo riktigt bra!
Nockebyhov är ett område att trivas i. Här bor ni bokstavligen talat med naturen runt knuten då det endast är en kort promenad ner till Mälarens strandlinje med trevliga badplatser och promenadstråk. Skärgårdskänsla med stadslivet på smidigt och snabbt kommunikationsavstånd. Runt knuten ligger även promenadvänliga och populära naturreservatet Judarskogen och Judarnsjön. Dessutom har ni både trevliga Kärsön och Drottningholm endast en bro bort. Väldigt barnvänligt område med lekplats på gården samt flertalet närliggande större lekplatser, idrottsanläggningar, utegym, många förskolor och skolor med närhet till den vackra naturen.
I området ligger välrenommerade Garpes livs (Livsmedel och delikatessbutik) som definitivt kommer bli en favorit. Utanför dörren finner ni bussen som tar er ut till Ekerö åt ena hållet, och mot Brommaplan och vidare till Solna C och Solna station åt det andra. Vid Brommaplan finner ni tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer mot bl a Sundbyberg, Solna (strawberry arena), Spånga & Vällingby. På andra sidan Nockebybron finner ni även Nockebybanan (12:an) som tar er till Alvik på 14 min.
Denna lägenhet måste upplevas på plats!
HALL
Välkomnande med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning finner ni även en rymlig garderob med skjutdörrar som är inredd med Elfa-system.
VARDAGSRUM
Ett mycket tilltalande vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Här får man en naturlig del för matbord med plats för det större sällskapet. Gott om plats för soffa med soffbord, tv-möbel och annat önskvärt möblemang. I direkt anslutning finner ni även utgången till den generösa inglasade balkongen. Stort fönsterparti ï vardagsrummet som ger rummet ett trivsamt ljusinsläpp samt extra ljus från sovrumsfönstret genom den vackra glas/industriväggen.
BALKONG
Rymlig och trivsam inglasad balkong där ni kan njuta av solen från morgon till tidig eftermiddag. Här har ni rofylld utsikt över trädkronor och vackra villaområden. Gott om plats för loungedel, bord med tillhörande stolar och växtligheter. Inglasningen på balkongen går att öppna upp.
KÖK
Stilsäkert och modernt kök med alla tänkbara bekvämligheter. Gott om förvaring, bra arbetsytor och maskinell utrustning i högsta klass från Siemens (förutom mikrovågsugnen som är från Bosch). Utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn och induktionshäll.
SOVRUM
Rofyllt master bedroom som nås via en vacker industrivägg med dörr samt fint ljusinsläpp från fönster. Välplanerat och gott om plats för en större dubbelsäng och sängbord. Förvaring i ett linneskåp.
BADRUM
Stort, stilrent och helkaklat badrum med en fondvägg i mosaik. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Utrustat med värmegolv, badkar, handfat med kommod, spegelskåp och wc.
ÖVRIGT
-Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
-Fastigheten har klass B i energideklaration vilket ger förmånliga gröna bolån hos vissa banker.
-Det finns parkeringsgarage i byggnaden.
Inkl. värme och kallvatten (+220 kr obligatoriskt tillägg för TV & bredband samt 50 kr/mån för gemensamt elavtal)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna kan variera beroende av förbrukning
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Nockebylunden bildades 2014 och innefattar 117 bostadsrätter uppdelade på två huskroppar med adresserna Nockeby Backe 4 och Gubbkärrsvägen 19 A-B. Erséus Arkitekter har ritat husen med fasader i hårdbränt mörkt tegel med vit och grå puts. En skyddad gård delas med intilliggande etapper.
Nockeby erbjuder närhet till natur och rekreation. Närmast ligger naturreservatet Judarskogen med sjön Judarn i dess mitt. Närhet till Mälaren och Drottningholm samt Ekerös naturområden.
Framöver tänker föreningen att en avgiftsförändring ska ske i Januari varje år kring 2%. (Avstämt 2025-12-30).
Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel 10%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Då fastigheten är så pass ny så planeras inga ombyggnader eller större reparationer i dagsläget.
Parkeringsplatser/Garageplatser: Föreningen har 80 garageplatser (varav 34 laddplatser) och 14 öppna parkeringsplatser. Garageplatser kan hyras för 1255 kr/månad. Garageplats med laddplats 1360 kr/månad + kostnad för faktisk elförbrukning. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 530 kr/månad. MC-plats kan hyras för 410 kr/mån. Familjeparkering kan hyras för 1 885 kr/mån. Uthyrning av parkeringsplatser sköts av föreningen.
En engångsavgift om 500 kr tillkommer i administrationskostnad.
Det är för närvarande kö till parkeringsplatser men det finns också kommande rörlighet (kontrollerat 2026-01-05).
Föreningen tecknar gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån utöver månadsavgiften.
Cykelförråd, rullstolsförråd, barnvagnsförråd, teknikrum samt styrelserum.
Sophantering: Finns 2 stycken stationer med sopkasuner för hushållssopor. Där finns även kasuner för glas och tidningar. Föreningen har även ett grovsoprum för metall, plast, kartong, elavfall, glödlampor, lysrör och batterier.
Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd på entréplan eller i källaren. Postboxar finns i anslutning till entrén i trapphuset. Tidningshållare finns intill bostadsdörren. Sophantering med nedgrävda behållare utomhus för källsortering.
Föreningen har numera gemensamhets-el i fastigheten, dvs att föreningen har gjort en gruppförhandling om elavtalet vilket gör det är mer kostnadseffektivt. Debitering av individuell förbrukning sker fortfarande per hushåll.
Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.
Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.
Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nockebyhov, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
