-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående och ljus bostad i högt läge med vackra originaldetaljer och smakfulla uppdateringar!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv basutbud och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt mätning.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På fjärde våningen ligger denna genomgående och ljusa lägenhet! Lägenheten har varsamt uppdaterats där moderna inslag samspelar med bevarade originaldetaljer. De ljusa trägolven sträcker sig genom hela hemmet och tillsammans med fönsterbrädor i sten, spegeldörrar och generös takhöjd skapas en unik och inbjudande atmosfär. Skjutdörrar i glas med träram mot sovrummet förstärker den genuina känslan och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt.
Planlösningen erbjuder öppna och sociala ytor med gott om plats för en större matplats, arbetsdel och soffgrupp, medan sovrummet rymmer en säng om 140 cm. Förvaringen är väl tillgodosedd genom inbyggda garderober och det finns dessutom utrymme för ytterligare förvaring för den som önskar. Detta är ett idealiskt boende för såväl en som två personer som vill ha ett lugnt läge med närhet till det livfulla området kring Nytorget på Södermalm.
Brf Ljuset är en av Södermalms populäraste föreningar tack vare dess goda ekonomi, fina fastighet och alla dess gemensamhetsytor. Här finns tre övernattningslägenheter, flera tvättstugor, cykelförråd som nås direkt från gatan och dess stora innergård med flera sittgrupper, grill, odlingar och sandlåda. Föreningen äger marken, har en låg belåning. Här finns även 16 hyreslokaler och tre övernattningslägenheter som kan anses som en stor, dold tillgång.
Läget är ett av Södermalms absolut bästa, här bor du centralt men ändå lugnt en kort promenad från Nytorget samt sommargågatan Skånegatan. Här kan du njuta av trendiga restauranger och barer så som Urban Deli, Nytorget 6 samt att Sveriges första Nikkei-restaurang Indio Kitchen ligger på granngatan Kocksgatan. På kort promenad bort ligger café Pascal där man kan köpa nybakat frukostbröd, Pom & Flora som erbjuder god frukost/brunch samt Lykke kafferosteri. I området finns också Nytorgets park med gräsmatta för härliga picknickar, lekplats samt hundrastgård och på några minuters promenad nås vackra kulturreservatet Vitabergsparken. I Lilla Blecktornsparken finns tennisbana och soldränkta restaurang Bleck, perfekt för en after work. I området finns bra matbutiker och saluhallar, flertalet förskolor och skolor samt trendiga butiker. För den hurtige finns bl.a Sats på närliggande Kocksgatan och fina promenadstråk finns det gott om i omnejd. Kort och gott finns allt du behöver i dessa kvarter!
Hall
Hallen erbjuder plats för ytterkläder på hatthylla samt utrymme att ställa av skor. Det vackra brädgolvet löper vidare in i bostaden och väggarna är målade i en ljus kulör som skapar en luftig känsla. I passagen som binder samman hemmets alla rum finns två inbyggda garderober med spegeldörrar som ger generöst med förvaringsutrymme. Från köket strömmar dagsljus in tack vare fönstret mot köket.
Kök
Rymligt och välkomnande kök med två fönster som vetter mot föreningens välskötta innergård och ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för en matplats som rymmer upp till sex personer. Köket är smakfullt och tidlöst renoverat med vita skåpsluckor, kaklade väggar och en arbetsbänk i grå nyans. Den maskinella utrustningen inkluderar integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, gasspis, elugn samt kolfilterfläkt.
Vardagsrum
Generöst och ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti i soligt västerläge som ger rummet ett härligt ljusflöde. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, förvaringsmöbler, arbetsplats och bokhyllor. För den som önskar finns även möjlighet att inreda med en större matplats.
Sovrum
Sovrum med arkitektritad industrivägg i ask och stora glaspartier. Här finns plats för 140-säng samt förvaring.
Badrum
Modernt och stiligt badrum med vitkaklade väggar och marmorgolv. Badrummet är utrustat med handfat, platsbyggda hyllor, dusch, badkar och handduksvärmare. Här är även förberett för tvättmaskin.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.
Ljuset 1
*Areauppgifter enligt mätning.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 2 rok.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv basutbud och bostadsrättstillägg.
Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 10kvm.
I området gäller boendeparkering. Tillstånd ansöks hos Gatu- och fastighetskontoret.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ljuset är en äkta förening och en av Södermalms största bostadsrättsföreningar bestående av ett helt kvarter på krönet Åsögatan, Klippgatan, Bondegatan och Borgmästargatan. Föreningen upplåter 261 bostadsrätter, samt 3 övernattningslägenheter och 16 lokaler med hyresrätt. Verksamheter är bland annat restaurang, butiker, showroom, kontor och fotoatelje. Total bostadsyta är 10 591 m² och lokalyta är 827 m². Föreningen äger marken.
God ekonomi med endast 2656 kr i lån/kvm (enligt årsredovisningen 2023).
Inga planerade avgiftsändringar. Inga projekt planerade för 2025.
Fastigheten byggdes av HSB 1929-1930. Arkitekt var Sven Wallander och huset är ett av Södermalms få "storgårdshus" där föreningen utgörs av ett helt kvarter med 12 trappuppgångar som omgärdar den vackra innergården. På gården finns en fin trädgård med gräsmatta, syrenbersåer, träd och rabatter. Här finns också bord och stolar och möjlighet att grilla.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande är OK, dock med 25 % som minsta andel.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningen har även en informativ hemsida www.ljuset.se.
Inga inplanerade avgiftshöjningar.
Senaste höjning gjordes 1a januari 2025 med 5%
- 1995-1996 Rör- och elstambyte
- 2002-2004 Trapphusrenovering
- 2002 Gårdsrenovering
- 2010 Ventilation
- 2010 Stamspolning
- 2010 Renovering av balkonger
- 2010-2012 Omläggning av tak
- 2010-2011 Ombyggnad av vindslokal till lägenheter
- 2011-2014 Fönsterrenovering och omputsning av fasad
- 2015 Stamspolning
- 2015-2016 Utvidgat cykelrum
- 2018/2019 Gårdsrenovering, OVK
- 2020 Stamspolning
- 2020 OVK och energideklaration
- 2021 Fasadrenovering, ventilation tvättstuga
- 2020-2022 Fönster
- 2022/2023 Rensning av ventilationskanaler och OVK
- 2022/2023 Renovering av hissarna
- 2023 Fönstermålning
- 2024 Ventilbyte och injustering av värmesystemet
-2025 Stamspolning
I området gäller boendeparkering. Tillstånd ansöks hos Gatu- och fastighetskontoret.
Ownit levererar 1000 Mb/s som ingår i avgiften. Tele2 levererar kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Gården är medlemmarnas gemensamma tomt och trädgård. Föreningen har en gemensam grill som alla kan utnyttja. På gården finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda. Här finns också en sandlåda för barn att leka i.
Där finns tre bokningsbara tvättstugor i uppgång 5 med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Ett fjärde, med en grovmaskin, tvättmaskin och torktumlare är drop in. I tvättstugan finns även fem torkskåp, ett torkrum, mangel och två bänkar.
Det finns 3 övernattningslokaler som kan hyras av medlemmar för 150-350 kr per natt. En med 6 bäddar, en med 4 bäddar och en med 2 bäddar. Kontorshotell med 10 hyrbara platser. Cykelrum. 3 soprum för källsortering inkl grovsoprum. Barnvagnsförråd finns på gården.
Barnvagnsförråd finns på gården.
Dessutom finns ett antal extra förråd som man kan ställa sig i kö till. Extra förråd följer inte med lägenheten vid försäljning. Extra förråd erläggs hyra för. Några av extraförråden är enkla vindsförråd, några är så kallade säkerhetsförråd. Storleken är ca 2-4 kvadratmeter.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
