-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charm utöver det vanliga i mysiga Kålltorp!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud av TV-kanaler via Telia.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Charmig och unik tvåa i hjärtat av Kålltorp, med närhet både till stadens puls och rogivande naturområden.
Varmt välkomna till denna fina tvårummare med ett vackert och rymligt kök som erbjuder gott om plats för ett stort middagsbord. De stora fönstren mot föreningens gård ger gott om ljusinsläpp. Ytskikten är genomgående renoverade med målade väggar i jordnära färger och fin parkett på golvet. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring i form av en garderob som snyggt smälter samman. Badrummet renoverades 2010 och är helkaklat i hållbara färger.
Lugnt område där mindre bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Här i pittoreska Kålltorp får du det bästa av två världar. Ett stenkast ifrån nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor, fotbolls och volleybollplaner erbjuds. Bra kommunikation med spårvagn eller buss tar dig in till centrala stan på bara 15 minuter. Runt hörnet finner man Munkebäckstorg med ICA Kvantum, frukt och grönsaksaffär, bageri och mycket mer.
En trappa upp finner ni denna hemtrevliga och karaktärsfulla tvåa. När ni stiger in i lägenheten möts ni av en ljus och generös hall som omedelbart förmedlar en välkomnande och behaglig atmosfär. Det finns gott om utrymme för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor, vilket gör det enkelt att hålla hallen organiserad och prydlig. Hallen är praktiskt belägen som en central punkt i bostaden och binder på ett smidigt sätt kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig och lättillgänglig planlösning.
Till höger från hallen öppnar sig det stora vardagsrummet med rikligt ljusinsläpp från de breda fönstren. Ljuset skapar en luftig och trivsam miljö, och rummet är lätt att möblera tack vare dess smarta planlösning. Här ryms enkelt en bekväm soffgrupp, soffbord och tv-möbel – perfekt för avkopplande hemmakvällar. De ljusa väggarna förstärker rummets öppna känsla, och det finns även möjlighet att placera en mindre matgrupp här, vilket gör detta till en perfekt plats att umgås på.
Vidare in i bostaden når ni det väl tilltagna sovrummet, en rofylld plats med gott om utrymme för en dubbelsäng samt tillhörande möbler. Här finns möjlighet att skapa en personlig och lugn viloplats, komplett med sängbord, byrå eller kanske en läshörna. Dessutom finns flera stora garderober som erbjuder utmärkt förvaringsutrymme för kläder, skor och andra tillhörigheter – idealiskt för att hålla ordning och skapa en harmonisk känsla.
Till vänster från hallen hittar ni det ljusa köket, renoverat 2020. Här där det finns plats för ett matbord vid det stora fönstret som släpper in ett behagligt ljus och vetter mot den stillsamma innergården. Köket har ljusa skåpluckor och vitt kakel ovanför diskbänken. Här finns spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin, allt som behövs för vardagens matlagning.
Badrummet är praktiskt beläget i direkt anslutning till hallen. Det är smakfullt inrett med ljusa väggar och ett något mörkare golv. Här finns toalett, dusch och handfat med spegelskåp ovanför som ger extra förvaring – ett funktionellt och stilrent utrymme.
Planskissen är ej skalenlig. Viss avvikelse kan förekomma.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud av TV-kanaler via Telia.
Lägenheten har två vindsförråd.
Standardutbud av TV-kanaler via Telia ingår i avgiften.
Fiber via Telia. Bredband tecknas och finansieras av lägenhetsinnehavaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Intagsgatan 6 förvärvade fastigheten Kålltorp 60:8 år 2019. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av adresserna Intagsgatan 6A och 6B som tillsammans utgör ett bostadshus som byggts 1939/1940.
BRF Intagsgatan 6 har en fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen består av 11 lägenheter. Lägenheterna är uppdelade enligt följande:
9st 2:or och 2st 1:or.
Styrelsen höjde avgiften med 10% första januari 2023. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
(Enligt kontroll med styrelse 2024-11-25).
Utfört underhåll:
Utöver nedan har byggnaden ständigt genomgått löpande underhåll. Enligt besiktningsprotokollet från ombildning är byggnaden i normalt skick.
2022: Ny tvätt och torktumlare.
2020: Föreningen har gjort om dräneringen samt tätning av fönster.
2008: Nya tambur-, källare- och vindssäkerhetsdörrar är monterade.
2008: Målning av fasader och fönster.
2000-2010: Ytskiktsrenovering av flertalet badrum har utförts löpande.
1990: Helrenovering av fönster, omläggning av tak inklusive plåtarbeten och utbyte av entrédörrar.
Mitten 1970-tal: En större ROT-renovering varvid lägenheter inklusive kök/bad renoverades inklusive byte av VA-stammar. Nya El-stigare monterades även till lägenheterna vid detta tillfälle.
Kommande/pågående underhåll:
2024: Målning av fasad
Ca år 2025-2029: Byte av värmestammar, delvis utbyte av maskinutrustning i tvättstuga.
Enligt kontroll med styrelse 2024-11-25.
Föreningen förfogar över 6 st parkeringsplatser för 310 kr/mån. I dagsläget står en person i kö.
Det är gratis parkering på flertalet gator i närområdet.
Föreningen förfogar över en modern tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Cykelförvaring finns i källaren.
Föreningen har gjort en förstudie och röstat igenom om att sälja råvind ovanför 2 st lägenheter högst upp i huset . Detta röstades ja till på föreningsstämman 2023, men har inte påbörjats ännu.
Enligt kontroll med styrelse 2024-05-13.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
