-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och havsnära boende med dubbla balkonger på högt läge
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV och bredband om 182 kr/mån. Det tillkommer även en schablonkostnad för varmvatten månadsvis (slutavläsning mot faktisk förbrukning sker kvartalsvis).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 r o k.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna genomgående trerummare på femte våningen med två balkonger, väldisponerad bostadsyta och öppen planlösning.
På eftertraktat läge i havsnära Västra Hamnen finner du denna genomgående trerummare med två stora balkonger där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Hissen i markplan transporterar dig upp till femte våningen där du möts av en stilren boendemiljö med vackert ljusinsläpp och generöst tilltagna sällskapsytor. Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med gott om plats för sociala sammankomster och utgång till en stor balkong i väster som bjuder på utsikt mot Masttorget och Turning Torso. Utöver detta erbjuder bostaden ett rymligt badrum med tvättmöjligheter och två gårdsvända sovrum. Från ett av sovrummen nås en balkong i öster med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Goda förvaringsmöjligheter finner du i en rymlig klädkammare, en praktisk skjutdörrsgarderob och i källarförrådet som tillhör bostaden.
Brf Skeppsträdgården 1 är en välskött förening som stod klar för inflyttning 2016. Föreningen erbjuder faciliteter så som hiss från markplan, gemensam takterrass, festlokal, två övernattningsrum och garage i källarplan. Här bor du i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden med restauranger, butiker och badplats alldeles runt knuten. På Masttorget finner du välsorterade ICA Maxi, Systembolaget, apotek, bageri, restauranger och bibliotek. I bostadens närområde finner du även träningsanläggningar, ishall, vackra promenadstråk och goda kommunikationer. För dig med barn finns lekplatser och några av stadens bästa förskolor/skolor ett stenkast från hemmet. Med stadsbuss tar du dig enkelt till Centralen och Citytunneln som har regelbundna anslutningar till Danmark och övriga Sverige. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk garderob med skjutdörrar i spegelglas. I hallen finner du ett praktiskt klinkergolv. I resten av bostaden pryds golvytan av ett genomgående plankgolv i mörkbetsad ek som följer dig genom hela bostaden. Samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
Sovrum:
Till vänster om hallen finner du det första av hemmets två sovrum. Detta sovrum är väl tilltaget och kan med fördel användas som barn-, gäst- eller arbetsrum. För den som har behov av ett extra rum finns det möjlighet att dela av detta sovrum. Från sovrummet nås en balkong i öster mot föreningens slutna innergård.
Sovrum:
Hemmets andra sovrum rymmer med lätthet dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Även detta sovrum är beläget på lugnt och skyddat läge mot den grönskande innergården. I anslutning till sovrummet finns rymlig klädkammare med skjutdörrar i spegelglas som sväljer det mesta i förvaringsväg.
Vardagsrum:
Vidare in i lägenheten öppnar hemmets sällskapsavdelning upp sig. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. Vardagsrummet är stort och luftigt med gott om plats för soffgrupp och förvaringsmöbler. Från vardagsrummet nås en stor balkong i väster där du kan njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol.
Kök:
Bostadens kök består av smakfull köksinredning i vinkel från Vedum med vita köksluckor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vitt kakel klär väggen ovanför bänkskivan i massiv valnöt. Arbetsytorna lyses upp av infällda spotlights (LED). I köket finns plats för en köksö (nuvarande köksö är fristående). Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna), inbyggnadsugn med varmlufts- och pyrolysfunktion (Husqvarna), inbyggnadsmicro (Husqvarna), köksfläkt (Tovenko), diskmaskin (Husqvarna) samt rostfri kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna). Matplatsen i köket är väl tilltagen med gott om plats för det stora middagssällskapet.
Badrum:
Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv som värms upp av elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, toalett, takdusch med duschdörrar i klarglas och elektrisk handdukstork. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), bänkskiva i laminat och vita överskåp.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Bommen 1
*Hiss från markplan/källare.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 r o k.
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV och bredband om 182 kr/mån. Det tillkommer även en schablonkostnad för varmvatten månadsvis (slutavläsning mot faktisk förbrukning sker kvartalsvis).
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Bostaden erbjuder två ljuvliga balkonger. Den största balkongen fördelar sig över ca 14 kvm och vetter mot väster vilket gör att du på denna balkong kan njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol. Härifrån har du utsikt mot Masttorget och Turning Torso. På västerbalkongen finns en stor odlingslåda i cortenstål som tillhör bostaden. Den andra balkongen är ca 8 kvm och vetter mot öster. Här bjuds du på behaglig morgon- och förmiddagssol samt utsikt mot föreningens grönskande innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Den redovisade driftskostnaden avser nuvarande ägarens snittförbrukning av varmvatten. Hushållet består av två vuxna och två barn.
*Betalas av köpare
Brf Skeppsträdgården 1 i Västra Hamnen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 87 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen äger fastigheten Bommen 1 med adresserna Stormastgatan 9, Masttorget 5, Märsgränd 19 samt Märsgränd 25.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgifterna höjdes med 3% fr o m 2025-01-01 och med 3% fr o m 2026-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar men föreningen planerar att höja avgifterna med 3% årligen (kontroll 2026-03-10).
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Föreningen tar ut en schablonkostnad månadsvis som stäms av kvartalsvis. I samband med överlåtelse sköter köpare och säljare slutavläsningen själva då hela kostnaden läggs på den som är skriven på lägenheten vid tiden för avläsning.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen - boende måste själva teckna detta till sin hemförsäkring.
2016 Solfångare för varmvatten.
2021 Grind till innergård. Montering av dörrautomatik.
2022 Plantering blåbärstry. Införande av IMD varmvatten.
2023 Rabatter och planteringar. Underhållsspolning avlopp. Installation cube hissar.
2024 Byte av belysning.
Föreningen följer en underhållsplan och pengar till framtida underhåll avsätts årligen. De underhåller fastigheten löpande.
Föreningen har ett underjordiskt garage som delas med systerföreningen. Totalt finns 86 platser som delas mellan Brf Skeppsträdgården 1 och Brf Skeppsträdgården 2. Det finns en gemensam kö som hanteras av Bredablick Förvaltning. 10 av platserna är utrustade med laddstolpar. En vanlig plats kostar ca 950 kr/mån och en plats med laddstolpe kostar ca 1100 kr/mån + kostnad för förbrukade kwh. Separat kösystem tillämpas och hanteras av Bredablick. I dagsläget är det ungefär 4-6 månaders kö (kontroll 2026-03-12).
Föreningen erbjuder även 2 utvändiga parkeringsplatser som kan hyras för 735 kr/mån. Till dessa platser är det flera års kö (kontroll 2026-03-12).
Föreningen är ansluten till kabel-TV (ett grundutbud TV-kanaler) och bredband (hastighet: 500/50 Mbit/s) via Tele2. Kostnaden för detta tillkommer utöver månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Tillsammans med grannföreningen erbjuder föreningen en stor innergård med mycket grönska, utemöbler och grillmöjlighet. I föreningen finns även en härlig takterrass som medlemmarna får nyttja. Takterrassen stoltserar med utsikt över områdets takåsar.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter har försetts med egna tvättmöjligheter.
- I föreningen finns två övernattningsrum och en festlokal som kan hyras mot en kostnad om 200 kr/natt respektive 450 kr/dag. I anslutning till övernattningsrum och festlokal finns ett badrum med dusch och WC.
- Cykelförråd finns i anslutning till Stormastgatan och Märsgränd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfskeppstradgarden1.bostadsratterna.se/brf-skeppstradgarden-1-i-vastra-hamnen
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
