-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Parkgatan, ett modernt hem mitt i hjärtat av Göteborg
Heden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår Värme, vatten och fiber. Avgift kommer regleras i samband med andelstals ändring.
**
Enligt uppmätning
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett perfekt boende för dig som söker en ny, inflyttningsklar tvåa i ett av stadens mest eftertraktade områden.
Välkommen till denna stilfulla nyproducerade tvårummare från 2025, belägen på eftertraktade Parkgatan – där stadens puls möter grönskande omgivningar. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende om 48 välplanerade kvadratmeter, med fokus på funktion, kvalitet och genomtänkt design.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det eleganta köket är smakfullt utformat och integrerat med vardagsrummet, vilket ger perfekta ytor för både vardag och sociala tillställningar. Integrerade vitvaror och en stor diskmaskin..
Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med dusch, handdukstork samt vattenburen golvvärme för extra komfort. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.
Lägenheten är utrustad med smart belysning från Plejd, vilket gör att du enkelt kan styra och anpassa ljussättningen direkt via mobilen – perfekt för att skapa rätt stämning vid varje tillfälle.
Med ett oslagbart läge, endast cirka 700 meter från Centralstationen, bor du med närhet till stadens breda utbud av restauranger, kultur, shopping och grönområden, samt utmärkta kommunikationer.
*Entréplan
**
Enligt uppmätning
I månadsavgiften ingår Värme, vatten och fiber. Avgift kommer regleras i samband med andelstals ändring.
Internet: Fiber Tele 2
Andelstal kan komma att ändras under året.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Parkgatan 8 bildades 2012 och förvärvade fastigheten Göteborg Heden 16:4 2013. Till föreningen hör adresserna Parkgatan 8A och 8B. Byggnadernas totalyta uppgår till 2 075 kvm fördelade på 33 lägenheter med bostadsrätt och 4 hyresrättslokaler. Det finns även 15 parkeringsplatser. Enligt 2024 årsredosvisning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Enligt 2025 årsredovisning är skuld/kvm nu nere på 5 651kr/kvm
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. Här följer några exempel på genomfört underhåll (för mer information se årsredovisning eller kontakta styrelsen):
2014: Omvandling av en hyresrätt till bostadsrätt samt omläggning av rör i källaren.
1980: Stambyte.
2014/15: OVK-besiktning.
2016: Asfalteringsarbete för att skapa fler parkeringsplatser.
2017: Ny grillplats och gräsmatta på den gemensamma gården, relining, byte av samtliga vattenledningar samt nya takfläktar installerades.
2018: Omvandling av hyresrätt till bostadsrätt. Försäljning av en hyreslokal för ombildning av bostadsrätt.
2019: Byte av yttre belysning. Ventilationsåtgärder från OVK-besiktningen.
2020: Renovering av balkonger samt förberedelser för försäljning av hyreslokal för ombildning till bostadsrätt (upplåtelsen skedde 2021). Utredning och upphandling inför dränering. Nytt passersystem.
2021: Renovering av kök och ytskikts-renovering i hyreslokal, takbyte på den mindre huskroppen och dränering. Förberedelser för försäljning av vindsutrymme för ombildning till bostadsrätt. Påbörjat arbetet med ladd-stolpar till parkeringsplatserna.
2023 : Ombesiktning av dränering kommer att ske under 2023. Vidare har vinden i huskropp A blivit såld för avsikt att bygga nya lägenheter. I samband med detta kommer även taket att läggas om. De har även ett projekt med vinden i huskropp B. Föreningen har blivit beviljade bygglov för att bygga om nuvarande tvättstuga och det s.k. styrelserummet till lägenhet. Det innebär att en ny tvättstuga kommer att byggas upp
2024 och framåt: 6 nya Elbilsladdare
Föreningen har amorterat ett mindre lån. (1.9)
Under 2025–2026 har omfattande förbättringar och investeringar genomförts, bland annat installation av fastighetsnät med gruppavtal för bredband, uppförande av laddstolpar, renovering av källarutrymmen, nya förråd samt tekniska uppgraderingar som hisskomponenter och isolering av vattenrör. Föreningen har även genomfört försäljning och ombyggnation av tidigare lokaler och råvind till nya bostäder samt amorterat ca 6 Mkr och lagt om lån.
Föreningen har ett begränsat planerat underhåll de kommande åren, uppskattat till ca 150 000 kr (exkl. moms), där bland annat underhåll av mur mot Parkgatan samt OVK-besiktning (2026/2027) ingår. Byte av fjärrvärmeanläggning planeras men bekostas av Göteborg Energi och påverkar inte föreningens ekonomi.
Ingen avgiftshöjning är beslutad för 2026. Bredband via Bredband2 ingår i avgiften (eget modem krävs).
Föreningen erbjuder parkeringsplatser med viss kötid (ca 7 personer i kö), både standardplatser och platser med elbilsladdning. Gemensamma utrymmen inkluderar cykelförråd, soprum, förråd samt gemensamma balkonger.
BRF:en är mindre och präglas av ett ungt medlemskap, vilket innebär goda möjligheter för engagemang och påverkan i föreningens utveckling.
Under våren 2025 har slutbesiktning skett för f.d. lokal som byggts om till två lägenheter.
Under våren 2025 har föreningen amorterat ytterligare lån. Efter detta uppgår föreningens lån till 14 500 000 kronor.
Dit finns nu även fiber 1000
Övrig information:
Föreningen anordnar årligen två städdagar.
BO I HÄNDELSERNAS CENTRUM
Här bor du med direkt närhet till vad innerstan har att erbjuda. En kort promenad bort ligger Avenyn med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, teatrar och bibliotek.
NÄRHETEN TILL ETT AKTIVT LIV
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Vill du uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplatser, kaféer och fotbollsplaner. Korsar man Parkgatan och Nya Allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt.
Här har du Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv. Du hittar flera av stadens bästa restauranger OCH när citypulsen blir för påträngande är DET SKÖNT kunna dra sig tillbaka till Hedens lugna kvarter.
EN KNUTPUNKT I GÖTEBORG
Heden har en historia långt bak i tiden och har varit i stadens ägor sen den grundades 1621. Heden har använts av Kronan, men även varit plats för betesmark och kreatursförsäljning.
Bebyggelsen vid Heden domineras av flerbostadshus. I stadsdelen Centrum, som Heden tillhör, finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Området runt Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.
Det är mycket goda kommunikationer i området, Heden är en knutpunkt för bussar och från Avenyn går det spårvagnar. Centralstationen når du med buss eller spårvagn.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
