-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar lägenhet med allt man kan tänkas efterfråga!
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*Inkl värme och VA
**Bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Öppen planlösning, exklusivt renoverad, genomgående ljusinsläpp och hiss i fastigheten.
Välkommen till en unik, totalrenoverad vindslägenhet med ett svårslaget läge intill charmiga Gamla Enskedes villakvarter. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp och en genomgående planlösning, med en fantastisk utsikt över områdets vackra takåsar. Köket är en verklig höjdpunkt – perfekt för dig som älskar att laga mat och bjuda in till större middagar. Här kan gästerna umgås och mingla medan matlagningen pågår. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med synliga bjälkar behandlade i en varm honungston som skapar en ombonad känsla. Detta är ett av få hus i Gamla Enskede som erbjuder hiss.
Planlösningen är väl genomtänkt med två charmiga sovrum, båda med takkupor och utsikt över pittoreska kvarter. Badrummet är stilrent och fräscht, och köket – bostadens naturliga samlingspunkt – är centralt placerat. Renoveringen är utförd med stor omsorg, där en harmonisk balans mellan originaldetaljer och moderna inslag genomsyrar hela hemmet. Det framtagna originalteglet ovan arbetsytorna möter stilrena, ljusa skåpluckor och en arbetsbänk i exklusiv granit, vilket skapar en elegant kontrast. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig och social yta, idealisk för både vardag och fest.
Badrummet håller hög standard med påkostade materialval. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i ljusgrå klinker. Här finns en duschhörna med fast glasvägg, takdusch och handdusch i modern stil, wc, handfat med kommod, spegel samt praktiska förvaringslösningar.
Området erbjuder ett rikt serviceutbud med caféer, restauranger, butiker och charmiga specialaffärer. I närheten finns bland annat bagerier, matbutiker och trevliga uteserveringar. Dessutom når du enkelt Globenområdet med sitt breda utbud av shopping, nöjen och evenemang. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana på kort gångavstånd, vilket ger smidig access till både Södermalm och city.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!
*Bostadsrättsförening
Inkl värme och VA
2022 Badrum, nytt golv med golvvärme och nya inventarier
2022 Målning av hela lägenheten
2022 Nya vitvaror i köket
2022 Utbytt innerdörrar, socklar, foder
2022 Klinkergolv i hallen
2022 Garderob med skjutdörrar i hallen
2022 Garderob i sovrum
2022 Nytt golv i sovrum, barnrummet
2022 Alla fönsterbänkar utbytta till gedigen sten
2022 Köksluckor utbytta, köksbänk förlängd då vinkylen installerades
2022 Vitrinskåp byggdes in och ytterligare förvaring kom till i köket i form av utdragbart skafferi
Till lägenheten disponeras ett källarförråd
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade.
*Betalas av köpare
Brf Vätten är en äkta bostadsrättsförening från 2006 med 16 bostadsrätten, 1 hyresrätt och 5 uthyrda lokaler på adresserna Nynäsvägen 361 och 363. Husets byggår är 1929. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt, vilken omförhandlas år 2028.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR:
2020: Energideklaration
2019: Fasadrenovering
2019: Fönsterrenovering
2019: Renovering takkupor
2019: Byte av ytterdörrar/portar
2018: OVK
2018: Byte av expansionskärl
2016: Installation av öppet fiber
2016: Stamspolning
2016: Renovering av trapphus
2014: Radonmätning utförd utan anmärkning
2010-2014: Takrenovering/underhåll
2009/2010: Stamspolning
1989-2014: Markarbete/Dränering
1989: Byte av stammar kök och bad
1989: Elstambyte
INTERNET OCH TV:
Öppen fiber är indragen i samtliga lägenheter. Fastigheten är även ansluten till Tele 2
TVÄTTSTUGA:
I föreningen finns två tvättstugor, en i port 361 och en i 363. Tvättstugorna är utrustade med en tvättmaskin, en torktumlare samt ett torkskåp.
CYKELFÖRRÅD:
På gården finner ni ett gemensamt cykelförråd.
SOPHANTERING:
Hushållssopor slängs i kärl som ni finner på gaveln av huskroppen. Det finns även sortering för matavfall.
PARKERING:
Föreningen har tillgång till 7st parkeringsplatser, 2 personer i kö. Kostnaden är 400 kr/mån. I området råder boendeparkering (taxa 4). För mer info gå gärna in på Stockholm Stads hemsida.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
FÖRVALTARE:
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Trappstädning sköts externt och den tekniska förvaltningen sköts av Driftia.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
