-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad tvåa högt upp i huset med attraktivt sjönära läge på Kungsholmen!
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/100 samt kabel-TV.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Originaldetaljer
- Välplanerad
- Fint ljusinsläpp
- Otroligt bra skick
- Högt och insynsskyddat läge
- Intill strandpromenad
- Goda kommunikationsmöjligheter
Välkommen till en smakfullt renoverad och välplanerad tvåa om 37 kvm på attraktiva Igeldammsgatan 34, med ett högt och insynsskyddat läge på eftertraktade Kungsholmen.
Här möts modern komfort och tidlös charm på bästa sätt. Lägenheten är nyligen renoverad med stor omsorg och har samtidigt bevarat vackra originaldetaljer som ger bostaden en genuin och karaktärsfull känsla. Den fina fiskbensparketten bidrar med klassisk elegans och löper genom bostadens sociala ytor.
De stora fönsterpartierna skänker ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Det höga läget, tillsammans med den begränsade insynen, ger bostaden en lugn och privat atmosfär – mitt i stan.
Planlösningen är väl genomtänkt med ett inbjudande vardagsrum, ett stilrent kök och ett rofyllt sovrum. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt cityboende, oavsett om du söker din första bostad, en övernattningslägenhet eller ett hem att trivas i under många år.
Området är fantastiskt, med dess närhet till Karlbergskanalen och de vackra promenadstråken vid Kungsholms Strand. Inom kort gångavstånd når ni matbutiker, Systembolag och gym samt den populära Västermalmsgallerian med dess utbud av shopping, restauranger och annan service. På nära avstånd når ni även populära Rörstrandsgatan och dess trevliga utbud av restauranger och caféer.
Kommunikationsmöjligheterna är slående med Fridhemsplans tunnelbana inom kort gångavstånd, närliggande busshållplatser samt gångavstånd till T-centralen.
Kontakta ansvarig mäklare Simon Wassberg för mer information:
070-779 27 94
simon.wassberg@bjurfors.se
Planskiss. Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/100 samt kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Igelkotten 34 är en äkta bostadsrättsförening och köpte fastigheten 1999. I föreningen finns 39 lägenheter varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Föreningen har för närvarande inga bestämda avgiftshöjningar, men de avser att göra höjningar i framtiden för att hålla jämn takt med det ekonomiska läget (Kontrollerat 2026-09-09)
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar (enligt ÅR 2025).
Genomförda renoveringar:
2025: Stamspolning.
2025: Gasbesiktning.
2023: Lagning och dekormålning av trapphus. Ventilationsarbete på vån 6.
2019: Total renovering av samtliga fönster i fastigheten samt lokal på gatuplanet. Alla fönsterdörrar har bättringsmålats. OVK har genomförts. Slutfört radonmätning. Almen på gården borttagen p.g.a. almsjuka
2018: Aktivering av brandlarm i trapphuset. Radonmätning samtliga lgh. Stamspolning samtliga lgh. Nya stadgar har antagits av stämman.
2017: Brandlarmet med rökdetektorer samt rökkameror i husets gemensamma delar aktiverat. Elvärme har installerats i stuprännorna och på taket för att slippa isbildning samt takskottning.
2016: Brandlarm installerat i trapphuset. Nya stadgar har antagits av stämman.
2015: Uppgraderat avtalet för internet med Bredbandsbolaget till 250/100 mb/sek.
2014: Ett nytt modernt låssystem med elektroniska nycklar har installerats i fastigheten.
2014: Deras energiåtgärder 2012 har enligt statistik resulterat i en sänkning av energiförbrukningen med cirka 16%
2014: Cykelrummet har förbättrats med ett nytt cykelställ och hyllor för förvaring.
2013: Nytt torkskåp har installerats i tvättstugan.
2012: Installerat tryckstegringspump. Ny energisnål undercentral och nytt expansionskärl. Nya radiatorventiler med termostat i samtliga lägenheter.
2010: Renovering och målning av soprum samt nya sopkärl. Iordningställt ett barnvagnsrum i entréplan. Installerat elektrisk dörröppnare till entrédörr. Målning och reparation av fönster, samtliga målade på utsidan, utbytta på plan 8.
2009: Installerat en hissvåg. Uppgradering och genomgång av kabel-TV nät. Installerat 100 MB fiberlina för internet.
2005/2006: Renovering samt målning av trapphuset.
2005: Installerat nya brevinkast av större modell. Nya tvättmaskiner (lågenergimaskiner), Ny torktumlare. Ny givarcentral och nya radiatorvred i samtliga lägenheter.
2004: Balkonger byggdes.
2003/2004: Byte hissmaskineri och renovering av hisskorg.
2001: Stambyte vatten och avlopp. Nya elstigar i hela fastigheten. Tvättstugan renoverades, kakelsättning, målning, nytt torkskåp och ny bänk.
2000: Totalrenovering och rappning av fasad. Reparation och målning av samtliga fönster. Nytt tätskikt på taket. Plåtarbete på hela fastigheten.
Föreningen har inga stora renoveringar planerade (Kontrollerat 2026-09-09)
Boendeparkering finns i området via Stockholms stad. Mitt emot fastigheten finns ett garage som drivs av Stockholm Parkering där man kan ställa sig i kö för en plats.
Kabel-tv via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Vill man ha fler kanaler får man köpa till extra abonnemang från Tele2.
Bredband via Tele2.
Det finns en gemensam innergård med utemöbler.
Föreningen har en stor gemensam tvättstuga i källarplan med fönster mot gården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns ett stort cykelrum med ingång från gården och barnvagnsrum finns lättillgängligt i entréplan. I fastigheten finns även ett soprum med separata kärl för hushållssopor, grovsopor, elektronik.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
