-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hemtrevlig och välplanerad bostad på centralt läge med balkong!
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 140kr/mån tillkommer på avgiften för bredband och digital-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugn men central läge erbjuds denna trea. Härifrån nås stadens gröna parker såväl som stadens puls på bara några minuter!
På attraktiva Fågelbacken, med perfekt läge i västra innerstaden, erbjuds nu ett hem som kombinerar citynära bekvämlighet med ett lugnt och grönskande kvarter. Här bor du med närhet till parker, hav, service och smidiga kommunikationer, samtidigt som området präglas av stillsamma gator. På Törnskärsgången 9C finner vi denna stilrena och genomgående trerummare om 77 kvm. Bostaden ligger på våning fyra med balkong i väst. Här möts tidstypiska detaljer och modern standard i en harmonisk helhet.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Interiör
Hall - Välkomnande hall med original stengolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
Kök - Direkt till vänster i hallen ligger köket som är stilrent med gråa skåpsluckor, vit bänkskiva i laminat och kakel i vitt. Snyggt linoleumgolv från Forbo samt vitvaror enligt följande: Induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin, samt fläkt. Vitvaror från 2023.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum där ljuset strömmar in. Gott om plats för både matbord och soffgrupp. Fiskbensparkett i original som behandlades 2024 samt ljusa väggar.
Sovrum 1 - Smart planerat sovrum där du får plats med säng och förvaring. Parkettgolv och ljusblåa väggar. Förvaring i platsbyggd garderob..
Sovrum 2 - Perfekt som gästrum eller hemmakontoret. Parkettgolv och gröna väggar. Förvaring i platsbyggd garderob.
Badrum - Helkaklat badrum med duschhörna, WC och handfat med kommod. Vit kakel och klinkers.
Info från säljaren:
Renoveringar 2022
-Slipning och behandling av golv i vardagsrum.
-Målning av väggar (samtliga utom hall och kök)
-2022-2025 Slipning och målning av samtliga lister och dörrfoder
-2023 Köksrenovering
-2024 Tapetsering av hall
-2025 Ny inredning samt byte av duschblandare i badrum
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 140kr/mån tillkommer på avgiften för bredband och digital-TV.
Vind och källarförråd
Malmö Stad tillhandahåller boendeparkering på gatorna i området. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rosenborg innefattar förvaltningen av 72 lägenheter (6 hyresrätter) och två hyreslokaler på adresserna Örsholmsgången 6A-B, 8A-C samt Törnskärsgången 9A-C.
Föreningen bildades 2012 men lägenheterna ombildades till bostadsrätter först 2013.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NABO.
Avgiften höjdes med 2 % 2025/01/01.
I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-03-10).
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2001 Takrenovering.
2006 El inom lägenheterna.
2006-2007 Fasadrenovering: Nyputsad.
2006-2008 Byte av fönster 3-glas, tak och balkongdörrar.
2006-2008 Byte av tappvattenstammar & avloppsstammar. Samtidigt renoverades badrummen.
2009 Utbyte kallvattenservis.
2011 Trappuppgångar ommålade.
2013-2015 Byte av tvättmaskiner.
2015-2016 Underhåll av källare, trappor, cykelspår. Underhåll av tvättstugor.
2017 Underhåll utemiljö, sandlåda. Underhåll miljöstation, nytt staket föreningens byggnader. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning ventilationskanal
2018 Plattor av marksten åtgärdat skador.
2019 Två nya torktumlare samt ny ventilationsdragning och en tvättmaskin. Spolning av avloppstammar i alla lägenheter.
2020 Nya balkonger installeras och gamla renoverats. Föreningen har friköpt tomten. Fräsning av huvudstammarna i källaren. Fyllt på med sand i sandlådan.
2020/2021 Relining av de liggande stammarna i källaren.
2022 Bytt samtliga armaturer i fasgheten till rörelsearmaturer. Nya elkablar från elcentral till lägenheterna.
2023 Montering och driftsättning av nytt passagesystem samt porttelefoner. Arbetet med att uppgradera samtliga lägenheter från 1-fas till 3-fas har slutförts. Trivselhöjande åtgärder av utemiljö. OVK Besiktning.
2024 Ny källardörr Örsholmsgången 8C. Monterat blindrossetter på samtliga entrédörrar. Ny numrerad entrébelysning. Service av samtliga maskiner i tvättstugorna.
2025 Underhållsspolning avloppsstammar.
Planerade underhåll:
2026 Renovering tvättstugor - Föreningen är på gång med att skriva avtal med aktör som kommer renovera tvättstugorna så detta arbete kommer snart dra igång (kontrollerat 2026-03-10).
Föreningen planerar restaurering av portar, både estetisk och funktionell restaurering.
(Kontrollerat 2026-03-10).
Malmö Stad tillhandahåller boendeparkering på gatorna i området. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage.
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor, bredband (1000/1000 Mbits), fiber-TV bas inklusive Telenor Stream. som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. Medlemmar ombeds kontakta Telenor om man vill uppgradera sitt avtal.
Mysigt inhägnad innergård med gräsytor, buskage och sandlåda.
Gemensamt cykelförråd i källare
Tvättstuga i källare ( 3 stycken i källaren på Örsholmsgången 6 och 1st i källaren på Ösrholmsgången 8).
Gemensamt stort barnvagnsrum i källaren.
Föreningsinformationen är löpande inhämtades via årsredovisningar, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.brfrosenborg.se eller kontakta styrelsen via brfrosenborg@gmail.com.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
