-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimal 2:a med toppläge i Roslags Näsby - Lyxig gavelbalkong!
Roslags Näsby, Täby
*Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
+ Toppläge
+ Attraktiv planlösning
+ Stora fönsterpartier
+ Soldränkt gavelbalkong utan insyn
+ Närhet till kommunikationer
Välkommen till denna ljusa och stilrena 2:a med ett mycket attraktivt läge i Roslags Näsby! Genomtänkt planlösning, fina materialval och närhet till både kommunikationer, service och grönområden. En välkomnande hall med säkerhetsdörr och bra förvaringsmöjligheter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med lättmöblerade ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Det sänkta taket med infällda spotlights och högtalare i både vardagsrum och badrum bidrar till en modern och stilren känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den generösa balkongen, belägen i ett optimalt solläge erbjuder gott om utrymme för utemöbler. Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och en stilren garderobsvägg som ger smart och rymlig förvaring. Stilrent, helkaklat badrum intill hallen, utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.
Ljus och stilren interiör som skapar en inbjudande och trivsam atmosfär, där varje kvadratmeter är optimalt planerad!
Här bor man ett stenkast från Täby Centrum, med shopping i världsklass och ett brett utbud av caféer och restauranger. All tänkbar service finns inom räckhåll, inklusive populära matbutiker, systembolag, gym, bio, vårdcentraler och andra vårdinrättningar. Roslagsbanan, som ligger bara några steg bort, tar er till Stockholm city på endast 12 minuter. Dessutom ligger Roslags Näsby Centrum runt hörnet, med mataffär, gym, kiosk och restauranger – allt för att göra vardagen både enkel och bekväm.
Trevlig och välskött förening med stabil ekonomi.
Kontakta mäklare för visning:
Linda Nuhma 073-5062411.
*Enligt föreningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Fastigheten Höstfibblan 8 är centralt belägen i Roslags Näsby och består av en äldre del, byggd 1956, samt en nyare del som färdigställdes 2001. Till varje bostad hör ett förråd. Hiss finns i samtliga portuppgångar.
Det finns 4 st tvättstugor i källaren på Kanalvägen 18.
Härifrån är det gångavstånd (ca. 1 km) till Täby Centrum med all tänkbar service. I området finns mycket goda kommunikationer i form av Roslagsbanans två linjer som tar cirka 15 minuter in till Stockholm Östra (Tekniska Högskolan) samt ett flertal bussar. I närheten finns också ett flertal skolor, matbutik samt annan service.
Föreningens ekonomi är i nuläget stabil.
Föreningen har ingen kollektivförsäkring för medlemmarna. Du som bostadsrättshavare tecknar egen hemförsäkring och bostadsrättstilläggsförsäkring.
2006 - Stambyte av badrummen i de äldre husen
2013 - Stambyte av kök och separata toaletterna i de äldre husen
2017/18 - Fönsterbyte
2017/18 - Balkongrenovering
2019 - Fasadrenovering av de nyare husen
2019 - Indragning av 3-fas el i alla elstigare
2020 - Konditionsbesiktning av fastigheterna
2020 - Renovering av grundsockel på punkthusen i äldre delen
2020-2021 - Renovering av garagefasader och byte av garageportar
2021 - Ventilationsbesiktning (OVK)
2021 - Fasadtvätt norrsidorna på Östra Banvägen 68 samt Korsvägen 16
2021 - Stambyte i äldre delen (gatuplan och källare)
2022 - Nya portar i punkthusen
2022-2023 - Hissrenovering
2023 - Ventilationsbesiktning av lamellhusen (nya delen)
2023 - Stamreonvering av de äldre husen slutfördes
2024 - Målning av entréer i gamla delen samt grovrengöring av trapphus i nya delen
2024 - Ny utebelysning vid nya delen
2024 - OVK nya delen
Inom föreningen finns parkeringsplatser som i mån av tillgång kan hyras av föreningens medlemmar.
- P-plats med eller utan el
- Garageplats (underjordiskt garage)
- Garageplats MC (underjordiskt garage)
- Garageplats i garagelängor
- Parkeringsplats med laddbox
Parkeringsplatser kostar 400-500 kr/mån och garageplatser 650-800 kr/mån. Garage finns under Konsum samt i längor vid Kanalvägen.
Kabel TV/internetuppkoppling via Telia. Det finns även ett kollektivt avtal med Telenor gällande fiber. Varje medlem tecknar dock egna abonnemang. För fiberanslutningen utgår månadsvis en rabatterad avgift.
Förråd, tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum och uteplats.
Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilation via frånluft.
Överlåtelseavgtift uppgår till högst 2,5 % och pantsättningsavgift till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Roslags-Näsby gränsar till Danderyd och är ett lugnt, uppvuxet och centralt område där nya kvarter nu växer fram vid Roslags Näsby station. Här har man nära till mycket goda kommunikationer med två linjer på Roslagsbanan som trafikerar Roslags-Näsby station samt bra cykelbanor och närhet till E18. På promenadavstånd finns även bussar till tunnelbanan i Mörby Centrum/Danderyds sjukhus samt till Stockholm och Roslagen.
I närområdet finns bland annat matbutik, café, restaurang och gym och till Täby centrum, med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service, är det promenadavstånd. Även närhet till motionsspår och promenadstråk vid Näsbyviken och Ensta friluftsområde, till badmintonhall, fotbollsplaner, tennishall, gym samt utomhuspoolen i Norskogen. I närområdet finns förskolor, grundskolor och gymnasium.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Roslags Näsby? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
