-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk gavellägenhet med balkong och öppen spis!
Bromma - Traneberg, Stockholm
*Inkl. värme, vatten och förråd. Tillkommer gör förbrukning av hushållsel.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig till mäklaren för visningstid
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Fungerande öppen spis
- Rymlig balkong, perfekt för morgonkaffet
- Härligt gavelläge med gott ljusinsläpp
- Bra läge nära kommunikationer
- Stabil förening som utfört flera stora renoveringar
På attraktiv adress i Traneberg väntar denna härliga gavel-2:a med en sällsynt kombination av charm, rymd och ljus. Bostaden präglas av generös takhöjd, fiskbensparkett, och stora fönsterpartier i tre väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela hemmet. Vardagsrummet erbjuder generösa sociala ytor med plats för större matgrupp och en fungerande öppen spis som sätter karaktär på rummet. Köket är både stilfullt och praktiskt, medan sovrummet är rofyllt och väl tilltaget. Från sovrummet nås även en härlig balkong där ni kan njuta av morgonkaffet i solen.
Lägenheten tillhör välskötta Brf Nipfjället 18, en stabil förening med god ekonomi och flertalet större renoveringar genomförda. Till bostaden hör dessutom ett förråd och föreningens grönskande trädgård finns att nyttja för de boende. Här bor ni med närhet till Mälarens vatten, badplatser och promenadstråk, samtidigt som Alviks breda serviceutbud och utmärkta kommunikationer med bussar, tunnel- och tvärbana finns på bekvämt gångavstånd.
Detta är ett hem med det lilla extra – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Milton Tumegård för visning!
BALKONG
Rymlig och trivsam balkong. Belägen inbäddad bland trädens grönska. Här finns gott om plats för caféset med bord och tillhörande stolar. Balkongen blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och skapar en skön miljö för att umgås med nära och kära.
VARDAGSRUM
Ljust och stilfullt vardagsrum med fungerande öppen spis. Gavelläget ger ett härligt ljushav ifrån två väderstäck. Möbleras fördelaktigt med soffgrupp, soffbord och tv-bänk. Den inbyggda sidobokhyllan ger praktisk och fin förvaring. Vidare finns gott om yta för en matgrupp med plats åt minst 4 personer. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.
KÖK
Klassiskt och tidlöst kök med gott om arbetsyta och förvaring. Maskinellt utrustat med med kyl/frys, diskmaskin och ugn med glaskeramikhäll. Här finns även plats för mindre matbordsdel.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med utgång till bostadens lummiga balkong. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med härligt vädringsfönster. Utrustat med dusch, wc, handfat, badrumsskåp med spegelglas och handdukstork. Väggarna är beklädda i vitt kakel och på golvet ligger grått klinker.
ÖVRIGT
Till bostaden finns ett tillhörande källarförråd. Föreningen har en mysig trädgård där ni kan umgås med vänner och familj.
Planritning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl. värme, vatten och förråd. Tillkommer gör förbrukning av hushållsel.
Nuvarande ägare har låtit utföra följande förbättringar/renoveringar.
2024: Slipat och behandlat golvet i vardagsrummet. Nytt golv även i hall och sovrum. Målat väggar. Lagt trall på balkongen.
Till lägenheten hör ett förråd (ca 5-6 kvm enligt säljaren)
(Beräknad på årsredovisning 2024) Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Angivna belopp baseras på säljarens ungefärliga förbrukning och kostnad. Dessa kan variera beroende på avtal och aktuella priser.
*Betalas av köpare
Brf Nipfjället 18 är en äkta bostadsrättsförening med 11 st bostadsrätter. Föreningen innehar tomträtt och har sitt säte i Stockholm.
Föreningen höjde årsavgiften med 5% 2026-01-01.
Lån/kvm (avseende årsredovisning 2025): 8 039 kr/kvm.
Avgiften kommer att höjas med 5% f.om 1/1-2027. (Kontrollerat 2026-09-11)
Föreningen har en plan framåt att höja avgiften med cirka 2-5% kommande år för att följa inflations- och ränteutveckling och bibehålla kassa för kommande renoveringar/underhåll.
2001: Fjärrvärme
2005: Förbättringsmålades fasaden
2005: Taket byttes
2008: Renoverades de öppna spisarna. Nya vatten och avloppsstammar samt nya elstigar
2009: Energideklaration utfördes
2010-2011 - Ommålning av fönstren
2010: Lades ny gräsmatta
2011: Brandskyddskontroll av öppna spisarna.
2012: Nya 3-glasfönster. OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) utfördes.
2015: Brytjärn monterat på alla ytterdörrar. En ny tvättmaskin och torktumlare inköptes
2016: Obligatorisk radonmätning avslutas
2017: En ny tvättmaskin och torktumlare inköptes
2018: Obligatorisk radonmätning avslutas
2019: OVK, brandskyddskontroll och energideklaration utförd.
2020: Installation av torkskåp i tvättstuga. Lasering av portar. Nytt grus lagt på uppfart och parkering.
2021: Byte av kodlås. Balkongbesiktning. Reparation av styrventil till fjärrvärmepumpen.
2022: Sotning. Rökplåtar installerades till de öppna spisarna.
2025: Reparation av styrventil till fjärrvärmepump. Sotning & Brandskyddskontroll. Brandinspektion. Upprustning av sopkärlsdörrar. Lasering av portar. Införande av värmeoptimering (förbättra inomhusklimatet).
2026: OVK. Underhåll av porttak. Lagning av sprickor i fasad. Rengöring av balkonger och underhåll av bottenplatta på balkonger. Underhåll av takfot.
Föreningen har en underhållsplan som man följer. Kommande arbeten innefattar t.ex viss renovering av fönster och balkongdörrar (kittning) inom 2 år samt dränering som är planerad till 2027.
(Kontrollerat 2026-07-09).
Föreningen innehar 8 p-platser (varav 1 carport) samt 2 garage. Kostnad:
- Parkering: 475kr/mån
- Carport: 575kr/mån
- Garage: 1 100kr/mån
I dagsläget är en parkering ledig och ingen kö förekommer. (kontrollerat 2026-07-09) Om man önskar kan man även teckna boendeparkering via Stockholms stad för 500kr/mån. I området råder taxa 4.
TV och bredband finns via Tele2. Tecknas och bekostas av bostadsrättshavaren själv.
- Tvättstuga belägen i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Nås från båda trapphusen.
- Cykelförråd finns.
- Redskapsbod på tomten.
Det tillhör förråd till lägenheterna. Föreningen brukar anordna en gemensam städ-/fixardag under vår och höst.
Styrelsen har enligt stadgarna rätt att neka juridisk person medlemskap.
Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.
Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.
Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Traneberg, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
